Baccarat Hotel & Residences
от H&H Development

Апартаменты с 2–4 спальнями и пентхаусы с 4-5 спальнями

USD 4,33 млн Стартовая цена
60/40 План платежей
4К 2026 Дата сдачи
Baccarat Hotel & Residencesот H&H Development

Купить апартаменты и пентхаусы в Baccarat Hotel & Residences от H&H Development, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 4,333,800
Расположение Downtown Dubai
Застройщик H&H Development
Дата сдачи 4К 2026
Жилая площадь 199 кв. м. - 805 кв. м.
План платежей 60/40
Спальни 2-5 Ком.
ROI 6–7%

Baccarat Hotel & Residences — новый амбициозный проект от H&H Development в сотрудничестве с инвестиционной компанией Shamal Holding. Башня станет настоящим украшением Downtown Dubai

Baccarat Hotel & Residences — роскошный проект, вдохновленный легендарным французским домом Baccarat, известным своими изделиями из хрусталя. Проект реализуется компанией Shamal Holding в сотрудничестве с застройщиком H&H Development, а архитектурную концепцию разработала студия Studio Libeskind, придавая зданиям динамичные формы с акцентом на элегантность и свет. Комплекс включает две стильные башни с изысканным фасадом и стеклянными элементами, отражающими городской пейзаж. В интерьерах используются материалы премиум-класса, а дизайн сочетает французскую утонченность с современным восточным шиком. Нижние этажи комплекса будут отведены под отель Baccarat, а верхние — под продуманные резиденции: апартаментами с 2–4 спальнями и эксклюзивные пентхаусы с 4-5 спальнями, площадью от 199 кв. м до 805 кв. м. Из панорамных окон открываются панорамные виды на Burj Khalifa и легендарный горизонт Дубая.

Baccarat Hotel & Residences
О проекте Baccarat Hotel & Residences

Обзор Baccarat Hotel & Residences

Окунитесь в мир утонченной роскоши с проектом Baccarat Hotel & Residences. Здесь вас ожидают эксклюзивные резиденции с 2–5 спальнями

6–7%

Средний ROI

8–9%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Downtown Dubai — динамичный и престижный район в сердце эмирата, где гармонично сочетаются ультрасовременные жилые кварталы и знаковые туристические объекты. Главной архитектурной доминантой здесь выступает легендарный небоскреб Burj Khalifa — самая высокая башня в мире. Рядом с ним находится Dubai Mall — один из крупнейших торгово-развлекательных комплексов на планете с сотнями бутиков, ресторанами и множеством развлечений. Для ценителей искусства работает Dubai Opera, принимающая концерты, спектакли и выставки. Пространство района украшают ухоженные парки, набережные и знаменитые поющие фонтаны The Dubai Fountain.

Инфраструктура Downtown Dubai тщательно продумана и ориентирована на комфорт как жителей, так и туристов. В районе сосредоточено множество гастрономических заведений — от авторской кухни до популярных сетевых ресторанов, включая Ewaan, Armani/Ristorante, The Cheesecake Factory и Social House. Для семей с детьми доступны ведущие школы и детские сады, такие как GEMS Wellington Academy и Dubai International Academy. Также в шаговой доступности находятся медицинские учреждения, спортклубы и супермаркеты, что делает этот район привлекательным как для постоянного проживания, так и для вложений в недвижимость.

icon

Интерьер

Интерьеры комплекса Baccarat Hotel & Residences отражают философию безупречного вкуса и элегантности, характерную для легендарного французского бренда Baccarat. Каждое пространство наполнено изысканным стилем, в котором сочетаются современная роскошь и французская классика. Интерьеры создавались с акцентом на свет, гармонию и утонченные детали — здесь продумано все до мелочей: от архитектурных линий до декоративных акцентов, включая хрустальные элементы, отсылающие к наследию Baccarat. Цветовая палитра выдержана в спокойных, благородных тонах, подчеркивающих статус и комфорт.

Отделка резиденций выполнена с использованием натуральных и премиальных материалов. Полы украшены мрамором и паркетом из ценных пород дерева, ванных комнатах — дизайнерская сантехника и отделка из оникса и травертина. В интерьере используются элементы из бронзы, стекла, декоративной штукатурки и текстурных тканей, создающих ощущение тепла и уюта. Кухни оборудованы встроенной техникой ведущих брендов, а планировки обеспечивают максимум естественного света и приватности.

icon

Инфраструктура

Комплекс Baccarat Hotel & Residences расположен в самом центре Downtown Dubai, окружённый первоклассной городской инфраструктурой. Всего в нескольких минутах ходьбы находятся лучшие рестораны города — до Armani/Ristorante и At.mosphere в башне Burj Khalifa можно дойти за 5–7 минут, а до Ewaan, Social House и Zuma — примерно за 10. Любители покупок и развлечений окажутся у входа в Dubai Mall менее чем за 10 минут, где помимо магазинов мировых брендов работают аквариум, ледовый каток, кинотеатр Reel Cinemas и детская зона KidZania. Для вечерних прогулок идеально подойдут набережные у The Dubai Fountain и Burj Park с живописными видами.

