Act One | Act Two
от Emaar Properties

Апартаменты с 1–3 спальнями

USD 599,70 тыс. Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
Act One | Act Twoот Emaar Properties

Купить апартаменты в Act One | Act Two от Emaar Properties, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 599,700
Расположение Downtown Dubai
Застройщик Emaar Properties
Дата сдачи Сдан
Жилая площадь 62 кв. м. - 175 кв. м.
Спальни 1-3 Ком.
ROI 5.2%

Act One | Act Two — амбициозный проект от застройщика Emaar Properties в Downtown Dubai. Комплекс отличается стильным дизайном с элегантными акцентами

Act One | Act Two — впечатляющий комплекс от известного застройщика Emaar, расположенный в престижном кластере Opera District в Downtown Dubai. Две элегантные высотные башни возвышаются вдоль Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard, всего в нескольких шагах от знаменитой Dubai Opera и сверкающих фонтанов. В проекте представлены апартаменты с 1–3 спальнями. Площадь резиденций варьируется от 62 кв. м до 175 кв. м. Из панорамных окон открываются потрясающие виды на легендарный Burj Khalifa, поющие фонтаны и урбанистический пейзаж Downtown Dubai. Жителям Act One | Act Two доступны роскошные удобства, подчеркивающие высокий класс проекта: современный тренажерный зал, оздоровительный клуб, бассейны с регулируемой температурой, зоны для отдыха и барбекю, детские площадки и релакс-зоны. На территории работают консьерж-сервис, система круглосуточной безопасности и удобный паркинг.

Act One Act Two
О проекте Act One | Act Two

Обзор Act One | Act Two

В Act One | Act Two каждый элемент продуман для комфортного пространства. Этот проект предлагает коллекцию стильных апартаментов с 1–3 спальнями

5.2%

Средний ROI

6–7%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Downtown Dubai — сердце эмирата, где сосредоточены одни из самых впечатляющих достопримечательностей мира. Район славится своей развитой инфраструктурой и престижной атмосферой, создавая уникальное пространство для жизни, работы и отдыха. Здесь расположены знаменитые объекты, такие как Burj Khalifa и Dubai Mall, каток олимпийского формата и Dubai Aquarium & Underwater Zoo. Вечером район оживает миллионами огней и потрясающими шоу поющих фонтанов у подножия Burj Khalifa, собирая туристов и жителей города. Улицы украшены современными арт-объектами, зелеными бульварами и стильными площадями.

Жители Downtown Dubai могут наслаждаться гастрономическим разнообразием района: рестораны Atmosphere в Burj Khalifa, Armani/Amal, Social House и множество уютных кафе предлагают кухни со всего мира. Для семей с детьми район привлекателен близостью к качественным образовательным учреждениям, таким как Dubai International School и Jumeirah International Nursery, а также к развивающим детским центрам и студиям искусств. Кроме того, в Downtown удобно расположены аптеки, супермаркеты, салоны красоты и медицинские центры, обеспечивая комфортную жизнь без необходимости уезжать далеко за пределы района.

icon

Интерьер

Интерьеры комплекса Act One | Act Two в Downtown Dubai — настоящий гимн современному стилю с восточными акцентами, отражающими дух Дубая. Внутренние пространства поражают своим ощущением легкости и простора: высокие потолки, большие панорамные окна и тщательно продуманные планировки наполняют апартаменты естественным светом и открывают виды на впечатляющий силуэт Burj Khalifa и поющие фонтаны. Дизайн выдержан в сдержанной роскошной палитре — оттенки слоновой кости, теплый песочный, золотистые вкрапления создают элегантный фон для жизни в сердце мегаполиса.

В отделке использованы исключительно премиальные материалы: полы выполнены из натурального камня и высококачественного ламината, кухни оборудованы стильными шкафами с лаконичными фасадами и кварцевыми столешницами, сантехника — от мировых брендов, известных своим качеством и эстетикой. Металлические и стеклянные элементы добавляют современности, а мягкие текстильные акценты — уюта. Каждая деталь, от дизайнерской фурнитуры до встроенного освещения, подчеркивает философию комплекса: роскошь без вычурности и комфорт без компромиссов.

icon

Инфраструктура

Жители комплекса Act One | Act Two в Downtown Dubai буквально оказываются в центре всего лучшего, что может предложить мегаполис. До знаковых ресторанов мирового уровня можно дойти всего за несколько минут: в 5 минутах прогулки расположены Atmosphere на 122-м этаже Burj Khalifa, где подают изысканные блюда с панорамными видами, или Armani/Ristorante, сочетающий итальянскую кухню с элегантным интерьером. Для повседневных покупок жители могут дойти пешком за 10 минут до супермаркета Waitrose, который предлагает богатый выбор свежих продуктов и деликатесов.

