Burj Royale
от Emaar Properties

Апартаменты с 1–3 спальнями

USD 545,20 тыс. Стартовая цена

Сдан Дата сдачи

Купить апартаменты в Burj Royale от Emaar Properties, Дубай

Name: Burj Royale от Emaar Properties в Downtown Dubai, Дубай | Купить апартаменты в ОАЭ
Brand: Emaar Properties

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Телефон

Имя

Эл. почта

Я принимаю условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности Я соглашаюсь получать информацию о предложениях, акциях и услугах с этого сайта (по желанию)

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 545,200

Расположение Downtown Dubai

Застройщик Emaar Properties

Дата сдачи Сдан

Жилая площадь 55 кв. м. - 127 кв. м.

Спальни 1-3 Ком.

Количество объектов 148

ROI 5.8%

Апартаменты

Burj Royale — роскошная 58-этажная башня, расположенная в Old Town District на юго-востоке Downtown Dubai. Это последний из построенных жилых проектов с видом на Burj Khalifa и Dubai Fountain, что делает его привлекательной возможностью для взыскательных инвесторов. Для покупки доступны апартаменты с 1–3 спальнями

Комплекс Burj Royale построен известным девелопером Emaar Properties в одном из самых престижных районов Дубая — Downtown Dubai. Эта 58-этажная башня вблизи Mohammed Bin Rashid Boulevard выполнена в минималистичном стиле с эклектичными элементами. Для покупки представлена коллекция из 148 резиденций, среди которых апартаменты с 1–3 спальнями. Их площадь варьируется от 55 кв. м до 127 кв. м. Тщательно продуманные планировки, большие панорамные окна, стильные интерьеры и потрясающие виды из окон — ключевые особенности резиденций. Жители могут отдохнуть у бассейна, заняться спортом в тренажерном зале, провести время с детьми и насладиться панорамой центра Дубая со смотровой площадки на 53 этаже.

О проекте Burj Royale

Обзор Burj Royale

Премиальный Burj Royale от Emaar Properties находится в пешей доступности от Dubai Mall, Souk Al Bahar и Dubai Opera. В комплексе продуманные планировки, стильный дизайн интерьеров, а отделка выполнена с безукоризненным вкусом и вниманием к деталям

5.8%

Средний ROI

8–10%

ROI может достигать

Комьюнити

Престижный район Downtown Dubai — центр туристической, развлекательной, деловой и экономической жизни Дубая. Именно здесь находятся достопримечательности, ставшие визитной карточкой эмирата: Burj Khalifa, Dubai Mall, Fountain Dubai, Dubai Opera, Souk Al Bahar и др. В Downtown Dubai яркая ночная жизнь с барами, ресторанами и клубами, потрясающий шопинг уровня от масс-маркет до люксовых брендов, возможности для семейного отдыха и насыщенная культурная жизнь.

В комьюнити много супермаркетов, всевозможных магазинов, развитая инфраструктура и дорожно-транспортная сеть. Downtown Dubai не входит в число главных семейных районов, тем не менее здесь хороший выбор детских садов, школ и развивающих центров. Ближайшие крупные больницы Emirates Hospital Jumeirah и Al Garhoud Private Hospital Clinic расположены в 15 минутах езды, а в радиусе 10 минут есть многопрофильные клиники.

Интерьер

Интерьеры Burj Royale выполнены в минималистичном стиле с элементами mid-century modern. Светлая палитра отделки, качественные материалы, лаконичный декор и фурнитура создают гармоничное и уютное пространство. Межкомнатные двери — светлый ясень, полы — высокопрочная керамика, стены — светлая эко-краска. Обилие стекла в интерьере создаёт эффект безграничного пространства.

Кухни закрытого и полузакрытого типа полностью меблированы. Из гостиной есть выход на балкон. В спальнях установлены встроенные шкафы. Рядом располагаются ванные комнаты, оборудованные надежной сантехникой, установлены хромированные смесители. В комнатах установлены панорамные окна с бесшумным механизмом открытия-закрытия. В каждой резиденции есть прачечная. Из окон открывается сногсшибательный вид на легендарную башню Burj Khalifa.

Инфраструктура

Burj Royale расположен в юго-восточной части Downtown Dubai, где вся ключевая инфраструктура доступна в пределах нескольких минут. В 10 минутах ходьбы находится Dubai Mall, а немного дальше Souk Al Bahar — торговая площадка выполненная в стиле традиционного арабского рынка. Немного дальше расположены Burj Khalifa, Dubai Opera, Burj Park и танцующий фонтан с живописной набережной.

