Grande
от Emaar Properties

Апартаменты с 1–3 спальнями и 4-спальные пентхаусы

USD 654,20 тыс. Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
Grandeот Emaar Properties

Купить апартаменты и пентхаусы в Grande от Emaar Properties, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 654,200
Расположение Downtown Dubai
Застройщик Emaar Properties
Дата сдачи Сдан
Жилая площадь 68 кв. м. - 301 кв. м.
Спальни 1-4 Ком.
ROI 5–6%

Grande — современный комплекс в Downtown Dubai с изысканной архитектурой и люксовыми удобствами. Комплекс предлагает стильные резиденции с 1–4 спальнями

Проект Grande в Downtown Dubai — выдающийся 78-этажный небоскреб от престижного застройщика Emaar Properties, расположенный в центре культового района рядом с Dubai Opera и в нескольких шагах от Burj Khalifa. Башня впечатляет элегантной архитектурой в современном стиле, с фасадом из стекла и металла, который отражает солнечный свет и городские огни. Интерьеры оформлены в светлых тонах с использованием премиальных материалов. В Grande представлены роскошные апартаменты с 1–3 спальнями и 4-спальные пентхаусы, площадью от 68 кв. м до 301 кв. м, с панорамными окнами, из которых открываются захватывающие виды на Burj Khalifa, Dubai Fountain и городской пейзаж Downtown Dubai. Резиденты могут наслаждаться широким спектром удобств, включая инфинити-бассейн с видом на Burj Park и танцующие фонтаны, современные тренажерные залы, зоны для отдыха, детские площадки и ландшафтные сады. Grande идеально сочетает престижное расположение, архитектурную эстетику и высокий уровень комфорта для взыскательных покупателей.

Grande
О проекте Grande

Обзор Grande

Ощутите атмосферу релакса в Grande. Комплекс предлагает стильные апартаменты и пентхаусы с потрясающим видом на главные достопримечательности эмирата.

5–6%

Средний ROI

7–8%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Grande олицетворяет современный ритм жизни в сердце Downtown Dubai, предлагая жителям престиж, удобство и доступ к первоклассной инфраструктуре. Комплекс окружен зелеными парками, красивыми набережными с подсветкой в вечернее время и знаменитыми достопримечательностями, которые создают уникальную атмосферу района. В непосредственной близости расположены детские сады, школы, клиники, супермаркеты, культурные объекты, рестораны и бары, что делает эту локацию особенно привлекательной как для семей, так и для работающих профессионалов.

Благодаря отличной транспортной сети отсюда легко добраться до главных точек города. Знаковые места, такие как Dubai Mall, поющие фонтаны и каток Dubai Ice Rink, находятся всего в нескольких минутах езды, а путь до аэропортов Dubai International или Al Maktoum Airport занимает от 20 до 40 минут в зависимости от дорожной ситуации. В округе работают премиальные рестораны, где подают блюда средиземноморской, европейской и интернациональной кухни, что делает Grande не только прекрасным выбором для проживания, но и привлекательным вариантом для инвестиций или сдачи в аренду.

icon

Интерьер

Интерьеры резиденций в Grande в Downtown Dubai впечатляют продуманным дизайном и изысканной эстетикой, где каждая деталь подчеркивает атмосферу роскоши и современного комфорта. Просторные планировки наполнены естественным светом благодаря панорамным окнам от пола до потолка, открывающим захватывающие виды на центр Дубая и знаменитые достопримечательности. Стиль оформления выдержан в элегантной современной концепции: мягкие оттенки, минималистичные формы и гармоничное сочетание фактур создают ощущение уюта и премиальности.

Для отделки используются высококачественные материалы: натуральный камень в отделке ванных комнат, благородные породы дерева в напольных покрытиях и встроенной мебели, кварцевые или мраморные столешницы на кухне, а также стильная фурнитура и сантехника от ведущих мировых брендов. Текстуры и материалы подобраны так, чтобы интерьеры выглядели одновременно утонченно и функционально, предлагая жителям Grande пространство, где современный дизайн идеально сочетается с безупречным качеством исполнения.

icon

Инфраструктура

Вокруг комплекса Grande раскинулась динамичная инфраструктура, делающая жизнь здесь максимально удобной и насыщенной. До известных ресторанов, таких как стильный Bab Al Mansour, где подают марокканские деликатесы, или модного Social House с блюдами интернациональной кухни, можно дойти всего за 5–7 минут пешком. В нескольких минутах езды расположены гастрономические точки вроде Asado, где готовят аутентичные аргентинские стейки, или Claw BBQ, известного атмосферой американского бара и морепродуктами. Для семей важна близость образовательных учреждений: до Blossom Downtown Nursery всего около 6 минут на автомобиле, а до GEMS Wellington Primary School можно добраться за 10 минут.

