The Address Downtown
от Emaar Properties

Студии и апартаменты с 1, 2 и 4 спальнями

USD 517,90 тыс. Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
The Address Downtownот Emaar Properties

Купить студии и апартаменты в The Address Downtown от Emaar Properties, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 517,900
Расположение Downtown Dubai
Застройщик Emaar Properties
Дата сдачи Сдан
Жилая площадь 48 кв. м. - 652 кв. м.
Спальни 1-4 Ком.
Количество объектов 626
ROI 6–7%

The Address Downtown — высотная 63-этажная башня смешанного типа, известная также как Burj Lake Hotel, в престижном районе Downtown Dubai

The Address Downtown — роскошный небоскреб высотой 63 этажа, возведенный знаменитым девелопером Emaar Properties, где гармонично сочетаются эксклюзивные апартаменты с обслуживанием и пятизвездочный отель Burj Lake Hotel на 196 номеров. В комплексе представлена коллекция из 626 жилых резиденций: студии и апартаменты с 1, 2 или 4 спальнями, площадью от 48 кв. м до 652 кв. м, отличающиеся стильными дизайнерскими интерьерами и большими окнами, открывающими потрясающие панорамы на Burj Khalifa, знаменитые поющие фонтаны и живописный район Downtown Dubai. Жильцы The Address Downtown пользуются множеством премиальных удобств: просторным бассейном с шезлонгами, современным фитнес-центром, саунами, парными, детским клубом Qix, круглосуточной охраной и консьерж-сервисом. Комплекс предлагает более 890 парковочных мест и высокий уровень обслуживания, благодаря которому проживание здесь обеспечивает жизнь в элитном отеле с непревзойденным уровнем комфорта.

The Address Downtown
О проекте The Address Downtown

Обзор The Address Downtown

Откройте для себя атмосферу утонченной роскоши с The Address Downtown, расположенным в Downtown Dubai. Этот проект предлагает стильные и элегантные резиденции с 1–4 спальнями

6–7%

Средний ROI

8–9%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Downtown Dubai — культурный центр эмирата и один из самых узнаваемых районов мира, где ультрасовременные небоскребы соседствуют с достопримечательностями и зелеными бульварами. Здесь сосредоточена развитая инфраструктура: удобные дороги, общественный транспорт, включая метро и автобусы, а также сеть пешеходных маршрутов, делающих перемещение по району максимально комфортным. В центре внимания — такие культовые объекты, как Burj Khalifa, самый высокий небоскреб в мире, и Dubai Opera, где проходят мюзиклы, концерты и театральные постановки.

Для семей с детьми в Downtown Dubai доступны престижные школы, включая Jumeirah International Nursery и GEMS Wellington Primary School, а также медицинские центры и супермаркеты, такие как Waitrose и Spinneys. Этот район идеально подходит для тех, кто ценит насыщенную городскую жизнь, высокие стандарты комфорта и близость ко всем главным событиям Дубая.

icon

Интерьер

Интерьеры The Address Downtown воплощают утонченную роскошь, присущую элитным отельным резиденциям. Каждое помещение здесь оформлено в современном стиле с элементами ар-деко, создающими атмосферу изысканности и уюта. Просторные комнаты наполнены естественным светом благодаря панорамным окнам, а дизайн продуман до мелочей — от мягких линий мебели до тщательно подобранных акцентов в декоре. Основные цвета интерьера — теплые бежевые и карамельные оттенки, которые гармонируют с контрастными темными деталями, подчеркивающими статус и элегантность пространства.

В отделке использованы только премиальные материалы: полы покрыты натуральным мрамором с полировкой до зеркального блеска, стены украшены панелями из высококачественного дуба и декоративной штукатуркой с мягким перламутровым эффектом. На кухнях установлены столешницы из гранита и техника ведущих мировых брендов, а в ванных комнатах применены хромированные аксессуары и раковины из литого камня. Каждая деталь интерьера в The Address Downtown призвана создавать ощущение роскоши и комфорта, делая проживание здесь максимально приятным и эксклюзивным.

icon

Инфраструктура

Окружение The Address Downtown предлагает настоящую концентрацию городской жизни и удобств мирового уровня. Всего за 3-5 минут пешком жители могут оказаться в Dubai Mall, где помимо более чем тысячи бутиков расположены такие гастрономические жемчужины, как Social House и Galeries Lafayette Le Gourmet. В пределах 10 минут можно дойти до Souk Al Bahar, где уютно расположились рестораны Abd El Wahab и Serafina, с великолепными видами на фонтанные шоу. Для ежедневных нужд всего в нескольких минутах находятся супермаркеты Waitrose и Spinneys, предлагающие широкий выбор продуктов премиум-класса.