Буквально в 5 минутах от комплекса большой выбор F&B-заведений, есть кинотеатр Cinemacity и несколько спа-салонов. Популярная кондитерская The Patisserie и супермаркеты F Mart, Waitrose, Carrefour, Choithrams расположены в радиусе 10 минут ходьбы. Для семей с детьми инфраструктура района также отлично развита. В пределах 10–15 минут езды на автомобиле расположены престижный образовательные учреждения: GEMS Wellington Primary School, Blossom Downtown Nursery, Hummingbird Early Learning Centre и Jumeirah International Nursery. Также поблизости есть аптеки, фитнес-клубы, медицинские центры и зеленые прогулочные зоны.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Телефон

Имя

Эл. почта

Удобства Burj Royale

Для жителей Burj Royale доступны удобства мирового уровня:

панорамный бассейн с мягкими шезлонгами

детский бассейн

тренажерный зал с кардио-зоной

смотровая площадка на 53 этаже

барбекю с обеденной зоной

скоростные лифты

детская игровая площадка

лобби с комфортабельным залом ожидания

техническое обслуживание резиденций

центральная система кондиционирования

круглосуточная охрана и видеонаблюдение

паркинг

консьерж-сервис

Галерея Burj Royale

Галерея

Burj Royale: премиальные резиденции с эксклюзивным видом на Burj Khalifa

Мастер план
Burj Royale

Мастер план

Планировки Burj Royale

Тип недвижимости

Спальни

Площадь

Стартовая цена

Апартаменты

1 спальня

от 59 кв. м.

USD 545,200

1 спальня Апартаменты

USD 545,20 тыс. 59 кв. м.

Спальни

Ванные комнаты

Планировки Burj Royale - 1 спальня Апартаменты

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты

2 спальни

от 93 кв. м.

Узнать цену

2 спальни Апартаменты

Узнать цену 93 кв. м.

Спальни

Ванные комнаты

Планировки Burj Royale - 2 спальни Апартаменты

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты

3 спальни

от 156 кв. м.

Узнать цену

3 спальни Апартаменты

Узнать цену 156 кв. м.

Спальни

Ванные комнаты

Планировки Burj Royale - 3 спальни Апартаменты

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+

Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.

30%+ прибыли от перепродажи

Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.

200+ эксклюзивных объявлений

Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.

Контакты

О нас

Экономическая привлекательность Burj Royale

Burj Royale — один из последних жилых проектов, из резиденций которого открывается вид на Burj Khalifa и Dubai Fountain, что делает его привлекательной возможностью для заинтересованных инвесторов. Комплекс идеально подходить как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду

Получить консультацию

817,70 тыс. -12%

Средняя цена (USD)

1,000 -3%

Средняя цена за кв. фут (USD)

52 -35%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - Burj Royale

ROI 5.8%

Burj Royale находится в самом сердце Дубая — Downtown Dubai. В пешей доступности расположены главные достопримечательности эмирата, в 5 минутах езды находится деловой хаб Business Bay, а до Jumeirah Beach — около 15 минут на автомобиле. Вблизи комплекса проходит Mohammed Bin Rashid Boulevard, вдоль которого расположены многочисленные рестораны, кафе, пекарни и кондитерские. Проект Burj Royale считается привлекательным вариантом для арендаторов, особенно семей с детьми, работающих специалистов, бизнесменов и др. По данным Global Property Guide стоимость недвижимости в Дубае за 2024 год выросла на 20%. Прогнозы на 2025–2026 год указывают на сохранение этой тенденции.

В 3 квартале 2025 года стоимость 1-спальных апартаментов в Burj Royale — от AED 2 млн (USD 545 тыс.). Цена апартаментов с двумя спальнями — от AED 3,2 млн (USD 871 тыс).

для аренды

По состоянию на третий квартал 2025 года стартовая стоимость годовой аренды 1-спальных апартаментов в Burj Royale — AED 110 тыс. (USD 30 тыс.). При этом средний показатель ROI для недвижимости такого типа — 5,8%.

для проживания

Burj Royale — роскошная башня в центре Дубая с потрясающим видом на Burj Khalifa. Проект расположен в Old Town District в пешей доступности к Dubai Mall. Здесь сконцентрированы практически все знаковые достопримечательности Дубая, которые стали его визитной карточкой. Рядом с комплексом есть супермаркеты, рестораны, кафе, детский сад, клиника, тренажерные залы и спа-салоны. В радиусе 5 минут езды находятся школы, образовательные и развивающие центры. Дорога до Dubai International Airport занимает 20 минут. Около 15 минут на автомобиле понадобится, чтобы добраться до Jumeirah Beach.

