Forte
от Emaar Properties

Апартаменты с 1–3 спальнями и 4-спальные пентхаусы

USD 586,10 тыс. Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
Forteот Emaar Properties

Купить апартаменты и пентхаусы в Forte от Emaar Properties, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 586,100
Расположение Downtown Dubai
Застройщик Emaar Properties
Дата сдачи Сдан
Жилая площадь 65 кв. м. - 225 кв. м.
Спальни 1-4 Ком.
ROI 5.6%

Forte — стильный комплекс от Emaar Properties в Downtown Dubai, состоящий из двух премиальных зданий. К покупке доступны апартаменты с 1–3 спальнями

Forte — современный архитектурный ансамбль из двух элегантных башен высотой 50 и 70 этажей, соединенных общим подиумом. Комплекс расположен в престижном районе Downtown Dubai, в окружении ключевых достопримечательностей города. Дизайн проекта в стиле японской урбанистики разработан специалистами Nikken Sekkei и компании Aecom, создавшими такие архитектурные шедевры как Museum of the Future, ICD Brookfield Place и Opera Grand. Стеклянные фасады небоскребов придают комплексу элегантность и узнаваемость. К покупке доступны стильные апартаменты с 1–3 спальнями и 4-спальные пентхаусы, площадью от 65 кв. м до 225 кв. м. Резиденты комплекса могут буквально за пару минут дойти до Dubai Opera, где проводятся мировые шоу, фестивали и представления, и до живописного Burj Park с венцом архитектурного изящества — башней Burj Khalifa. Из панорамных окон можно наблюдать за красотой ночного Downtown Dubai и ключевых достопримечательностей эмирата.

Forte
О проекте Forte

Обзор Forte

Почувствуйте атмосферу роскоши и комфорта в Forte. В комплексе доступны резиденции с 1–4 спальнями

5.6%

Средний ROI

7–8%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Downtown Dubai — флагманский район эмирата, сочетающий в себе престижную недвижимость, передовую инфраструктуру и лучшие развлечения города. Для прогулок и активного отдыха район предлагает зеленые зоны и ухоженные набережные вдоль Burj Lake и Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard. Здесь же расположено множество трендовых ресторанов, предлагающих кухню со всего мира.

С точки зрения инфраструктуры Downtown Dubai максимально удобен для жизни: в шаговой доступности находятся медицинские центры, супермаркеты, банки и салоны красоты. Район подходит для семей с детьми — рядом расположены престижные школы и детские сады международного уровня. Район связан с другими частями города посредством линий метро и автобусных маршрутов, а удобный выезд на Sheikh Zayed Road позволяет быстро добраться до любого района Дубая.

icon

Интерьер

Интерьеры комплекса Forte в Downtown Dubai отражают философию современной элегантности и лаконичного стиля. Просторные жилые пространства оформлены в нейтральной цветовой палитре с акцентом на природные материалы и мягкое рассеянное освещение. Большие панорамные окна пропускают максимум естественного света и открывают захватывающие виды на город, а открытые планировки создают ощущение свободы и уюта. Каждый элемент — от дверных ручек до кухонной мебели — выбран с акцентом на минимализм, долговечность и премиальное качество.

В отделке интерьеров использованы высококлассные материалы: натуральный камень, мраморные столешницы, паркет из дуба или ореха в комнатах, встроенные гардеробные с глянцевыми фасадами и кухня с бытовой техникой ведущих европейских брендов. Ванные комнаты выполнены в светлых тонах с керамической плиткой высшей категории и элегантной сантехникой от производителей премиум-сегмента. Все в интерьере Forte направлено на то, чтобы обеспечить жителям высокий уровень комфорта, эстетическое наслаждение и практичность в повседневной жизни.

icon

Инфраструктура

Forte — слияние динамичного ритма мегаполиса и высокого уровня повседневного комфорта в одном из самых востребованных районов Дубая. Комплекс расположен в центре Downtown Dubai, в окружении знаковых достопримечательностей и культурных пространств: Dubai Opera, The Dubai Fountain и Burj Khalifa находятся всего в нескольких минутах ходьбы. Жители Forte имеют доступ к развитой социальной и бытовой инфраструктуре — вблизи расположены школы, включая GEMS Wellington Primary, детские сады, медицинские центры, супермаркеты и зеленые общественные зоны, идеально подходящие для семейных прогулок и активного отдыха.

