St. Regis Residences Tower 1
от Emaar Properties

Апартаменты с 1–3 спальнями

USD 681,50 тыс. Стартовая цена
70/30 План платежей
4К 2026 Дата сдачи
St. Regis Residences Tower 1от Emaar Properties

Купить апартаменты в St. Regis Residences Tower 1 от Emaar Properties, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 681,500
Расположение Downtown Dubai
Застройщик Emaar Properties
Дата сдачи 4К 2026
Жилая площадь 73 кв. м. - 171 кв. м.
План платежей 70/30
Спальни 1-3 Ком.
ROI 6–7%

St. Regis Residences Tower 1 — роскошный комплекс в престижном районе Downtown Dubai. Проект предлагает эксклюзивную коллекцию стильных апартаментов с 1–3 спальнями

St. Regis Residences Tower 1 — первая фаза строительства роскошного проекта St. Regis Residences в квартале Opera District, в паре шагов от знаменитой Dubai Opera. Проект предлагает ультрасовременные резиденции премиум-класса, выполненные в изящной архитектурной концепции, сочетающей классическое наследие бренда St. Regis с современными дизайнерскими решениями. Башня высотой 73 этажа разработана при участии всемирно признанных архитекторов и отражает высокий уровень качества как снаружи, так и внутри. Девелопером проекта выступает компания Emaar Properties. В St. Regis Residences Tower 1 представлены тщательно спланированные апартаменты с 1–3 спальнями, площадью от 73 кв. м до 171 кв. м. Из панорамных окон открываются захватывающие виды на Burj Khalifa, городские пейзажи и окрестности Downtown Dubai. Жильцы комплекса смогут пользоваться широким спектром удобств: от бассейна в стиле курорта, спа и фитнес-центра до круглосуточного консьерж-сервиса, частного лаунжа и доступа к премиальному обслуживанию от St. Regis.

St. Regis Residences Tower 1
О проекте St. Regis Residences Tower 1

Обзор St. Regis Residences Tower 1

Погрузитесь в атмосферу роскоши и комфорта с St. Regis Residences Tower 1. Комплекс сочетает в себе стиль и элегантность в уникальных резиденциях с 1–3 спальнями

6–7%

Средний ROI

8–9%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

St. Regis Residences Tower 1 будет выгодно расположен в северной части района Downtown Dubai, обеспечивая своим резидентам быстрый доступ к ключевым транспортным артериям города, включая Sheikh Zayed Road и Financial Center Road. Благодаря близости к станции метро Burj Khalifa/Dubai Mall и удобному автобусному сообщению, жители могут легко передвигаться по городу без зависимости от личного транспорта. Окружение комплекса — гармоничное сочетание городской динамики и природной эстетики: поблизости проходят прогулочные набережные вдоль канала, озелененные бульвары и архитектурные достопримечательности мирового уровня.

Всего в нескольких минутах ходьбы от башни расположены важные объекты инфраструктуры: супермаркеты Spinneys, Carrefour, элитные кафе, аптеки, салоны и фитнес-клубы. Для семей с детьми доступны престижные образовательные учреждения, включая Blossom Nursery и GEMS Wellington Primary School. Любителям культурного досуга по вкусу придутся Dubai Opera, The Dubai Fountain и крупнейший торгово-развлекательный центр региона — Dubai Mall, до которых можно добраться пешком за 10 минут. Путь до международного аэропорта DXB занимает около 20 минут, а до DWC — порядка 40–45 минут, что делает локацию особенно удобной для частых поездок.

icon

Интерьер

Интерьеры St. Regis Residences Tower 1 отражают философию утонченной роскоши и безупречного вкуса, присущую бренду St. Regis. Дизайн резиденций выполнен в элегантной современной стилистике с элементами классической эстетики — от мраморных акцентов до мягкой цветовой палитры в натуральных оттенках. Каждая деталь продумана: высокие потолки создают ощущение простора, панорамные окна наполняют помещения светом и открывают потрясающие виды на Burj Khalifa и центр города, а тщательно выверенные пропорции и формы формируют ощущение спокойствия и гармонии.

Для отделки использованы премиальные материалы: натуральный мрамор в ванных комнатах и прихожих, инженерная древесина в спальнях и гостиной, а также высококачественная фурнитура от европейских брендов. Кухни оснащены встроенной техникой мирового класса, столешницы выполнены из камня с сатинированной отделкой, а встроенные шкафы гармонично дополняют общий интерьер. Текстуры, освещение и цветовые акценты подбирались таким образом, чтобы передать атмосферу изысканного городского уединения — фирменного стиля St. Regis.

icon

Инфраструктура

St. Regis Residences Tower 1 будет находиться в окружении первоклассной городской инфраструктуры. Всего за 5–10 минут пешком можно добраться до таких популярных ресторанов, как Armani/Ristorante, Zuma, Ewaan и Social House, предлагающих кухни разных стран мира — от современной японской до ближневосточной гастрономии. Для шопинга и досуга рядом находится Dubai Mall, в котором представлены бутики люксовых брендов, рестораны, Dubai Aquarium & Underwater Zoo, VR Park, ледовый каток и кинотеатр. Также неподалеку расположена Dubai Opera, где проходят концерты, балеты и театральные постановки международного уровня.

