Yansoon
от Emaar Properties

Апартаменты с 1–3 спальнями

USD 517,90 тыс. Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
Yansoonот Emaar Properties

Купить апартаменты в Yansoon от Emaar Properties, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 517,900
Расположение Downtown Dubai
Застройщик Emaar Properties
Дата сдачи Сдан
Жилая площадь 76 кв. м. - 321 кв. м.
Спальни 1-3 Ком.
ROI 6–7%

Yansoon — престижный комплекс из девяти малоэтажных зданий в квартале Old Town района Downtown Dubai. Здесь арабский колорит встречается с комфортом современного мегаполиса

Yansoon — это аутентичный жилой комплекс в исторической части района Downtown Dubai, выполненный в архитектурном стиле традиционного арабского квартала. Проект разработан компанией Emaar и представляет собой ансамбль малоэтажных зданий с изящными арками, резными балюстрадами и песочно-бежевыми фасадами, создающими атмосферу уюта и уединения в самом сердце мегаполиса. В комплексе представлены апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями — от 76 кв. м до 321 кв. м., и живописными видами на благоустроенные внутренние дворы и набережные канала. Резиденты Yansoon могут воспользоваться премиальными удобствами: бассейнами для взрослых и детей, сауной, а также зонами для барбекю и семейного отдыха. Благодаря расположению вблизи Dubai Mall, The Dubai Fountain и Dubai Opera, жильцы комплекса получают быстрый доступ к лучшим развлечениям и объектам инфраструктуры центра города, при этом наслаждаясь тишиной уютного квартала с восточным колоритом.

Yansoon
О проекте Yansoon

Обзор Yansoon

Откройте для себя атмосферу утонченной роскоши с Yansoon в Downtown Dubai. Этот проект предлагает стильные и элегантные резиденции с 1–3 спальнями

6–7%

Средний ROI

8–9%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Downtown Dubai — знаковый район Дубая, сочетающий в себе современный городской стиль и атмосферу культурного центра. Здесь находятся всемирно известные достопримечательности, включая величественный Burj Khalifa, знаменитые поющие фонтаны и архитектурную жемчужину — Dubai Opera. Район отличается продуманной инфраструктурой: удобная транспортная сеть, включая станцию метро Burj Khalifa/Dubai Mall, развитая дорожная система и безопасные пешеходные зоны делают передвижение легким и приятным. Зеленые парки, аллеи и набережные гармонично вписываются в динамичный городской ландшафт, создавая баланс между активной жизнью и возможностью уединения.

Район особенно популярен среди семей, благодаря близости к ведущим образовательным учреждениям, таким как Blossom Downtown Nursery на территории комплекса, а также к медицинским центрам, супермаркетам и зонам для активного отдыха. Dubai Mall — крупнейший торгово-развлекательный центр региона — находится в пешей доступности, предлагая не только шопинг мирового уровня, но и развлечения на любой вкус: от катка до огромного аквариума. Downtown Dubai — не просто центр города, а полноценное жизненное пространство, где сочетаются роскошь, функциональность и культурное разнообразие.

icon

Интерьер

Комплекс Yansoon в Downtown Dubai выполнен в аутентичном арабском стиле с акцентом на традиционную архитектуру и изысканные детали интерьера. В отделке резиденций использованы теплые природные оттенки, декоративная керамическая плитка, резные деревянные элементы и мозаика, придающие каждому помещению атмосферу уюта и восточной элегантности. Потолки высокие, что визуально расширяет пространство, а большие окна наполняют комнаты естественным светом, подчеркивая гармонию между интерьером и внешней средой.

Кухни и ванные комнаты оснащены высококачественной сантехникой и современной встроенной техникой, при этом сохраняется стилистическое единство с общей эстетикой проекта. Полы выложены натуральным камнем и керамикой, а в жилых зонах часто используется высококачественный паркет. В интерьерах гармонично сочетаются современный комфорт и уважение к культурному наследию региона, создавая уникальную атмосферу для жизни в самом сердце Дубая.

icon

Инфраструктура

Комплекс Yansoon расположен в центре Downtown Dubai, что обеспечивает его жителям исключительный доступ к лучшим объектам инфраструктуры города. Всего в нескольких минутах ходьбы находятся популярные рестораны, такие как Social House, Thiptara и Karma Kafé, где можно насладиться кухнями разных стран мира с видом на поющие фонтаны. До Dubai Mall можно дойти за 10 минут — здесь расположены супермаркеты Waitrose и Spinneys, бутики, аквариум, ледовый каток и кинотеатр.