Транспортная сеть района обеспечивает быструю связь с любыми частями города: до станции метро Burj Khalifa/Dubai Mall можно дойти пешком за 10–15 минут, а до ключевых магистралей, включая Sheikh Zayed Road, — не более 5 минут на автомобиле. В пределах 5–10 минут езды — флагманские торговые, гастрономические и развлекательные направления: Dubai Mall, Souk Al Bahar, At.Mosphere и Armani/Ristorante. Международные аэропорты DXB и DWC находятся в 20 и 40 минутах соответственно, что делает Forte особенно привлекательным для инвесторов, экспатов и тех, кто ценит мобильность и престижную локацию.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства Forte

Резиденты Forte могут наслаждаться рядом роскошных удобств, включая:

инфинити-бассейн с зоной отдыха

инфинити-бассейн с зоной отдыха

фитнес-центр с панорамными окнами

фитнес-центр с панорамными окнами

детская игровая комната

детская игровая комната

зал для йоги и пилатеса
зал для мероприятий и встреч
открытая игровая площадка
круглосуточная охрана и видеонаблюдение
подземная парковка для резидентов и гостей
консьерж-сервис
стильное лобби
частный кинотеатр
Галерея

Планировки Forte

Тип недвижимости
Спальни
Площадь
Стартовая цена
Апартаменты
2 спальни
от 103 кв. м.
Узнать цену
2 спальни Апартаменты
Узнать цену 103 кв. м.
Спальни Bedrooms2
Ванные комнаты Bathrooms2

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
3 спальни
от 159 кв. м.
Узнать цену
3 спальни Апартаменты
Узнать цену 159 кв. м.
Спальни Bedrooms3
Ванные комнаты Bathrooms2

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Forte
О нас

Экономическая привлекательность Forte

Недвижимость в Forte — стратегически выгодное вложение в одном из самых престижных районов Дубая

Получить консультацию

817,70 тыс. 15%

Средняя цена (USD)

800 20%

Средняя цена за кв. фут (USD)

442 32%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последние 3 года, обзор - Forte

ROI 5.6%

Комплекс предлагает не только высокий уровень архитектурного исполнения и роскошные интерьеры, но и стабильную доходность за счет растущего спроса на аренду в Downtown Dubai. Близость к ключевым достопримечательностям, таким как Burj Khalifa, Dubai Opera, Dubai Mall, делает объект особенно привлекательным как для краткосрочной, так и для долгосрочной аренды. Надежный застройщик, высокое качество строительства и перспективы роста стоимости жилья обеспечивают владельцам актив, который не только сохраняет капитал, но и эффективно его приумножает.

Во 2 квартале 2025 года минимальная стоимость 1-спальных апартаментов в Forte составляет AED 2,15 млн (USD 585 тыс.). Купить премиальные 4-спальные пентхаусы можно по цене от AED 12 млн (USD 3,3 млн).

icon

для аренды

В июне 2025 года минимальная стоимость аренды 1-спальных апартаментов в Forte составляет AED 105 тыс. (USD 29 тыс.) в год. Средний ROI достигает 5.6%.

icon

для проживания

Forte — не просто жилье, а воплощение утонченного городского образа жизни в самом сердце Downtown Dubai. Комплекс предлагает идеальный баланс между эстетикой, функциональностью и локацией: каждый аспект продуман до мелочей. Современная архитектура, видовые апартаменты с естественным освещением и высокими потолками, доступ к культурным и коммерческим центрам города — все это делает Forte выбором для тех, кто ценит стиль, комфорт и энергию мегаполиса.

icon

для перепродажи

Владельцы могут рассчитывать на получение прибыли при перепродаже жилья в будущем.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport
Материалы проекта

О застройщике Forte

Emaar Properties — флагман девелоперского сектора ОАЭ, стоящий за созданием одних из самых знаковых достопримечательностей страны, включая Burj Khalifa и Dubai Mall

Компания известна своей способностью трансформировать городское пространство, превращая пустынные территории в процветающие, интегрированные районы с развитой инфраструктурой. Каждый проект Emaar отражает стремление к совершенству — от выбора локации до архитектурной реализации и управления недвижимостью. Благодаря надежности, инновационным решениям и вниманию к деталям, Emaar пользуется доверием как у инвесторов, так и у покупателей жилья по всему миру.

