The Lofts
от Emaar Properties

Студии и апартаменты с 1–3 спальнями

USD 408,90 тыс. Стартовая цена

Сдан Дата сдачи

Купить студии и апартаменты в The Lofts от Emaar Properties, Дубай

Name: The Lofts от Emaar Properties в Downtown Dubai, Дубай | Купить студии и апартаменты в ОАЭ
Brand: Emaar Properties

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Телефон

Имя

Эл. почта

Я принимаю условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности Я соглашаюсь получать информацию о предложениях, акциях и услугах с этого сайта (по желанию)

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 408,900

Расположение Downtown Dubai

Застройщик Emaar Properties

Дата сдачи Сдан

Жилая площадь 60 кв. м. - 184 кв. м.

Спальни 1-3 Ком.

Количество объектов 497

ROI 6.05%

Апартаменты

Комплекс The Lofts от известного застройщика Emaar Properties включает в себя три башни, объединенных подиумом

The Lofts — стильный и минималистичный проект с лофт-элементами, включающий в себя три башни. Это 36-этажные The Lofts East Tower и The Lofts West Tower, 32-этажная The Lofts Central Tower. Они объединены подиумом, в котором расположены магазины, кафе, рестораны и пр. Башни находятся в нескольких шагах от легендарной башни Burj Khalifa, Dubai Opera, Dubai Fountain и самого большого в мире торгового центра Dubai Mall. Для покупки представлены 497 резиденций, среди которых студии, апартаменты с 1–2 спальнями и несколько 3-спальных апартаментов расположенных в рамках подиума.. Площадь варьируется от 60 кв. м до 539 кв. м. Резиденции представлены в нескольких вариантах планировки. Интерьеры в светлой цветовой гамма и с качественной отделкой хорошо продуманы. Некоторые резиденции полностью меблированы. Жителям доступны: тренажерный зал, открытые бассейны, внутренний двор, рестораны, кофейни, магазины и зоны отдыха с зелеными насаждениями.

О проекте The Lofts

Обзор The Lofts

В The Lofts соединились практичность, стиль и функциональность. Насладитесь идеальной локацией в окружении знаковых достопримечательностей Дубая. Резидентам доступны хорошо продуманная инфраструктура и стильные апартаменты с частичной и полной меблировкой

6.05%

Средний ROI

8–10%

ROI может достигать

Комьюнити

Downtown Dubai — центр туристической, развлекательной, деловой и экономической жизни Дубая. Здесь расположены достопримечательности, ставшие визитной карточкой эмирата: Burj Khalifa, Dubai Mall, Fountain Dubai, Dubai Opera, Souk Al Bahar и др. В Downtown Dubai яркая ночная жизнь с барами, ресторанами и клубами, потрясающий шопинг уровня от масс-маркет до люксовых брендов, возможности для семейного отдыха и насыщенная культурная жизнь.

В комьюнити широкий выбор супермаркетов, отлично развитая инфраструктура и дорожно-транспортная сеть. Downtown Dubai нельзя назвать семейным районом, тем не менее здесь хороший выбор детских садов, школ и развивающих центров. Ближайшие крупные больницы Emirates Hospital Jumeirah и Al Garhoud Private Hospital Clinic расположены в 15 минутах езды, а в радиусе 10 минут есть многопрофильные клиники.

Интерьер

Дизайнеры Emaar Properties в интерьерах The Lofts сделали акцент на практичность и стиль. Для отделки выбрана нейтральная палитра, натуральные текстуры и сдержанный декор. Минимализм и лофт стали основными мотивами интерьера, создавая идеальный баланс строгости и расслабленности. Из окон открывается потрясающий вид на Dubai Opera, Burj Khalifa и танцующие фонтаны.

Кухни закрытого и полузакрытого типа полностью меблированы, оснащены бытовой техникой, а столешница выполнена из камня. Из гостиной есть выход на балкон. В спальнях установлены встроенные шкафы. Некоторые резиденции двухуровневые, поэтому в гостиной предусмотрен потолок двойной высоты. Апартаменты с 3 спальнями расположены на уровне подиума. Просторные ванные комнаты продуманы до мелочей: фурнитура, керамика, смесители, сантехника.