Семьи с детьми оценят близость образовательных учреждений: всего за 10 минут на машине можно добраться до Dubai International School, а до детского сада Blossom Downtown Nursery — всего 5 минут ходьбы. Для развлечений рядом находятся Dubai Opera и Dubai Ice Rink в Dubai Mall, где можно весело провести время с друзьями или семьей. Даже до Dubai International Airport путь займет около 15 минут на автомобиле благодаря удобному выходу на Sheikh Zayed Road.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства Act One | Act Two

Резиденты Act One | Act Two могут наслаждаться обилием премиальных удобств. Среди них:

бассейн с видом на Burj Khalifa

бассейн с видом на Burj Khalifa

фитнес-центр

фитнес-центр

доступ к бульвару Sheikh Mohammed Bin Rashid и Dubai Opera

доступ к бульвару Sheikh Mohammed Bin Rashid и Dubai Opera

зоны для отдыха и лаунж-террасы
подземный паркинг
круглосуточная охрана
консьерж-сервис
стильное лобби с дизайнерской отделкой
многофункциональные залы для встреч
детские игровые площадки
спа-центр и зоны релаксации
Галерея

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Act One Act Two
О нас

Экономическая привлекательность Act One | Act Two

Инвестиции в недвижимость комплекса Act One | Act Two представляют собой отличную возможность для приумножения капитала благодаря высокому потенциалу доходности

Получить консультацию

899,50 тыс. 2%

Средняя цена (USD)

900

Средняя цена за кв. фут (USD)

53 -27%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - Act One | Act Two

ROI 5.2%

Расположение в востребованном районе Downtown Dubai гарантирует устойчивый спрос как со стороны арендаторов, так и покупателей, что делает вложения здесь надежными и перспективными. Комплекс идеально подойдет тем, кто ценит престижное жилье и стремится одновременно обеспечить себе выгодную инвестицию. Высокий интерес к району и качественная инфраструктура обеспечивают стабильный доход от аренды, а также открывают перспективу выгодной перепродажи жилья с прибылью в будущем.

В июле 2025 года начальная стоимость 1-спальных апартаментов в Act One | Act Two — AED 2,2 млн (USD 599 тыс.). Купить резиденции с двумя спальнями можно по цене от AED 3,3 млн (USD 898 тыс.).

icon

для аренды

В 3 квартале 2025 года минимальная стоимость аренды резиденций в Act One | Act Two — AED 111 тыс. (USD 30 тыс.) в год, при этом средний ROI достигает 5.2%.

icon

для проживания

Act One | Act Two — безупречный выбор для тех, кто хочет быть в эпицентре яркой городской жизни, сохраняя при этом комфорт и утонченность в собственном доме. Комплекс, расположенный в Downtown Dubai, предлагает просторные апартаменты с современным дизайном и тщательно продуманной инфраструктурой, способной удовлетворить самые высокие требования.

icon

для перепродажи

В связи со стабильным повышением стоимости жилья в Downtown Dubai инвесторы могут рассчитывать на значительную прибыль при перепродаже жилья в будущем.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Материалы проекта
Act One | Act Two

Материалы проекта

О застройщике Act One | Act Two

Emaar Properties — один из ведущих девелоперов в Дубае, который зарекомендовал себя как новатор в области создания высококлассной недвижимости

Компания фокусируется на разработке жилых и коммерческих пространств, сочетающих передовые технологии, элегантный дизайн и функциональность. Каждый проект Emaar интегрируется в городскую среду с особым вниманием к эстетике и удобству, обеспечивая будущим резидентам не просто жилье, а образ жизни. Репутация застройщика основана на надежности, высоком качестве строительства и ориентации на потребности современных жителей мегаполиса.