Семейные резиденты комплекса оценят близость к качественным образовательным учреждениям. Всего в 10–15 минутах езды находятся престижные школы, такие как GEMS Wellington Primary School, Hartland International School и Dubai International Academy. Рядом расположены и проверенные детские сады — Blossom Downtown Nursery и Canadian Kids Nursery. В повседневной жизни удобно иметь под рукой супермаркеты Spinneys, Waitrose и Carrefour, которые находятся в радиусе 5–10 минут. Также поблизости доступны фитнес-клубы, спа-центры, медицинские учреждения и салоны красоты, что делает Downtown Dubai полностью самодостаточной и комфортной локацией для жизни премиум-класса.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства
Baccarat Hotel & Residences

Будущим жильцам Baccarat Hotel & Residences будут доступны следующие удобства класса люкс:

крытый и открытый бассейны

крытый и открытый бассейны

фитнес-клуб и йога-студия

фитнес-клуб и йога-студия

рестораны и винный бар

рестораны и винный бар

элегантный спа-центр
приватные лаунж-зоны
террасы с видом на Burj Khalifa
пекарня
библиотека и коворкинг-пространства
конференц-залы
ландшафтный сад и озелененные зоны
удобства под брендом «La Vie Baccarat»
личный шеф-повар и камердинер
охрана и стильное лобби
паркинг с услугами парковщика
Галерея

План платежей
Baccarat Hotel & Residences

Застройщик предлагает удобный план оплаты 60/40. На стадии бронирования оплачивается 20%, следующие 40% — в ходе строительства, и оставшиеся 40% — после сдачи комплекса в эксплуатацию

0% комиссия
Прямые продажи

Варианты рассрочек

Авансовый платеж 5% При бронировании
1-й взнос 15% SPA + 4% DLD
2-й взнос 10% 6 месяцев после SPA
3-й взнос 10% 12 месяцев после SPA
4-й взнос 10% 18 месяцев после SPA
5-й взнос 10% 24 месяца после SPA
6-й взнос 40% При передаче в 4К 2026
Узнать больше
План платежей

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Baccarat Hotel & Residences
О нас

Экономическая привлекательность
Baccarat Hotel & Residences

Baccarat Hotel & Residences — гармоничное сочетание изысканного образа жизни и перспективных инвестиционных возможностей

Получить консультацию

6,47 млн -14%

Средняя цена (USD)

1,700 -22%

Средняя цена за кв. фут (USD)

38 23%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - Baccarat Hotel & Residences

ROI 6–7%

Собственники смогут наслаждаться жизнью в окружении премиального сервиса, а также получать доход от аренды или выгодной перепродажи. По завершении строительства ожидается рост стоимости недвижимости, что делает покупку особенно привлекательной для инвесторов. Застройщик H&H Development предлагает удобные и гибкие условия оплаты, что облегчает процесс покупки. Учитывая активный спрос на элитное жилье в Дубае, Baccarat Hotel & Residences обещает стать одним из самых востребованных проектов на рынке.

В 3 квартале 2025 года начальная стоимость апартаментов в Baccarat Hotel & Residences составляет AED 15,9 млн (USD 4,3 млн). Купить роскошные пентхаусы можно по цене от AED 31 млн (USD 8,4 млн). Расположение проекта во freehold-зоне предоставляет возможность покупки недвижимости не только гражданам ОАЭ, но и международным инвесторам.

icon

для аренды

Прогнозируемая доходность для резиденций в Baccarat Hotel & Residences находится на уровне 6-7%, а потенциальный доход от годовой аренды составит не менее AED 150 тыс. (USD 41 тыс.).

icon

для проживания

Baccarat Hotel & Residences в Downtown Dubai — воплощение утонченной роскоши и архитектурного совершенства. Этот уникальный проект объединяет новаторский дизайн, продуманную инфраструктуру и атмосферу исключительного уюта, предлагая своим резидентам стиль жизни, соответствующий самым высоким стандартам. Каждая деталь комплекса продумана до мелочей — от интерьеров, вдохновленных французским наследием бренда Baccarat, до панорамных видов на знаковые объекты Дубая.

icon

для перепродажи

Инвестирование в off-plan недвижимость в Дубае открывает отличные возможности для получения прибыли. Покупка жилья на стадии строительства может принести доход в размере около 10-15% при последующей перепродаже после завершения проекта.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Материалы проекта Baccarat Hotel & Residences

Материалы проекта

О застройщике Baccarat Hotel & Residences

H&H Development — авторитетный девелопер из Дубая, известный реализацией проектов высокого класса в сфере недвижимости

Компания зарекомендовала себя как надежный застройщик с акцентом на качество, инновационный подход и внимание к деталям. В портфолио H&H Development — премиальные здания, уникальные по архитектуре и уровню исполнения, включая сотрудничество с международными брендами и архитекторами мирового уровня. Благодаря комплексному подходу к девелопменту — от концепции до управления объектами — компания создает проекты, которые сочетают в себе стиль, функциональность и высокую инвестиционную привлекательность.