для перепродажи

Через 2–3 года вы можете выгодно перепродать свою недвижимость, получив потенциально высокую прибыль. За 2024 год индекс цен на жилую недвижимость в Дубае (RPPI) вырос на 20,71%.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

Материалы проекта Burj Royale

Материалы проекта

О застройщике Burj Royale

Emaar Properties — один из крупнейших девелоперов, работающий на рынке недвижимости ОАЭ с 1997 года

Компания известна на весь мир своими знаковыми проектами, которые стали визитной карточкой Дубая — Burj Khalifa, Dubai Mall и пр. Emaar Properties имеет 60 дочерних компаний и создает безукоризненные жилые, коммерческие проекты. Компания активно работает над развитием инфраструктуры: строит дороги, мосты и коммуникации. Застройщик известен не только в Эмиратах, но еще в Турции, Саудовской Аравии, Индии, Марокко, Пакистане и США и др. Компания активно сотрудничает с мировыми брендами и создает знаковые проекты высочайшего уровня. Среди партнеров: Armani, Address Hotels & Resorts, Vida Hotels and Resorts, Rove Hotels и др. В портфолио Emaar Properties такие проекты как Arabian Ranches, The Greens, The Meadows, The Lakes, Emaar Beachfront, The Springs, Burj Khalifa, Dubai Mall и Dubai Fountain.

Расположение Burj Royale

Burj Royale находится в юго-восточной части Downtown Dubai всего в 5–10 минутах ходьбы от главных достопримечательностей эмирата. Вблизи комплекса проходит оживленный Mohammed Bin Rashid Boulevard

Burj Royale расположен в нескольких минутах от главных достопримечательностей Дубая: Dubai Mall, Souk Al Bahar, Burj Khalifa, Burj Park, Dubai Opera. До станции метро Burj Khalifa/ Dubai Mall около 10 минут на автобусе. Благодаря удобному выезду на Sheikh Zayed Road можно быстро добираться до ключевых локаций. Именно эта магистраль соединяет Дубай и Абу-Даби. До Palm Jumeirah — около 20 минут езды, а до популярного комьюнити City Walk, где расположен Green Planet с тремя тысячами видов птиц, животных и растений — близко 10 минут.

Путь до Al Maktoum International Airport, куда прибывают авиаборты из России, около 40 минут езды, а до Dubai International Airport с тремя самыми загруженными терминалами в мире — 20 минут на автомобиле.

Открыть
Карту →

Развлечения

Dubai Ice
Rink

5 мин.

Dubai Aquarium & Underwater Zoo

5 мин.

Bay Avenue Park

10 мин.

Больницы

Aster
Clinic

5 мин.

Medcare Medical Centre

10 мин.

Mediclinic City Hospital

10 мин.

Образование

First Path
Montessori

5 мин.

Dubai International School

10 мин.

American University in Dubai

10 мин.

Транспорт

Dubai International
Airport

20 мин.

Burj Khalifa/Dubai Mall Metro Station

5 мин.

Al Maktoum International Airport

40 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Burj Royale. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Burj Royale?

Комплекс Burj Royale расположен в Old Town District на юго-востоке Downtown Dubai вблизи Mohammed Bin Rashid Boulevard.

Кто застройщик Burj Royale?

Проект разработан и построен компанией Emaar Properties.

Какие типы недвижимости в Burj Royale?

В комплексе представлены апартаменты с 1–3 спальнями.

Какая площадь недвижимости в Burj Royale?

Площадь резиденций варьируется от 55 кв. м до 127 кв. м.

Какие удобства представлены в Burj Royale?

Панорамный бассейн с мягкими шезлонгами, детский бассейн, тренажерный зал с кардио-зоной, смотровая площадка на 53 этаже, барбекю с обеденной зоной, скоростные лифты, детская игровая площадка, лобби с комфортабельным залом ожидания, техническое обслуживание резиденций, центральная система кондиционирования, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, паркинг, консьерж-сервис.

Какие виды открываются с Burj Royale?

Из резиденций открываются потрясающие виды на Burj Khalifa и Dubai Fountain.

Является ли Burj Royale хорошей инвестицией в Дубае?

Да, проект Burj Royale — выгодная инвестиция для взыскательных инвесторов, благодаря отличной локации и потрясающим видам на Burj Khalifa и Dubai Fountain. Комплекс идеально подходить как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду. По состоянию на третий квартал 2025 года стартовая стоимость годовой аренды 1-спальных апартаментов в Burj Royale — AED 110 тыс. (USD 30 тыс.). При этом средний показатель ROI для недвижимости такого типа — 5,8%.

Burj Royale — хорошее место для жизни?

Да, Burj Royale — идеальное место для ценителей эксклюзивной недвижимости и эстетов. Это роскошная башня в центре Дубая с потрясающим видом на Burj Khalifa. Проект расположен в Old Town District в пешей доступности к Dubai Mall. Здесь сконцентрированы практически все знаковые достопримечательности Дубая, которые стали его визитной карточкой. Рядом с комплексом есть супермаркеты, рестораны, кафе, детский сад, клиника, тренажерные залы и спа-салоны. В радиусе 5 минут езды находятся школы, образовательные и развивающие центры. Дорога до Dubai International Airport занимает 20 минут. Около 15 минут на автомобиле понадобится, чтобы добраться до Jumeirah Beach.