Инфраструктура

Башни The Lofts огибает Mohammed bin Rashid Boulevard, вдоль которого расположилось множество ресторанов, кафе и кофеен. В 5 минутах ходьбы от комплекса находится супермаркет Choithrams и продуктовый магазин Sainsbury's. В пешей доступности находится Dubai Opera и несколько выставочных залов и галерей. Среди них: Mirena Art Gallery, Art in Space, Hedonist Gallery и Intent Gallery. В 10 минутах ходьбы есть клиники Aster Clinic, Sage Clinics и детские сады Blossom Nursery, Burj Daycare.

В 5 минутах ходьбы от The Lofts расположены башня Burj Khalifa и живописный Burj Park. Немного дальше озеро с танцующим фонтаном и Souk Al Bahar — торговый центр, созданный по принципу традиционных арабских рынков. Здесь можно купить специи, сладости, украшения, парфюмерию, одежду, антиквариат и сувениры. Немного дальше от Burj Khalifa находится Dubai Mall с бутиками и развлечениями. Семьям с детьми будет интересно посетить: Dubai Aquarium & Underwater Zoo, VR Park, кинотеатр Reel Cinemas и каток Dubai Ice Rink.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Телефон

Имя

Эл. почта

Удобства The Lofts

Для жителей The Lofts доступны удобства мирового уровня:

открытый бассейн с удобными шезлонгами на крыше подиума

детский бассейн и игровая площадка

тренажерный зал

зеленый сад

внутренний двор

кофейни, рестораны, кафе

аптека

прачечная

супермаркет

лобби-зал с комфортабельным залом ожидания

круглосуточная охрана и видеонаблюдение

подземный паркинг

консьерж-сервисv

Галерея The Lofts

Галерея

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+

Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.

30%+ прибыли от перепродажи

Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.

200+ эксклюзивных объявлений

Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.

Контакты

О нас

Экономическая привлекательность The Lofts

The Lofts — выгодная инвестиция с потенциально высоким ROI. Резиденции популярны среди арендаторов, привлекательны для постоянного проживаниями семьям с детьми, молодым парам, фрилансерам и цифровым кочевникам

Получить консультацию

681,50 тыс. 5%

Средняя цена (USD)

500 8%

Средняя цена за кв. фут (USD)

15 50%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - The Lofts

ROI 6.05%

The Lofts находится в престижном районе Downtown Dubai рядом со знаковыми достопримечательностями. Проект окружен множеством кофеен, ресторанов, кафе, кондитерских и магазинов. В пешей доступности находятся Dubai Mall и Souk Al Bahar. Проект популярен среди арендаторов, что позволяет инвесторам получать регулярный стабильный доход. По данным Global Property Guide стоимость недвижимости в Дубае за 2024 год выросла на 20%. Прогнозы на 2025–2027 год указывают на сохранение этой тенденции.

В 3 квартале 2025 года стоимость студии в The Lofts начинается от AED 1,5 млн (USD 406 тыс.). Цена 1-спальных апартаментов — AED 2,2 млн (USD 599 тыс.). Двухуровневая резиденция с двумя спальнями и потолком двойной высоты в гостиной стоит от AED 3,2 млн (USD 871 тыс.).

для аренды

По состоянию на третий квартал 2025 года стартовая стоимость годовой аренды 1-спальных апартаментов в The Lofts — AED 100 тыс. (USD 27 тыс.). При этом средний показатель ROI для недвижимости такого типа — 6,05%.

для проживания

The Lofts — стильный комплекс с панорамными видами и удобным расположением. Проект находится в центре престижного комьюнити, а в 5–10 минутах ходьбы от него расположены всемирно известные достопримечательности, культурные объекты и развлечения. Рядом находятся супермаркеты, рестораны, кондитерские, детские сады и клиники. В радиусе 10 минут езды образовательные и развивающие центры. Около 15 минут на автомобиле понадобится, чтобы добраться до Jumeirah Beach, а до Business Bay — 5–10 минут.

для перепродажи

Через 2–3 года вы можете выгодно перепродать свою недвижимость, получив потенциально высокую прибыль. Например, за 2024 год индекс цен на жилую недвижимость в Дубае (RPPI) вырос на 20,71%.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

О застройщике The Lofts

Emaar Properties — один из крупнейших девелоперов, работающий на рынке недвижимости ОАЭ с 1997 года

Компания известна на весь мир своими знаковыми проектами, которые стали визитной карточкой Дубая — Burj Khalifa, Dubai Mall и пр. Emaar Properties имеет 60 дочерних компаний и создает безукоризненные жилые, коммерческие проекты. Компания активно работает над развитием инфраструктуры: строит дороги, мосты и коммуникации. Застройщик известен не только в Эмиратах, но еще в Турции, Саудовской Аравии, Индии, Марокко, Пакистане и США и др. Компания активно сотрудничает с мировыми брендами и создает знаковые проекты высочайшего уровня. Среди партнеров: Armani, Address Hotels & Resorts, Vida Hotels and Resorts, Rove Hotels и др. В портфолио Emaar Properties такие проекты как Arabian Ranches, The Greens, The Meadows, The Lakes, Emaar Beachfront, The Springs, Burj Khalifa, Dubai Mall и Dubai Fountain.