Семьям с детьми будет удобно благодаря близости к образовательным учреждениям: Jumeirah International Nursery и Blossom Downtown Nursery находятся в пределах 5–7 минут езды, а GEMS Wellington Primary School — около 10 минут. Для досуга рядом расположены Burj Park, Dubai Opera и живописные набережные вдоль канала, идеально подходящие для прогулок и активного отдыха. Общественный транспорт развит: в пешей доступности станция метро Burj Khalifa/Dubai Mall и автобусные остановки, что делает передвижение по городу максимально удобным.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства Yansoon

Жильцы Yansoon могут наслаждаться рядом удобств класса люкс, среди которых:

бассейн с зоной отдыха

бассейн с зоной отдыха

приватные внутренние дворы

приватные внутренние дворы

игровая площадка для детей

игровая площадка для детей

тренажерный зал
круглосуточная охрана и видеонаблюдение
парковка для резидентов и гостей
помещения для встреч и мероприятий
быстрые и тихие лифты
консьерж-сервис
Галерея

Yansoon: апартаменты с восточным колоритом рядом с Burj Khalifa

Мастер план Yansoon

Мастер план Yansoon

Мастер план

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Yansoon
О нас

Экономическая привлекательность Yansoon

Недвижимость в Yansoon — не только комфорт и престиж, но и разумное инвестиционное решение

Получить консультацию

913,10 тыс. 20%

Средняя цена (USD)

700 7%

Средняя цена за кв. фут (USD)

35 -19%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - Yansoon

ROI 6–7%

Благодаря расположению в одном из самых востребованных районов Дубая — Downtown Dubai — объект имеет высокий потенциал как для долгосрочной аренды, так и для перепродажи с прибылью. Устойчивый спрос на жилье в этом районе, а также постоянный приток туристов и специалистов обеспечивают высокую заполняемость и привлекательную доходность, превращая апартаменты в Yansoon в актив с гарантированной финансовой отдачей.

В середине августа 2025 года начальная стоимость апартаментов с одной спальней в Yansoon — AED 1,9 млн (USD 517 тыс.). Планировки 2-спальных резиденций доступны по цене от AED 3,4 млн (USD 926 тыс.).

icon

для аренды

Сдача жилья в аренду в Yansoon гарантирует вам регулярный пассивный доход. Минимальная стоимость аренды недвижимости в проекте — AED 95 тыс. (USD 26 тыс.) в год, при средней рентабельности более 6-7%.

icon

для проживания

Yansoon в квартале Old Town — воплощение элегантного городского образа жизни, где традиционные элементы арабской архитектуры сочетаются с современными стандартами комфорта. Уютные жилые пространства с балконами, арочными окнами и декоративными элементами фасада создают ощущение уединенности и эстетической завершенности. Проект спроектирован так, чтобы предложить жителям тихое и зеленое окружение в непосредственной близости к динамичной городской инфраструктуре.

icon

для перепродажи

Покупатели могут рассчитывать на получение прибыли при перепродаже в будущем, что обусловлено стабильным повышением стоимости жилья в Дубае.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

О застройщике Yansoon

Emaar Properties — один из крупнейших и самых уважаемых застройщиков в регионе

Компания известна проектами, которые стали символами Дубая, включая Burj Khalifa и Downtown Dubai, и продолжает формировать облик города через интеграцию жилой, коммерческой и развлекательной инфраструктуры в единую городскую среду. Философия Emaar заключается в создании устойчивых и продуманных сообществ, где каждый элемент — от локации до последних штрихов в отделке — подчинен идее комфорта и премиального стиля жизни. Благодаря такому подходу недвижимость Emaar стабильно пользуется высоким спросом как среди инвесторов, так и среди покупателей, ценящих надежность, престиж и долговременную ценность.

