Kempinski Central Avenue
от Emaar Properties

Студии, апартаменты с 1–3 спальнями и 4-спальные пентхаусы

USD 599,70 тыс. Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
Kempinski Central Avenueот Emaar Properties

Купить студии, апартаменты и пентхаусы в Kempinski Central Avenue от Emaar Properties, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 599,700
Расположение Downtown Dubai
Застройщик Emaar Properties
Дата сдачи Сдан
Жилая площадь 51 кв. м. - 351 кв. м.
Спальни 1-4 Ком.
ROI 6%

Kempinski Central Avenue — элегантный проект в районе Downtown Dubai, буквально в паре шагов от Burj Khalifa, Dubai Mall и The Dubai Fountain

Kempinski Central Avenue — эксклюзивный проект от Emaar Properties в Downtown Dubai, рядом с легендарными достопримечательностями, такими как Burj Khalifa и Dubai Mall. Проект, состоящий из отеля и жилой недвижимости, представляет собой элегантный небоскреб, разработанный в современном архитектурном стиле с элементами европейской роскоши. Ранее комплекс назывался The Address Dubai Mall, но в январе 2024 года был переименован в Kempinski Central Avenue. Здание воплощает в себе высокие стандарты качества и эстетики, сочетая утонченный фасад с продуманной планировкой. Резиденции в Kempinski Central Avenue — студии, апартаменты с 1–3 спальнями и 4-спальные пентхаусы. Площадь варьируется от 51 кв. м до 351 кв. м. Из большинства резиденций открываются панорамные виды на Burj Khalifa, поющие фонтаны и городской пейзаж Downtown Dubai. В числе удобств —консьерж-сервис, бассейн, спа-комплекс, фитнес-центр, а также доступ к 5-звездочным услугам бренда Kempinski.

Kempinski Central Avenue
О проекте Kempinski Central Avenue

Обзор Kempinski Central Avenue

Откройте для себя атмосферу изысканной роскоши с Kempinski Central Avenue в культурном центре Дубая. Этот современный комплекс предлагает элегантные резиденции с 1–4 спальнями

6%

Средний ROI

7–8%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Downtown Dubai — современный и динамичный район, где культура органично сочетается с возможностями для отдыха, развлечений и гастрономических открытий. Жителям Kempinski Central Avenue открывается уникальная возможность проводить время с семьей, наслаждаясь прогулками по живописной набережной, отдыхая в зеленых парках и посещая лучшие рестораны, расположенные всего в нескольких минутах ходьбы.

Всего в 5–10 минутах пешком находится Burj Park — популярное место для семейных прогулок с впечатляющими видами на Burj Khalifa. Ценители изысканной кухни смогут выбрать из множества престижных ресторанов и уютных кафе. Развитая транспортная инфраструктура гарантирует быстрый доступ к важнейшим деловым центрам и международным аэропортам. Кроме того, район отличается близостью к ведущим школам и медицинским учреждениям, что делает Downtown Dubai идеальным местом для комфортной жизни, работы и отдыха.

icon

Интерьер

Интерьеры комплекса Kempinski Central Avenue выполнены в изысканном современном стиле, который гармонично сочетает элегантность с функциональностью. В оформлении использованы нейтральные, спокойные оттенки, создающие атмосферу уюта и спокойствия, при этом акценты в виде декоративных элементов и освещения придают пространствам утонченность и индивидуальность. Планировки продуманы до мелочей, чтобы обеспечить максимальный комфорт и удобство для жителей, а просторные окна наполняют помещения естественным светом и открывают завораживающие виды на город.

Для отделки интерьеров применяются только высококачественные материалы премиального класса. В жилых зонах используются натуральный камень, мрамор и древесина с богатой текстурой, подчеркивающие статус и изысканность проекта. В ванных комнатах и кухнях установлена современная сантехника и техника ведущих мировых брендов, а отделка выполнена с использованием керамической плитки и стекла высокого качества. Такой подход к выбору материалов создает ощущение роскоши и долговечности, делая каждое жилое пространство в Kempinski Central Avenue по-настоящему уникальным и престижным.

icon

Инфраструктура

Инфраструктура района Downtown Dubai, окружающего комплекс Kempinski Central Avenue, представляет собой идеальное сочетание современных удобств и культурных достопримечательностей. В шаговой доступности расположены знаменитые торговые центры, включая Dubai Mall — один из крупнейших в мире, с широким выбором бутиков, ресторанов и развлекательных заведений. Здесь же находятся разнообразные арт-галереи, концертные площадки и музеи. Продуманная транспортная сеть обеспечивает легкий доступ к основным магистралям и общественному транспорту.