Расположение The Lofts

The Lofts находится в северо-западной части Downtown Dubai в 5–10 минутах ходьбы от Dubai Opera, Burj Khalifa и Burj Park. Проект окружен удобной инфраструктурой, отличной дорожной развязкой и многочисленными F&B-заведениями

The Lofts расположен в самом сердце Downtown Dubai, в 15 минутах езды от Jumeirah Beach и модного пляжа La Mer. Район соседствует с Business Bay. Недалеко от комплекса проходит автомагистраль Sheikh Zayed Road, соединяющая Дубай и Абу-Даби. В Downtown Dubai хорошо развит общественный транспорт: метро, автобусные маршруты, такси. До станции метро Burj Khalifa/ Dubai Mall всего 10 минут пешком.

В 10 минутах ходьбы от проекта есть клиники Aster Clinic, Sage Clinics и детские сады Blossom Nursery, Burj Daycare. Ближайшая крупная больница находится в 15 минутах езды — Al Garhoud Private Hospital Clinic. В 10 минутах езды есть зеленый оазис, который оценят и взрослые и дети. Это Green Planet — рукотворный тропический лес с множеством видов птиц, животных и растений.

Открыть
Карту →

Развлечения

Dubai Ice
Rink

5 мин.

Dubai Aquarium & Underwater Zoo

5 мин.

Bay Avenue Park

10 мин.

Больницы

Kenza
Wellness

5 мин.

Aster Clinic

5 мин.

Covent Clinic

5 мин.

Образование

First Path
Montessori

5 мин.

Master Brain

5 мин.

Old Safa British School

10 мин.

Транспорт

Dubai International
Airport

20 мин.

Burj Khalifa/Dubai Mall Metro Station

5 мин.

Al Maktoum International Airport

40 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о The Lofts. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится The Lofts?

The Lofts находится в северо-западной части Downtown Dubai в 5–10 минутах ходьбы от Dubai Opera, Burj Khalifa и Burj Park.

Кто застройщик The Lofts?

Проект разработан и построен известной компанией Emaar Properties.

Какие типы недвижимости в The Lofts?

В комплексе представлены студии и апартаменты с 1–3 спальнями.

Какая площадь недвижимости в The Lofts?

Площадь резиденций варьируется от 60 кв. м до 539 кв. м.

Какие удобства представлены в The Lofts?

Открытый бассейн с удобными шезлонгами на крыше подиума, детский бассейн и игровая площадка, тренажерный зал, зеленый сад, внутренний двор, кофейни, рестораны, кафе, аптека, прачечная, супермаркет, лобби-зал с комфортабельным залом ожидания, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, подземный паркинг, консьерж-сервис.

Какие виды открываются с The Lofts?

Из окон открывается потрясающий вид на Dubai Opera, Burj Khalifa и танцующие фонтаны.

Является ли The Lofts хорошей инвестицией в Дубае?

Да, проект The Lofts — выгодная инвестиция с потенциально высоким ROI. Резиденции популярны среди арендаторов, привлекательны для постоянного проживаниями семьям с детьми, молодым парам, фрилансерам и цифровым кочевникам. По состоянию на третий квартал 2025 года стартовая стоимость годовой аренды 1-спальных апартаментов в The Lofts — AED 100 тыс. (USD 27 тыс.). При этом средний показатель ROI для недвижимости такого типа — 6,05%.

The Lofts — хорошее место для жизни?

Да, The Lofts — хороший выбор для постоянного проживания. Проект находится в центре престижного комьюнити, а в 5–10 минутах ходьбы от него расположены всемирно известные достопримечательности, культурные объекты и развлечения. Рядом находятся супермаркеты, рестораны, кондитерские, детские сады и клиники. В радиусе 10 минут езды образовательные и развивающие центры. Около 15 минут на автомобиле понадобится, чтобы добраться до Jumeirah Beach, а до Business Bay — 5–10 минут.