Любители активного отдыха и развлечений найдут массу вариантов рядом с Grande. Всего за 5 минут можно доехать до Dubai Mall, где помимо множества магазинов расположены Reel Cinemas, KidZania для детей и Dubai Dino, впечатляющий скелет динозавра. Для прогулок идеально подходит Burj Park, находящийся буквально в нескольких шагах от дома, предлагая зеленые пространства и виды на легендарный Burj Khalifa. Поблизости также находится Souk Al Bahar, куда можно дойти за 7 минут пешком, чтобы насладиться шопингом и атмосферными кафе с террасами, открывающими виды на фонтаны.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства Grande

Резиденты Grande могут наслаждаться рядом роскошных удобств, включая:

инфинити-бассейн с видом на Burj Khalifa

инфинити-бассейн с видом на Burj Khalifa

стильные лобби

стильные лобби

уютные зоны отдыха

уютные зоны отдыха

оборудованный фитнес-центр
детские игровые площадки
ландшафтные сады
круглосуточная охрана и видеонаблюдение
консьерж-сервис
парковочные места для жителей
Галерея

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Grande
О нас

Экономическая привлекательность Grande

Недвижимость в Grande — ценный инвестиционный актив. Проект особенно интересен для инвесторов, ищущих надежные и ликвидные объекты

Получить консультацию

1,04 млн 14%

Средняя цена (USD)

900 10%

Средняя цена за кв. фут (USD)

184 46%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - Grande

ROI 5–6%

Постоянный интерес к жилью в Downtown со стороны экспатов и туристов обеспечивает устойчивый спрос, способствуя росту цен на недвижимость и стабильным арендным поступлениям. Развитая инфраструктура, близость к ключевым достопримечательностям, отличная транспортная доступность и репутация района как одной из самых престижных локаций в Дубае делают Grande выгодным выбором для вложений с целью сохранения капитала и получения пассивного дохода.

В третьем квартале 2025 года начальная стоимость апартаментов с одной спальней в Grande составляет AED 2,4 млн (USD 653 тыс.). Купить роскошные пентхаусы можно по цене от AED 8,9 млн (USD 2,4 млн).

icon

для аренды

В августе 2025 года минимальная стоимость аренды 1-спальных апартаментов в Grande составляет AED 120 тыс. (USD 33 тыс.) в год. Средний ROI достигает 5-6%.

icon

для проживания

Grande — превосходный выбор для тех, кто хочет быть в самом эпицентре яркой и роскошной городской жизни Дубая. Апартаменты и пентхаусы здесь отличаются просторными планировками, панорамными окнами, открывающими впечатляющие виды на город, и высококлассной отделкой, создающей атмосферу стиля, уюта и престижа. Жители комплекса получают доступ к премиальной инфраструктуре, обеспечивающей комфорт и исключительный уровень сервиса.

icon

для перепродажи

Благодаря стабильному росту цен на жилье в центральном районе эмирата, владельцы недвижимости в Grande могут рассчитывать на получение прибыли при перепродаже в будущем.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Материалы проекта Grande

Материалы проекта

О застройщике Grande

Emaar Properties — один из самых уважаемых и влиятельных девелоперов в ОАЭ

Компания известна своим стратегическим видением, уделяя особое внимание масштабности, эстетике и качеству исполнения каждого объекта, будь то жилая, коммерческая или многофункциональная недвижимость. Следуя принципам инновационного и устойчивого строительства, Emaar создает не просто здания, а полноценные городские пространства с развитой инфраструктурой и гармоничной архитектурой. Высокие стандарты качества, энергоэффективные решения, продуманный дизайн и комфорт для конечного пользователя лежат в основе каждого проекта.

