The Residences
от Emaar Properties

Апартаменты с 1–3 спальнями и 3-спальные пентхаусы

USD 613,30 тыс. Стартовая цена

Сдан Дата сдачи

Купить апартаменты и пентхаусы в The Residences от Emaar Properties, Дубай

Name: The Residences от Emaar Properties в Downtown Dubai, Дубай | Купить апартаменты и пентхаусы в ОАЭ
Brand: Emaar Properties

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Телефон

Имя

Эл. почта

Я принимаю условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности Я соглашаюсь получать информацию о предложениях, акциях и услугах с этого сайта (по желанию)

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 613,300

Расположение Downtown Dubai

Застройщик Emaar Properties

Дата сдачи Сдан

Жилая площадь 84 кв. м. - 292 кв. м.

Спальни 1-3 Ком.

Количество объектов 1056

ROI 5%

Апартаменты

Пентхаусы

The Residences — эксклюзивный комплекс, предлагающий роскошные апартаменты и пентхаусы с элегантным дизайном интерьеров. В проекте предусмотрено обилие удобств премиум-класса и захватывающие виды на Dubai Fountain и Burj Khalifa

The Residences в Downtown Dubai — эксклюзивный комплекс из 9 зданий высотой от 26 до 42 этажей. Архитектура комплекса отличается современным стилем с элегантными урбанистическими формами и функциональными пространствами. В проекте представлены с 1–3 спальнями и роскошные 3-спальные пентхаусы, площадью от 84 кв. м до 292 кв. м. Большие панорамные окна открывают захватывающие виды на знаменитый городской пейзаж с Burj Khalifa, Dubai Fountain и Dubai Opera, создавая атмосферу роскоши и уюта. Жильцам The Residences доступны разнообразные удобства премиум-класса, обеспечивающие высокий уровень комфорта и безопасности. Среди них — современные фитнес-залы, бассейны, детские игровые площадки, зеленые зоны для прогулок, круглосуточная охрана и консьерж-сервис. Продуманная инфраструктура комплекса позволяет сочетать активный городской образ жизни с возможностью уединения и расслабления.

О проекте The Residences

Обзор The Residences

Окунитесь в мир утонченной роскоши с The Residences. Здесь вас ждут элитные резиденции с 1–3 спальнями

Средний ROI

6–7%

ROI может достигать

Комьюнити

The Residences в Downtown Dubai — воплощение современного стиля жизни в самом сердце культурного центра эмирата. Комплекс предлагает элитные резиденции с продуманными планировками и высококачественной отделкой, обеспечивая комфорт и приватность каждому жителю. Архитектура The Residences органично вписывается в городской ландшафт, создавая гармоничный баланс между динамикой мегаполиса и спокойствием жилого пространства. Просторные резиденции различной площади позволяют подобрать идеальный вариант для семей, профессионалов и инвесторов.

Инфраструктура комплекса отвечает самым высоким стандартам: жители получают доступ к премиум-удобствам, включая фитнес-центры, бассейны, зоны для отдыха и круглосуточную безопасность. Расположение The Residences обеспечивает удобный доступ к лучшим ресторанам, торговым центрам и культурным объектам района Downtown Dubai. Благодаря развитой транспортной сети и близости к основным магистралям, а также международным аэропортам, комплекс идеально подходит для тех, кто ценит стиль жизни высокого уровня.

Интерьер

Интерьеры комплекса The Residences выполнены в элегантном современном стиле, сочетающем минимализм и утонченную роскошь. В отделке используются высококачественные материалы, такие как натуральный мрамор, полированный гранит и древесина ценных пород, что придает пространствам ощущение тепла и изысканности. Продуманное освещение, большие панорамные окна и нейтральная цветовая палитра создают светлую, просторную атмосферу, подчеркивая простор и функциональность.

Дизайн интерьеров ориентирован на комфорт и практичность: используются встроенные системы хранения, современные бытовые приборы и премиальная сантехника от ведущих мировых брендов. Отделка стен выполнена с использованием декоративных панелей и текстурных покрытий. В каждой резиденции предусмотрена система «умный дом», позволяющая контролировать освещение, климат и безопасность.

Инфраструктура

Инфраструктура района Downtown Dubai вокруг комплекса The Residences отличается развитостью и удобством, обеспечивая жильцам легкий доступ к самым востребованным объектам. Всего в 5–10 минутах ходьбы находятся известные рестораны высокой кухни, а также популярные кафе и бары. Любители шопинга и развлечений смогут за 7–10 минут дойти до Dubai Mall — крупнейшего торгового центра с бутиками мировых брендов, аквариумом и множеством развлекательных площадок.

Рядом с комплексом расположены престижные школы и детские сады, все в пределах 10–15 минут езды. Для повседневных нужд в шаговой доступности работают супермаркеты Waitrose, Spinneys и Carrefour Market. Кроме того, район обслуживают несколько автобусных маршрутов и станции метро Burj Khalifa/ Dubai Mall, что обеспечивает удобное и быстрое сообщение с другими районами эмирата.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Телефон

Имя

Эл. почта

Удобства
The Residences

Жители The Residences смогут наслаждаться эксклюзивными удобствами класса люкс, среди которых:

живописный бассейн

частные сады

просторные лаунж-зоны

фитнес-центр

благоустроенные ландшафтные территории

консьерж-служба

круглосуточная охрана

детские игровые площадки

многоуровневый паркинг

приватные залы для проведения мероприятий

современные спа и wellness-зоны

Галерея The Residences

Галерея

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+

Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.

30%+ прибыли от перепродажи

Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.

200+ эксклюзивных объявлений

Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.