Семьи с детьми оценят наличие престижных образовательных учреждений: в пределах 10 минут езды находятся школы GEMS Wellington Primary School, Dubai International School, а также детские сады Blossom Nursery и Kids Castle Nursery. Для повседневных покупок и нужд поблизости работают супермаркеты Waitrose, Spinneys и Carrefour Market. Район отлично связан с другими частями города благодаря удобной транспортной доступности: станция метро Burj Khalifa/Dubai Mall расположена всего в 7–10 минутах езды, а автобусный маршрут F13 проходит рядом с комплексом.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства St. Regis
Residences Tower 1

Будущие резиденты St. Regis Residences Tower 1 смогут наслаждаться рядом эксклюзивных удобств, среди которых:

частный бассейн в стиле курорта

частный бассейн в стиле курорта

лаунж-зоны для резидентов

лаунж-зоны для резидентов

зоны для йоги и медитации

зоны для йоги и медитации

современный фитнес-центр
спа-салон и процедурные комнаты
консьерж-сервис от St. Regis
конференц-зал и коворкинг
детская игровая комната
паркинг с системой безопасности
услуги дворецкого и valet-парковка
частный кинотеатр
Галерея

Планировки St. Regis Residences Tower 1

Тип недвижимости
Спальни
Площадь
Стартовая цена
Апартаменты
1 спальня
от 73 кв. м.
Узнать цену
1 спальня Апартаменты
Узнать цену 73 кв. м.
Спальни Bedrooms1
Ванные комнаты Bathrooms1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
2 спальни
от 106 кв. м.
Узнать цену
2 спальни Апартаменты
Узнать цену 106 кв. м.
Спальни Bedrooms2
Ванные комнаты Bathrooms2

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
3 спальни
от 154 кв. м.
Узнать цену
3 спальни Апартаменты
Узнать цену 154 кв. м.
Спальни Bedrooms3
Ванные комнаты Bathrooms3

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

План платежей St. Regis
Residences Tower 1

St. Regis Residences Tower 1: стильные апартаменты с 1–3 спальнями возле Dubai Opera

0% комиссия
Прямые продажи

Варианты рассрочек

Авансовый платеж 10% При бронировании
1st Instalment 60% В ходе строительства
2nd Instalment 30% При передаче в 4 2026
Узнать больше
План платежей

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
St. Regis Residences Tower 1
О нас

Экономическая привлекательность
St. Regis Residences Tower 1

Недвижимость в St. Regis Residences Tower 1 представляет собой надежный актив с перспективой роста и высокой инвестиционной привлекательностью

Получить консультацию

6,47 млн -14%

Средняя цена (USD)

1,700 -22%

Средняя цена за кв. фут (USD)

38 23%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - St. Regis Residences Tower 1

ROI 6–7%

Активное развитие района, близость к ключевым объектам инфраструктуры и высокий уровень сервиса от бренда St. Regis формируют благоприятные условия для получения стабильного арендного дохода. Кроме того, ожидаемый рост стоимости недвижимости после завершения строительства делает этот проект выгодным решением для долгосрочных инвестиций и перепродажи.

В третьем квартале 2025 года минимальная стоимость апартаментов с одной спальней в St. Regis Residences Tower 1 составляет AED 2,5 млн (USD 681 тыс.). Купить 2-спальные резиденции можно по цене от AED 3,8 млн (USD 1 млн).

icon

для аренды

В августе 2025 года средняя стоимость аренды апартаментов с одной спальней в Downtown Dubai составляет AED 150 тыс. (USD 41 тыс.) в год. Средний ROI достигает 6-7%.

icon

для проживания

St. Regis Residences Tower 1 — воплощение утонченной городской жизни в самом сердце престижного района Downtown Dubai. Комплекс идеально подойдет тем, кто стремится к балансу между насыщенным ритмом мегаполиса и атмосферой уединенного уюта. Благодаря первоклассной архитектуре, изысканному дизайну и премиальному сервису от легендарного бренда St. Regis, резиденты получают не просто жилье, а полноценный образ жизни с доступом к лучшим удобствам, инфраструктуре мирового уровня и панорамным видам на знаковые достопримечательности города.

icon

для перепродажи

Off-plan проекты в Дубае после завершения строительства могут принести порядка 10-15% прибыли в случае перепродажи.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Материалы проекта St. Regis Residences Tower 1

Материалы проекта

О застройщике St. Regis Residences Tower 1

Emaar Properties — один из крупнейших и наиболее уважаемых девелоперов в ОАЭ

Компания ориентируется на высокое качество, инновации и устойчивое развитие, предлагая проекты, которые становятся ориентирами не только с точки зрения архитектуры, но и образа жизни. Emaar активно инвестирует в развитие инфраструктуры, создавая интегрированные сообщества с жилыми, коммерческими и развлекательными пространствами.