Помимо развлекательных и коммерческих объектов, Downtown Dubai предлагает развитую социальную инфраструктуру — школы международного уровня, современные медицинские учреждения и фитнес-центры, способствующие комфортному и здоровому образу жизни. Зеленые зоны и парки, включая Burj Park, создают благоприятную среду для прогулок и активного отдыха на свежем воздухе.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства
Kempinski Central Avenue

Жильцам Kempinski Central Avenue доступны следующие премиальные удобства:

фитнес-центр

фитнес-центр

открытый бассейн с шезлонгами

открытый бассейн с шезлонгами

стильные общие зоны для встреч и общения

стильные общие зоны для встреч и общения

спа-комплекс с сауной и массажными кабинетами
консьерж-сервис
обслуживание и сервис 5-звездочного уровня
высокий уровень безопасности
лобби и ресепшн в элегантном стиле
парковочные места для резидентов и гостей
детские игровые площадки
Галерея

Kempinski Central Avenue: премиальные резиденции в центре Downtown Dubai

Мастер план Kempinski Central Avenue

Мастер план Kempinski Central Avenue

Мастер план

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Kempinski Central Avenue
О нас

Экономическая привлекательность
Kempinski Central Avenue

Kempinski Central Avenue обладает высокой экономической привлекательностью благодаря престижному расположению в самом сердце делового и туристического центра города

Получить консультацию

ROI 6%

Инвестиции в недвижимость здесь гарантируют стабильный доход — как за счет востребованности жилья в аренду среди бизнес-путешественников и туристов, так и благодаря устойчивому росту стоимости объектов недвижимости в районе. Высокий уровень сервиса и бренд Kempinski привлекают платежеспособных арендаторов, что обеспечивает выгодную сдачу резиденций, а динамичное развитие Downtown Dubai способствует увеличению цен при перепродаже, делая этот проект надежным и перспективным вложением капитала.

В 3 квартале 2025 года минимальная стоимость студий в Kempinski Central Avenue составляет AED 2,2 млн (USD 599 тыс.). Купить 1-спальные апартаменты можно по цене от AED 2,5 млн (USD 681 тыс.).

icon

для аренды

В середине 2025 года стоимость годовой аренды студий в проекте — AED 125 тыс. (USD 34 тыс.). Средний показатель рентабельности для Kempinski Central Avenue достигает 6%.

icon

для проживания

Kempinski Central Avenue — гармоничное сочетание динамики городской жизни и уюта, созданное для тех, кто ценит комфорт и изысканный стиль в самом сердце одного из самых престижных районов Дубая. Проект выделяется современной архитектурой и использованием премиальных отделочных материалов, таких как мрамор и натуральное дерево, а также изумительный сервис от бренда Kempinski, что придает ему особую элегантность и шарм.

icon

для перепродажи

Вы сможете получить солидную прибыль от перепродажи недвижимости в будущем благодаря стабильному росту цен на жилье в Дубае.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

О застройщике Kempinski Central Avenue

Emaar Properties — один из крупнейших и самых авторитетных застройщиков в ОАЭ

Компания делает акцент на высоком качестве строительства, применении передовых технологий и принципах экологической устойчивости, создавая не просто здания, а полноценные жилые и коммерческие комплексы. Emaar уделяет большое внимание развитию инфраструктуры, интегрируя жилые районы, деловые центры и зоны отдыха, что обеспечивает жителям комфорт и удобство на уровне мировых стандартов жизни. Благодаря такому подходу проекты компании становятся не только комфортным местом для проживания, но и выгодными инвестициями в будущее.