Контакты

О нас

Экономическая привлекательность The Residences

The Residences — это не только символ изысканного образа жизни, но и перспективный актив для инвесторов

Получить консультацию

647,40 тыс. -20%

Средняя цена (USD)

700 -3%

Средняя цена за кв. фут (USD)

9 125%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - The Residences

ROI 5%

Благодаря престижному расположению в самом сердце Downtown Dubai и продуманной инфраструктуре, проект привлекает стабильный спрос как со стороны арендаторов, так и покупателей. Владельцы резиденций могут рассчитывать на стабильный доход от аренды, а также на значительный прирост стоимости недвижимости с течением времени. Уникальный дизайн комплекса и высококлассные удобства делают его привлекательным выбором для тех, кто стремится к долгосрочной финансовой выгоде и уверенности в своих капиталовложениях.

В 3 квартале 2025 года начальная стоимость апартаментов в The Residences составляет AED 2,25 млн (USD 613 тыс.). Купить роскошные 3-спальные пентхаусы можно по цене от AED 16 млн (USD 4,3 млн).

для аренды

По состоянию на середину 2025 года минимальная стоимость годовой аренды резиденций в проекте составляет AED 100 тыс. (USD 27 тыс.). При этом средний ROI достигает 5%.

для проживания

The Residences в Downtown Dubai — гармоничное сочетание современного стиля и изысканной роскоши. Проект выделяется инновационной архитектурой и высококлассными удобствами, которые создают неповторимую атмосферу уюта и комфорта для своих жителей. Благодаря выгодному расположению в самом сердце города, резиденты легко и быстро добираются до главных культурных, торговых и развлекательных центров Дубая, наслаждаясь при этом всеми преимуществами городской жизни.

для перепродажи

Учитывая стабильный рост цен на жилье в Дубае, владельцы жилья в The Residences могут рассчитывать на получение солидного дохода в случае перепродажи в будущем.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

Материалы проекта The Residences

Материалы проекта

О застройщике The Residences

Emaar Properties — ведущий девелопер ОАЭ, известный своими масштабными и знаковыми проектами

Компания делает ставку на высокое качество строительства, инновационные технологии и экологическую устойчивость, создавая не просто здания, а целые интегрированные сообщества. Emaar активно развивает инфраструктуру, объединяя жилые, коммерческие и развлекательные объекты, что позволяет жителям наслаждаться комфортом и удобством в одном пространстве, соответствующем самым высоким стандартам жизни.

Расположение The Residences

Комплекс The Residences в Downtown Dubai занимает выгодное положение рядом с ключевыми магистралями, такими как Sheikh Zayed Road

До международного аэропорта Dubai International (DXB) можно добраться всего за 15–20 минут, а до аэропорта Al Maktoum (DWC) — примерно за 35–40 минут на автомобиле. Рядом с комплексом расположены несколько автобусных остановок, включая маршруты F13 и F25, которые обеспечивают удобное сообщение с метро и другими районами Дубая. Развитая сеть общественного транспорта, включая близость к станции метро Downtown Dubai, делает перемещение по городу комфортным и быстрым для жителей The Residences.

Открыть
Карту →

Развлечения

Burj
Plaza

5 мин.

Swan Pedal Boat

5 мин.

Burj Park

5 мин.

Больницы

Aster
Clinic

5 мин.

Emirates Hospital Clinics

5 мин.

Velvet Touch Clinic

5 мин.

Образование

Eman School
System

5 мин.

Jumeirah International Nurseries

5 мин.

Chubby Cheeks Nursery

10 мин.

Транспорт

Dubai International
Airport

20 мин.

The Palace Hotel Bus Station

5 мин.

Alwajeha Al Maeyah Marine Station

5 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о The Residences. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится The Residences?

Комплекс расположен в районе Downtown Dubai.

Кто застройщик The Residences?

Идея и строительство проекта принадлежат застройщику Emaar Properties.

Какие типы недвижимости в The Residences?

В проекте представлены с 1–3 спальнями и роскошные 3-спальные пентхаусы.

Какая площадь недвижимости в The Residences?

Площадь резиденций варьируется от 84 кв. м до 292 кв. м.

Какие удобства представлены в The Residences?

Фитнес-центр, живописный бассейн, частные сады, благоустроенные ландшафтные территории, консьерж-служба, круглосуточная охрана, детские игровые площадки, многоуровневый паркинг, просторные лаунж-зоны, приватные залы для проведения мероприятий, современные спа и wellness-зоны.

Какие виды открываются с The Residences?

Большие панорамные окна открывают захватывающие виды на знаменитый городской пейзаж с Burj Khalifa, Dubai Fountain и Dubai Opera.

Является ли The Residences хорошей инвестицией в Дубае?

Да, владельцы резиденций могут рассчитывать на стабильный доход от аренды, а также на значительный прирост стоимости недвижимости с течением времени. Уникальный дизайн комплекса и высококлассные удобства делают его привлекательным выбором для тех, кто стремится к долгосрочной финансовой выгоде и уверенности в своих капиталовложениях. По состоянию на середину 2025 года минимальная стоимость годовой аренды резиденций в проекте составляет AED 100 тыс. (USD 27 тыс.). При этом средний ROI достигает 5%.

The Residences — хорошее место для жизни?

Да, The Residences в Downtown Dubai — гармоничное сочетание современного стиля и изысканной роскоши. Проект выделяется инновационной архитектурой и высококлассными удобствами, которые создают неповторимую атмосферу уюта и комфорта для своих жителей. Благодаря выгодному расположению в самом сердце города, резиденты легко и быстро добираются до главных культурных, торговых и развлекательных центров Дубая, наслаждаясь при этом всеми преимуществами городской жизни.