Расположение Baccarat Hotel & Residences

Комплекс Baccarat Hotel & Residences находится в престижном районе Downtown Dubai, всего в нескольких шагах от ключевой транспортной артерии — Sheikh Zayed Road

Путь до Dubai International Airport занимает около 15–20 минут, а до аэропорта Al Maktoum — примерно 40-45 минут езды на автомобиле. Жители легко смогут воспользоваться удобной транспортной сетью: рядом расположены станции метро, до которых можно дойти за 5–10 минут пешком. Также здесь работает разветвленная система автобусных маршрутов и такси, которые связывают район с деловыми центрами и жилыми кварталами.

Развлечения

Burj Plaza
by Emaar

icon 5 мин.

Duciló Park

5 мин.

Souk Al Bahar

5 мин.

Больницы

Art Of Aesthetic
Polyclinic

icon 5 мин.

Silkor Downtown Dubai Branch

5 мин.

Sage Clinics

5 мин.

Образование

Jumeirah International
Nurseries

icon 5 мин.

Blossom Downtown Nursery Dubai

5 мин.

Creative Kids Early Learning Centre

10 мин.

Транспорт

Dubai International
Airport

icon 20 мин.

South Ridge Tower Bus Station

5 мин.

Burj View Central Tower Bus Station

5 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Baccarat Hotel & Residences. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Baccarat Hotel & Residences?

Комплекс расположен в Downtown Dubai.

Кто застройщик Baccarat Hotel & Residences?

Идея и строительство проекта принадлежат застройщику H&H Development.

Какие типы недвижимости в Baccarat Hotel & Residences?

В Baccarat Hotel & Residences к покупке доступны апартаментами с 2–4 спальнями и эксклюзивные пентхаусы с 4-5 спальнями.

Какая площадь недвижимости в Baccarat Hotel & Residences?

Площадь резиденций варьируется от 199 кв. м до 805 кв. м.

Какие удобства представлены в Baccarat Hotel & Residences?

Крытый и открытый бассейны, элегантный спа-центр, фитнес-клуб и йога-студия, приватные лаунж-зоны, террасы с видом на Burj Khalifa, рестораны и винный бар, пекарня, библиотека и коворкинг-пространства, конференц-залы, ландшафтный сад и озелененные зоны, удобства под брендом «La Vie Baccarat», личный шеф-повар и камердинер, охрана и стильное лобби, паркинг с услугами парковщика.

Какие виды открываются с Baccarat Hotel & Residences?

Из панорамных окон открываются панорамные виды на Burj Khalifa и легендарный горизонт Дубая.

Является ли Baccarat Hotel & Residences хорошей инвестицией в Дубае?

Да, по завершении строительства ожидается рост стоимости недвижимости, что делает покупку особенно привлекательной для инвесторов. Застройщик H&H Development предлагает удобные и гибкие условия оплаты, что облегчает процесс покупки. Учитывая активный спрос на элитное жилье в Дубае, Baccarat Hotel & Residences обещает стать одним из самых востребованных проектов на рынке. Прогнозируемая доходность для резиденций в Baccarat Hotel & Residences находится на уровне 6-7%, а потенциальный доход от годовой аренды составит не менее AED 150 тыс. (USD 41 тыс.).

Baccarat Hotel & Residences — хорошее место для жизни?

Да, Baccarat Hotel & Residences в Downtown Dubai — воплощение утончённой роскоши и архитектурного совершенства. Этот уникальный проект объединяет новаторский дизайн, продуманную инфраструктуру и атмосферу исключительного уюта, предлагая своим резидентам стиль жизни, соответствующий самым высоким стандартам. Каждая деталь комплекса продумана до мелочей — от интерьеров, вдохновленных французским наследием бренда Baccarat, до панорамных видов на знаковые объекты Дубая.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

IL Primoот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 7,768,000

ROI 5–6%

Апартаменты
25H Heimatот East & West Properties
60/40 План платежей
Дата сдачи 4К 2027

от USD 436,100

ROI 6–7%

Апартаменты
Пентхаусы
Inaura Hotels & Residencesот Arada
50/50 План платежей
Дата сдачи 2К 2030

от USD 981,300

ROI 6–7%

Апартаменты
Виллы
Пентхаусы
DT1от Ellington Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 490,700

ROI 5.7%

Апартаменты
Пентхаусы
Al Baharот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 1,580,900

ROI 5%

Апартаменты
Zanzebeelот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 586,100

ROI 6–7%

Апартаменты
Yansoonот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 517,900

ROI 6–7%

Апартаменты
Zaafaranот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 626,900

ROI 5–6%

Апартаменты
Standpoint Residencesот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 436,100

ROI 6%

Апартаменты

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Baccarat Hotel & Residences
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Baccarat Hotel & Residences

Стартовая цена USD 4,33 млн

План платежей 60/40

Дата сдачи 4К 2026