Расположение Act One | Act Two

Комплекс Act One | Act Two занимает выгодное положение в центре Downtown Dubai, обеспечивая жителям превосходную транспортную доступность и близость к ключевым объектам города

Знаменитый Dubai Mall находится всего в нескольких минутах ходьбы — прогулка до него займет не более 5–7 минут, а до легендарной башни Burj Khalifa — около 10. Удобство передвижения дополняет автобусный маршрут F13, позволяющий добраться до станции метро Burj Khalifa/Dubai Mall за 10 минут. Любителям путешествий будет приятно узнать, что до аэропорта DXB можно доехать за 15–20 минут, а дорога до Al Maktoum International (DWC) занимает порядка 40 минут на автомобиле.

Развлечения

Burj Plaza
by Emaar

icon 5 мин.

JD Malat Gallery

5 мин.

Dubai Ice Rink

5 мин.

Больницы

Aster
Clinic

icon 5 мин.

Ouronyx Dubai

5 мин.

Covent Clinic

5 мин.

Образование

Creative Kids Early
Learning Centre

icon 5 мин.

Eman School System

5 мин.

Al Safa High School

10 мин.

Транспорт

The Palace Hotel
Bus Station

icon 5 мин.

8 Boulevard Walk Tower Bus Station

5 мин.

Al Maktoum International Airport

40 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Act One | Act Two. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Act One | Act Two?

Комплекс расположен в центральной части Downtown Dubai.

Кто застройщик Act One | Act Two?

Застройщик проекта — компания Emaar Properties.

Какие типы недвижимости в Act One | Act Two?

Здание предлагает широкий выбор премиальных апартаментов с 1–3 спальнями.

Какая площадь недвижимости в Act One | Act Two?

Площадь резиденций варьируется от 62 кв. м до 175 кв. м.

Какие удобства представлены в Act One | Act Two?

Бассейн с видом на Burj Khalifa, фитнес-центр, зоны для отдыха и лаунж-террасы, подземный паркинг, круглосуточная охрана, консьерж-сервис, стильное лобби с дизайнерской отделкой, многофункциональные залы для встреч, детские игровые площадки, спа-центр и зоны релаксации, доступ к бульвару Sheikh Mohammed Bin Rashid и Dubai Opera.

Какие виды открываются с Act One | Act Two?

Из панорамных окон и с террас открываются живописные виды на Burj Khalifa и Dubai Mall.

Является ли Act One | Act Two хорошей инвестицией в Дубае?

Да, комплекс идеально подойдет тем, кто ценит престижное жилье и стремится одновременно обеспечить себе выгодную инвестицию. Высокий интерес к району и качественная инфраструктура обеспечивают стабильный доход от аренды, а также открывают перспективу выгодной перепродажи жилья с прибылью в будущем. В 3 квартале 2025 года минимальная стоимость аренды резиденций в Act One | Act Two — AED 111 тыс. (USD 30 тыс.) в год, при этом средний ROI достигает 5.2%.

Act One | Act Two — хорошее место для жизни?

Да, Act One | Act Two — безупречный выбор для тех, кто хочет быть в эпицентре яркой городской жизни, сохраняя при этом комфорт и утонченность в собственном доме. Комплекс, расположенный в Downtown Dubai, предлагает просторные апартаменты с современным дизайном и тщательно продуманной инфраструктурой, способной удовлетворить самые высокие требования.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Grandeот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 654,200

ROI 5–6%

Апартаменты
Пентхаусы
Sofitel Residencesот Azha Development
40/60 План платежей
Дата сдачи 3К 2027

от USD 708,700

ROI 5.82%

Апартаменты
Пентхаусы
South Ridgeот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 517,900

ROI 5.66%

Апартаменты
Виллы
Пентхаусы
Burj Vistaот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 626,900

ROI 6.08%

Апартаменты
Пентхаусы
Boulevard Pointот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 572,400

ROI 5%

Апартаменты
Forteот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 586,100

ROI 5.6%

Апартаменты
Пентхаусы
W Residencesот Dar Al Arkan
60/40 План платежей
Дата сдачи 3К 2026

от USD 545,200

ROI 6–7%

Апартаменты
RP Heightsот RP Global
Дата сдачи Сдан

от USD 531,500

ROI 5.8%

Апартаменты
Пентхаусы
Burj Crownот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 572,400

ROI 5.8%

Апартаменты

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Act One Act Two
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Act One Act Two

Стартовая цена USD 599,70 тыс.

Дата сдачи Сдан