Семьям с детьми доступна развитая социальная инфраструктура: за 10-12 минут можно доехать до Jumeirah International Nursery или GEMS Wellington Primary School, которые славятся высоким уровнем образования. Для отдыха и досуга в шаговой доступности находятся Burj Park — идеальное место для прогулок или пикников с видом на небоскребы, и Dubai Opera, где проходят мировые постановки и концерты. Отличная транспортная доступность района позволяет быстро добираться в другие части города: станция метро Burj Khalifa/Dubai Mall расположена всего в 7-10 минутах ходьбы, обеспечивая легкий доступ ко всем ключевым направлениям мегаполиса.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства
The Address Downtown

Жильцы The Address Downtown могут наслаждаться рядом удобств класса люкс, среди которых:

фитнес-центр с современными тренажерами

фитнес-центр с современными тренажерами

спа-комплекс с массажными и релакс-зонами

спа-комплекс с массажными и релакс-зонами

террасы для отдыха и мероприятий

террасы для отдыха и мероприятий

инфинити-бассейн с видом на фонтаны
рестораны и лаунжи в комплексе
консьерж-сервис
обслуживание отельного уровня
бизнес-центр с конференц-залами
безопасность и видеонаблюдение
парковочные места
Галерея

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
The Address Downtown
О нас

Экономическая привлекательность
The Address Downtown

Недвижимость в The Address Downtown — не только престижное и современное жилье, но и привлекательный инвестиционный актив

Получить консультацию

954,00 тыс. 16%

Средняя цена (USD)

1,200 14%

Средняя цена за кв. фут (USD)

81 17%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - The Address Downtown

ROI 6–7%

Downtown Dubai демонстрирует устойчивый рост цен на жилье, что превращает покупку апартаментов в комплексе в перспективную стратегию с возможностью выгодной перепродажи в будущем. Помимо этого, сдача недвижимости в аренду здесь гарантирует стабильный пассивный доход, ведь локация пользуется огромным спросом среди предпринимателей, экспатов и молодых профессионалов.

В августе 2025 года начальная стоимость студий в The Address Downtown — AED 1,9 млн (USD 517 тыс.). Планировки 1-спальных апартаментов доступны по цене от AED 3,1 млн (USD 844 тыс.).

icon

для аренды

Сдача жилья в аренду в The Address Downtown гарантирует вам регулярный пассивный доход. Минимальная стоимость аренды студий в проекте — AED 120 тыс. (USD 33 тыс.) в год, при средней рентабельности более 6-7%.

icon

для проживания

The Address Downtown в районе Downtown Dubai — прекрасный выбор для тех, кто ценит гармонию современного дизайна и высокого уровня комфорта в самом сердце мегаполиса. Этот проект впечатляет изысканной архитектурой и продуманной планировкой, предоставляя жителям не только стильные апартаменты, но и доступ к премиальным удобствам, создающим атмосферу роскоши и уюта.

icon

для перепродажи

Покупатели могут рассчитывать на получение прибыли при перепродаже в будущем, что обусловлено стабильным повышением стоимости жилья в Дубае.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

О застройщике The Address Downtown

Emaar Properties занимает лидирующие позиции среди девелоперов Ближнего Востока

Emaar уделяет особое внимание расположению своих проектов, выбирая локации, которые обеспечивают жильцам комфорт, престиж и удобный доступ к ключевым точкам города. Девелопер стремится создавать не просто дома, а полноценные сообщества, где гармонично сочетаются стиль, функциональность и высокое качество жизни, что делает недвижимость Emaar привлекательной как для проживания, так и для инвестиций.