Расположение Yansoon

Комплекс Yansoon выгодно расположен в историческом и одновременно ультрасовременном районе Downtown Dubai, рядом с Sheikh Zayed Road и Financial Centre Road

Комплекс обеспечивает отличную связность с остальными районами эмирата. Поездка до международного аэропорта DXB занимает всего около 20 минут, а до аэропорта Al Maktoum — примерно 40 минут на автомобиле, в зависимости от времени суток и дорожной ситуации. В шаговой доступности от Yansoon находятся автобусные остановки Burj View Central Tower и The Palace Hotel, а также станция метро Burj Khalifa/Dubai Mall, что делает передвижение по городу быстрым и комфортным. Такая транспортная доступность особенно ценна для деловых людей и тех, кто часто путешествует.

Развлечения

Dubai Ice
Rink

icon 5 мин.

House of Hype

5 мин.

KidZania

5 мин.

Больницы

Downtown
Clinic

icon 5 мин.

Sage Clinics

5 мин.

Dr Gallini Clinic

5 мин.

Образование

Blossom Downtown
Nursery

icon 5 мин.

Eman School

5 мин.

GEMS Our Own Indian School

10 мин.

Транспорт

Dubai International
Airport

icon 20 мин.

The Palace Hotel Bus Stop

5 мин.

Burj View Central Tower Bus Stop

5 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Yansoon. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Yansoon?

Комплекс расположен в Downtown Dubai.

Кто застройщик Yansoon?

Проект принадлежит застройщику Emaar Properties.

Какие типы недвижимости в Yansoon?

В комплексе представлены апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями.

Какая площадь недвижимости в Yansoon?

Площадь резиденций варьируется от 76 кв. м до 321 кв. м.

Какие удобства представлены в Yansoon?

Бассейн с зоной отдыха, тренажерный зал, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, приватные внутренние дворы, игровая площадка для детей, парковка для резидентов и гостей, помещения для встреч и мероприятий, быстрые и тихие лифты, консьерж-сервис.

Какие виды открываются с Yansoon?

Из панорамных окон открываются потрясающие панорамы на Burj Khalifa, знаменитые поющие фонтаны и живописный район Downtown Dubai.

Является ли Yansoon хорошей инвестицией в Дубае?

Да, устойчивый спрос на жилье в этом районе, а также постоянный приток туристов и специалистов обеспечивают высокую заполняемость и привлекательную доходность, превращая апартаменты в Yansoon в актив с гарантированной финансовой отдачей. Минимальная стоимость аренды недвижимости в проекте — AED 95 тыс. (USD 26 тыс.) в год, при средней рентабельности более 6-7%.

Yansoon — хорошее место для жизни?

Да, Yansoon в квартале Old Town — воплощение элегантного городского образа жизни, где традиционные элементы арабской архитектуры сочетаются с современными стандартами комфорта. Уютные жилые пространства с балконами, арочными окнами и декоративными элементами фасада создают ощущение уединенности и эстетической завершенности. Проект спроектирован так, чтобы предложить жителям тихое и зеленое окружение в непосредственной близости к динамичной городской инфраструктуре.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Bahwan Towerот Suhail Bahwan Group
Дата сдачи Сдан

от USD 436,100

ROI 6.5%

Апартаменты
Miskaот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 599,700

ROI 5.3%

Апартаменты
Reehanот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 545,200

ROI 5.7%

Апартаменты
Пентхаусы
Kamoonот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 572,400

ROI 5–6%

Апартаменты
Пентхаусы
25H Heimatот East & West Properties
60/40 План платежей
Дата сдачи 4К 2027

от USD 436,100

ROI 6–7%

Апартаменты
Пентхаусы
DT1от Ellington Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 490,700

ROI 5.7%

Апартаменты
Пентхаусы
Zanzebeelот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 586,100

ROI 6–7%

Апартаменты
Standpoint Residencesот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 436,100

ROI 6%

Апартаменты
Burj Royaleот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 545,200

ROI 5.8%

Апартаменты

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Yansoon
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Yansoon

Стартовая цена USD 517,90 тыс.

Дата сдачи Сдан