Расположение St. Regis Residences Tower 1

St. Regis Residences Tower 1 возводится в самом сердце района Downtown Dubai, в непосредственной близости к знаменитому бульвару Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard

Такое расположение обеспечивает быстрый доступ к ключевым достопримечательностям, включая Burj Khalifa, Dubai Mall и Dubai Opera, до которых можно дойти всего за несколько минут пешком. Комплекс имеет отличную транспортную доступность: рядом находятся станции метро Burj Khalifa/Dubai Mall и Dubai Trolley, а также выезды на главные автомагистрали города — Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. Такое сочетание централизованного расположения и транспортной доступности делает проект идеальным выбором как для жизни, так и для инвестиций.

Развлечения

Dubai
Opera

icon 5 мин.

Dubai Aquarium & Underwater Zoo

5 мин.

Dandelion Light Sculpture

5 мин.

Больницы

J'Adore
Medical Clinic

icon 5 мин.

Aster Clinic

5 мин.

Covent Clinic

5 мин.

Образование

Learning
Tree Nursery

icon 5 мин.

Dubai International School

10 мин.

Old Safa British School

10 мин.

Транспорт

Al Maktoum
International Airport

icon 40 мин.

Dubai Mall Metro Bus Stop Landside

10 мин.

Burj Khalifa/Dubai Mall Metro Station

10 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о St. Regis Residences Tower 1. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится St. Regis Residences Tower 1?

Комплекс расположен в квартале Opera District района Downtown Dubai.

Кто застройщик St. Regis Residences Tower 1?

Застройщик — компания Emaar Properties.

Какие типы недвижимости в St. Regis Residences Tower 1?

К покупке в St. Regis Residences Tower 1 представлена коллекция стильных апартаментов с 1–3 спальнями.

Какая площадь недвижимости в St. Regis Residences Tower 1?

Площадь резиденций варьируется от 73 кв. м до 171 кв. м.

Какие удобства представлены в St. Regis Residences Tower 1?

Частный бассейн в стиле курорта, современный фитнес-центр, спа-салон и процедурные комнаты, консьерж-сервис от St. Regis, лаунж-зоны для резидентов, зоны для йоги и медитации, конференц-зал и коворкинг, детская игровая комната, паркинг с системой безопасности, услуги дворецкого и valet-парковка, частный кинотеатр.

Какие виды открываются с St. Regis Residences Tower 1?

Из панорамных окон открываются захватывающие виды на Burj Khalifa, городские пейзажи и окрестности Downtown Dubai.

Является ли St. Regis Residences Tower 1 хорошей инвестицией в Дубае?

Да, ожидаемый рост стоимости недвижимости после завершения строительства делает этот проект выгодным решением для долгосрочных инвестиций и перепродажи. В августе 2025 года средняя стоимость аренды апартаментов с одной спальней в Downtown Dubai составляет AED 150 тыс. (USD 41 тыс.) в год. Средний ROI достигает 6-7%.

St. Regis Residences Tower 1 — хорошее место для жизни?

Да, St. Regis Residences Tower 1 — воплощение утонченной городской жизни в самом сердце престижного района Downtown Dubai. Комплекс идеально подойдет тем, кто стремится к балансу между насыщенным ритмом мегаполиса и атмосферой уединенного уюта. Благодаря первоклассной архитектуре, изысканному дизайну и премиальному сервису от легендарного бренда St. Regis, резиденты получают не просто жилье, а полноценный образ жизни с доступом к лучшим удобствам, инфраструктуре мирового уровня и панорамным видам на знаковые достопримечательности города.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Miskaот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 599,700

ROI 5.3%

Апартаменты
Reehanот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 545,200

ROI 5.7%

Апартаменты
Пентхаусы
Kamoonот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 572,400

ROI 5–6%

Апартаменты
Пентхаусы
Zanzebeelот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 586,100

ROI 6–7%

Апартаменты
Zaafaranот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 626,900

ROI 5–6%

Апартаменты
Address Residences 3Dubai Mall от Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 817,700

ROI 6%

Апартаменты
Дюплексы
Burj Khalifaот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 708,700

ROI 5.7%

Апартаменты
Burj Royaleот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 545,200

ROI 5.8%

Апартаменты
Mon Reveот Credo Investments
Дата сдачи Сдан

от USD 626,900

ROI 6%

Апартаменты
Дюплексы
Пентхаусы

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

St. Regis Residences Tower 1
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

St. Regis Residences Tower 1

Стартовая цена USD 681,50 тыс.

План платежей 70/30

Дата сдачи 4К 2026