Расположение Grande

Комплекс Grande занимает выгодное положение в самом центре Downtown Dubai, обеспечивая жителям легкий доступ к основным транспортным артериям города

Время в пути до международных аэропортов Dubai International (DXB) и Al Maktoum International (DWC) составляет примерно от 20 до 45 минут в зависимости от трафика. Рядом с комплексом расположены несколько ключевых остановок общественного транспорта, включая станции автобусов на Financial Center Road и Downtown Dubai Boulevard, а также станции метро Burj Khalifa/Dubai Mall и Business Bay, которые обеспечивают отличную транспортную доступность и удобство перемещений как по центру города, так и в его отдаленные районы.

Развлечения

Dubai
Opera

icon 5 мин.

Dubai Aquarium & Underwater Zoo

5 мин.

Burj Khalifa

5 мин.

Больницы

J'Adore
Medical Clinic

icon 5 мин.

Aster Clinic

5 мин.

Covent Clinic

5 мин.

Образование

Eden
School

icon 5 мин.

Old Safa British School

10 мин.

Dubai International School

10 мин.

Транспорт

Al Maktoum
International Airport

icon 40 мин.

Burj Khalifa / Dubai Mall Metro Station

10 мин.

Dubai Mall Metro Bus Stop

10 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Grande. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Grande?

Комплекс расположен в престижном районе Downtown Dubai.

Кто застройщик Grande?

Застройщик проекта — компания Emaar Properties.

Какие типы недвижимости в Grande?

В Grande представлены роскошные апартаменты с 1–3 спальнями и 4-спальные пентхаусы.

Какая площадь недвижимости в Grande?

Площадь резиденций варьируется от 68 кв. м до 301 кв. м.

Какие удобства представлены в Grande?

Инфинити-бассейн с видом на Burj Khalifa, оборудованный фитнес-центр, стильные лобби, уютные зоны отдыха, детские игровые площадки, ландшафтные сады, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, консьерж-сервис, парковочные места для жителей.

Какие виды открываются с Grande?

Панорамные окна открывают захватывающие виды на Burj Khalifa, Dubai Fountain и городской пейзаж Downtown Dubai.

Является ли Grande хорошей инвестицией в Дубае?

Да, развитая инфраструктура, близость к ключевым достопримечательностям, отличная транспортная доступность и репутация района как одной из самых престижных локаций в Дубае делают Grande выгодным выбором для вложений с целью сохранения капитала и получения пассивного дохода. В августе 2025 года минимальная стоимость аренды 1-спальных апартаментов в Grande составляет AED 120 тыс. (USD 33 тыс.) в год. Средний ROI достигает 5-6%.

Grande — хорошее место для жизни?

Да, Grande — превосходный выбор для тех, кто хочет быть в самом эпицентре яркой и роскошной городской жизни Дубая. Апартаменты и пентхаусы здесь отличаются просторными планировками, панорамными окнами, открывающими впечатляющие виды на город, и высококлассной отделкой, создающей атмосферу стиля, уюта и престижа. Жители комплекса получают доступ к премиальной инфраструктуре, обеспечивающей комфорт и исключительный уровень сервиса.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Act One | Act Twoот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 599,700

ROI 5.2%

Апартаменты
Sofitel Residencesот Azha Development
40/60 План платежей
Дата сдачи 3К 2027

от USD 708,700

ROI 5.82%

Апартаменты
Пентхаусы
Burj Vistaот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 626,900

ROI 6.08%

Апартаменты
Пентхаусы
Boulevard Pointот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 572,400

ROI 5%

Апартаменты
Forteот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 586,100

ROI 5.6%

Апартаменты
Пентхаусы
Fairmont Residences Solara Tower от Sol Properties
60/40 План платежей
Дата сдачи 3К 2027

от USD 736,000

ROI 6–7%

Апартаменты
Пентхаусы
W Residencesот Dar Al Arkan
60/40 План платежей
Дата сдачи 3К 2026

от USD 545,200

ROI 6–7%

Апартаменты
RP Heightsот RP Global
Дата сдачи Сдан

от USD 531,500

ROI 5.8%

Апартаменты
Пентхаусы
Burj Crownот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 572,400

ROI 5.8%

Апартаменты

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Grande
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Grande

Стартовая цена USD 654,20 тыс.

Дата сдачи Сдан