Расположение Forte

Forte расположен в самом сердце Downtown Dubai — районе с превосходной транспортной связностью и близостью к ключевым артериям города

Комплекс удобно примыкает к Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, что позволяет жителям быстро добраться до деловых и развлекательных центров. Путь до международного аэропорта Dubai International Airport (DXB) займет около 20 минут, а до Al Maktoum International Airport (DWC) — порядка 40 минут. Рядом с комплексом находятся автобусные остановки Dubai Mall Bus Station и Burj Khalifa/Dubai Mall, а также станция метро Burj Khalifa/Dubai Mall на красной линии, что обеспечивает легкий доступ к остальным районам Дубая. Благодаря развитой транспортной инфраструктуре, Forte идеально подходит как для активных городских жителей, так и для частых путешественников.

Развлечения

Dubai
Opera

icon 5 мин.

Burj Park

5 мин.

Dubai Ice Rink

5 мин.

Больницы

J'Adore Medical
Clinic

icon 5 мин.

Aster Clinic

5 мин.

Covent Clinic

5 мин.

Образование

Learning Tree
Nursery

icon 5 мин.

Dubai International School

10 мин.

Old Safa British School

10 мин.

Транспорт

Dubai International
Airport

icon 20 мин.

Burj Khalifa/Dubai Mall Metro Station

10 мин.

Dubai Mall Metro Bus Stop

10 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Forte. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Forte?

Комплекс расположен в Downtown Dubai.

Кто застройщик Forte?

Застройщик проекта — компания Emaar Properties.

Какие типы недвижимости в Forte?

К покупке доступны стильные апартаменты с 1–3 спальнями и 4-спальные пентхаусы.

Какая площадь недвижимости в Forte?

Площадь резиденций варьируется от 65 кв. м до 225 кв. м.

Какие удобства представлены в Forte?

Инфинити-бассейн с зоной отдыха, фитнес-центр с панорамными окнами, зал для йоги и пилатеса, зал для мероприятий и встреч, детская игровая комната, открытая игровая площадка, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, подземная парковка для резидентов и гостей, консьерж-сервис, стильное лобби, частный кинотеатр.

Какие виды открываются с Forte?

Панорамные окна открывают захватывающие виды на Dubai Opera и Burj Khalifa.

Является ли Forte хорошей инвестицией в Дубае?

Да, близость к ключевым достопримечательностям, таким как Burj Khalifa, Dubai Opera, Dubai Mall, делает объект особенно привлекательным как для краткосрочной, так и для долгосрочной аренды. Надежный застройщик, высокое качество строительства и перспективы роста стоимости жилья обеспечивают владельцам актив, который не только сохраняет капитал, но и эффективно его приумножает. В июне 2025 года минимальная стоимость аренды 1-спальных апартаментов в Forte составляет AED 105 тыс. (USD 29 тыс.) в год. Средний ROI достигает 5.6%.

Forte — хорошее место для жизни?

Да, Forte — не просто жилье, а воплощение утонченного городского образа жизни в самом сердце Downtown Dubai. Комплекс предлагает идеальный баланс между эстетикой, функциональностью и локацией: каждый аспект продуман до мелочей. Современная архитектура, видовые апартаменты с естественным освещением и высокими потолками, доступ к культурным и коммерческим центрам города — все это делает Forte выбором для тех, кто ценит стиль, комфорт и энергию мегаполиса.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Boulevard Pointот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 572,400

ROI 5%

Апартаменты
W Residencesот Dar Al Arkan
60/40 План платежей
Дата сдачи 3К 2026

от USD 545,200

ROI 6–7%

Апартаменты
RP Heightsот RP Global
Дата сдачи Сдан

от USD 531,500

ROI 5.8%

Апартаменты
Пентхаусы
Mada Residencesот Artar Real Estate
Дата сдачи Сдан

от USD 477,000

ROI 6%

Апартаменты
Burj Crownот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 572,400

ROI 5.8%

Апартаменты

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Forte
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Forte

Стартовая цена USD 586,10 тыс.

Дата сдачи Сдан