Расположение Kempinski Central Avenue

Комплекс Kempinski Central Avenue выгодно расположен в центре Downtown Dubai, обеспечивая жителям легкий доступ к ключевым объектам города благодаря близости к основным транспортным артериям и остановкам общественного транспорта

В нескольких шагах находятся станции метро и автобусные маршруты, которые позволяют быстро и удобно перемещаться по всему Дубаю. Кроме того, комплекс расположен рядом с главными автомагистралями, такими как Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, что обеспечивает быструю связь с деловыми районами, аэропортами и другими важными точками города, делая проживание здесь максимально комфортным и мобильным.

Развлечения

Dubai Ice
Rink

icon 5 мин.

Dubai Aquarium & Underwater Zoo

5 мин.

Mermaids of Arabia

5 мин.

Больницы

Mediclinic Dubai
Mall

icon 5 мин.

IKIGAI – Medical Centre

5 мин.

Enhance by Mediclinic

5 мин.

Образование

JSS Private
School

icon 10 мин.

Horizon English School

10 мин.

Al Ittihad Private School

10 мин.

Транспорт

Dubai International
Airport

icon 20 мин.

Burj Khalifa/Dubai Mall Metro Station

5 мин.

Dubai Mall Bus Stop Landside

5 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Kempinski Central Avenue. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Kempinski Central Avenue?

Комплекс расположен в Downtown Dubai.

Кто застройщик Kempinski Central Avenue?

Проект принадлежит застройщику Emaar Properties.

Какие типы недвижимости в Kempinski Central Avenue?

Резиденции в Kempinski Central Avenue — студии, апартаменты с 1–3 спальнями и 4-спальные пентхаусы.

Какая площадь недвижимости в Kempinski Central Avenue?

Площадь резиденций варьируется от 51 кв. м до 351 кв. м.

Какие удобства представлены в Kempinski Central Avenue?

Фитнес-центр, спа-комплекс с сауной и массажными кабинетами, открытый бассейн с шезлонгами, консьерж-сервис, стильные общие зоны для встреч и общения, обслуживание и сервис 5-звездочного уровня, высокий уровень безопасности, лобби и ресепшн в элегантном стиле, парковочные места для резидентов и гостей, детские игровые площадки.

Какие виды открываются с Kempinski Central Avenue?

Из большинства резиденций открываются панорамные виды на Burj Khalifa, поющие фонтаны и городской пейзаж Downtown Dubai.

Является ли Kempinski Central Avenue хорошей инвестицией в Дубае?

Да, высокий уровень сервиса и бренд Kempinski привлекают платежеспособных арендаторов, что обеспечивает выгодную сдачу резиденций, а динамичное развитие Downtown Dubai способствует увеличению цен при перепродаже, делая этот проект надежным и перспективным вложением капитала. В середине 2025 года стоимость годовой аренды студий в проекте — AED 125 тыс. (USD 34 тыс.). Средний показатель рентабельности для Kempinski Central Avenue достигает 6%.

Kempinski Central Avenue — хорошее место для жизни?

Да, Kempinski Central Avenue — гармоничное сочетание динамики городской жизни и уюта, созданное для тех, кто ценит комфорт и изысканный стиль в самом сердце одного из самых престижных районов Дубая. Проект выделяется современной архитектурой и использованием премиальных отделочных материалов, таких как мрамор и натуральное дерево, а также изумительный сервис от бренда Kempinski, что придает ему особую элегантность и шарм.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Miskaот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 599,700

ROI 5.3%

Апартаменты
Reehanот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 545,200

ROI 5.7%

Апартаменты
Пентхаусы
Kamoonот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 572,400

ROI 5–6%

Апартаменты
Пентхаусы
DT1от Ellington Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 490,700

ROI 5.7%

Апартаменты
Пентхаусы
Zanzebeelот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 586,100

ROI 6–7%

Апартаменты
Yansoonот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 517,900

ROI 6–7%

Апартаменты
Zaafaranот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 626,900

ROI 5–6%

Апартаменты
Burj Khalifaот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 708,700

ROI 5.7%

Апартаменты
Burj Royaleот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 545,200

ROI 5.8%

Апартаменты

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Kempinski Central Avenue
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Kempinski Central Avenue

Стартовая цена USD 599,70 тыс.

Дата сдачи Сдан