Расположение The Address Downtown

The Address Downtown располагается в самом сердце Downtown Dubai, всего в нескольких минутах от крупных магистралей, таких как Sheikh Zayed Road и Financial Centre Road

Поездка до Dubai International Airport занимает примерно 15–20 минут, тогда как до Al Maktoum International Airport можно доехать за 35–40 минут, в зависимости от трафика. В непосредственной близости находятся автобусные остановки Burj View Central Tower и The Palace Hotel, а также станции метро, например, Burj Khalifa/Dubai Mall Metro Station. Отлично развитая транспортная инфраструктура позволяет жильцам комплекса быстро и легко добираться до деловых центров, туристических достопримечательностей и прибрежных районов Дубая.

Развлечения

House of
Hype

icon 5 мин.

Dubai Ice Rink

5 мин.

KidZania

5 мин.

Больницы

Sage
Clinics

icon 5 мин.

Downtown Clinic

5 мин.

Dr Gallini Clinic

5 мин.

Образование

Eman
School

icon 5 мин.

Jumeirah International Nurseries

5 мин.

GEMS Our Own Indian School

10 мин.

Транспорт

Dubai International
Airport

icon 20 мин.

The Palace Hotel Bus Station

5 мин.

Burj View Central Tower Bus Station

5 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о The Address Downtown. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится The Address Downtown?

Комплекс расположен в Downtown Dubai.

Кто застройщик The Address Downtown?

Проект принадлежит застройщикам Emaar Properties.

Какие типы недвижимости в The Address Downtown?

В комплексе представлена коллекция из 626 жилых резиденций: студии и апартаменты с 1, 2 или 4 спальнями.

Какая площадь недвижимости в The Address Downtown?

Площадь резиденций варьируется от 48 кв. м до 652 кв. м.

Какие удобства представлены в The Address Downtown?

Инфинити-бассейн с видом на фонтаны, фитнес-центр с современными тренажерами, спа-комплекс с массажными и релакс-зонами, рестораны и лаунжи в комплексе, консьерж-сервис, обслуживание отельного уровня, бизнес-центр с конференц-залами, террасы для отдыха и мероприятий, безопасность и видеонаблюдение, парковочные места.

Какие виды открываются с The Address Downtown?

Из панорамных окон открываются потрясающие панорамы на Burj Khalifa, знаменитые поющие фонтаны и живописный район Downtown Dubai.

Является ли The Address Downtown хорошей инвестицией в Дубае?

Да, сдача недвижимости в аренду здесь гарантирует стабильный пассивный доход, ведь локация пользуется огромным спросом среди предпринимателей, экспатов и молодых профессионалов. Минимальная стоимость аренды студий в проекте — AED 120 тыс. (USD 33 тыс.) в год, при средней рентабельности более 6-7%.

The Address Downtown — хорошее место для жизни?

Да, The Address Downtown в районе Downtown Dubai — прекрасный выбор для тех, кто ценит гармонию современного дизайна и высокого уровня комфорта в самом сердце мегаполиса. Этот проект впечатляет изысканной архитектурой и продуманной планировкой, предоставляя жителям не только стильные апартаменты, но и доступ к премиальным удобствам, создающим атмосферу роскоши и уюта.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Bahwan Towerот Suhail Bahwan Group
Дата сдачи Сдан

от USD 436,100

ROI 6.5%

Апартаменты
Miskaот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 599,700

ROI 5.3%

Апартаменты
Reehanот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 545,200

ROI 5.7%

Апартаменты
Пентхаусы
Kamoonот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 572,400

ROI 5–6%

Апартаменты
Пентхаусы
25H Heimatот East & West Properties
60/40 План платежей
Дата сдачи 4К 2027

от USD 436,100

ROI 6–7%

Апартаменты
Пентхаусы
DT1от Ellington Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 490,700

ROI 5.7%

Апартаменты
Пентхаусы
Zanzebeelот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 586,100

ROI 6–7%

Апартаменты
Yansoonот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 517,900

ROI 6–7%

Апартаменты
Standpoint Residencesот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 436,100

ROI 6%

Апартаменты

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

The Address Downtown
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

The Address Downtown

Стартовая цена USD 517,90 тыс.

Дата сдачи Сдан