Burj Khalifa
от Emaar Properties

Студии и апартаменты с 1–4 спальнями

USD 708,70 тыс. Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
Burj Khalifaот Emaar Properties

Купить студии и апартаменты в Burj Khalifa от Emaar Properties, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 708,700
Расположение Downtown Dubai
Застройщик Emaar Properties
Дата сдачи Сдан
Жилая площадь 51 кв. м. - 417 кв. м.
Спальни 1-4 Ком.
Количество объектов 900
ROI 5.7%

Burj Khalifa — эксклюзивная и самая известная в мире башня, которая стала центром притяжения туристов и визитной карточкой Дубая. Здесь можно купить люксовые резиденции с 1–4 спальнями

Burj Khalifa — культовый небоскреб и символ Дубая, признанный самым высоким зданием в мире. Проект был реализован девелопером Emaar Properties и стал не только инженерным шедевром, но и уникальным пространством для жизни, работы и отдыха. Архитектура башни, созданная бюро Skidmore, Owings & Merrill, вдохновлена формой пустынного цветка гимнокалициума, что придает зданию изящный силуэт. В комплексе расположены эксклюзивные резиденции: студии и апартаменты с 1–4 спальнями. Площадь жилья варьируется от 51 кв. м до 417 кв. м. Интерьеры отличаются премиальной отделкой с использованием натурального камня, ценных пород дерева и дизайнерских элементов декора. Благодаря панорамным окнам жильцы могут наслаждаться впечатляющими видами на Downtown Dubai, фонтан The Dubai Fountain, Арабский залив и бескрайнюю пустыню за горизонтом. Высота здания обеспечивает неповторимый опыт проживания — здесь каждый рассвет и закат превращается в зрелище мирового уровня.

О проекте Burj Khalifa

Обзор Burj Khalifa

Не упустите эксклюзивный шанс жить в самом высоком здании в мире, навсегда вписанном в мировую историю. В проекте представлены стильные резиденции с 1–4 спальнями

5.7%

Средний ROI

8–9%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Downtown Dubai — современный культурный и деловой центр эмирата, где впечатляющие небоскребы соседствуют с зелеными улицами и известными туристическими местами. Район отличается развитой транспортной системой: метро, автобусами и удобными пешеходными маршрутами, что делает перемещение по нему легким и комфортным. Главные достопримечательности — Burj Khalifa, самый высокий небоскреб в мире, и Dubai Opera с разнообразными шоу и концертами.

Для семей с детьми в этом районе предусмотрены престижные школы, такие как Jumeirah International Nursery и GEMS Wellington Primary, а также медицинские учреждения и крупные супермаркеты Waitrose и Spinneys. Downtown Dubai идеально подходит для тех, кто ищет активный городской образ жизни, высокий уровень комфорта и близость к важнейшим событиям города.

icon

Интерьер

Интерьеры комплекса Burj Khalifa в Downtown Dubai отличаются элегантностью и современным дизайном, сочетающим роскошь с минимализмом. Внутренние пространства выполнены с особым вниманием к деталям: используются светлые тона и естественное освещение, что создает ощущение простора и воздуха. Стиль интерьера балансирует между футуристическими элементами и классической изысканностью, подчеркивая статус здания как символа инноваций и престижности.

Для отделки применяются только высококачественные материалы — натуральный мрамор и гранит, полированное дерево и стекло, а также металлы с хромированным покрытием, придающие интерьеру современный блеск и прочность. Мягкие текстуры тканей и дизайнерская мебель добавляют комфорт и уют, создавая гармоничное пространство, где каждая деталь продумана для эстетики и функциональности.

icon

Инфраструктура

Инфраструктура Downtown Dubai вокруг Burj Khalifa продумана до мелочей и обеспечивает жителям максимальный комфорт и доступность всего необходимого. В радиусе нескольких минут пешком находятся известные рестораны, такие как Atmosphere на 122 этаже башни, а также Zuma и Nusr-Et, предлагающие изысканную кухню. За 5–10 минут легко дойти до популярных кафе и баров в районе The Dubai Mall, который также расположен в шаговой доступности и предлагает огромное разнообразие магазинов и развлечений.

Для семей с детьми рядом есть престижные учебные заведения, включая Jumeirah International Nursery и GEMS Wellington Primary School, до которых можно доехать за 10–15 минут на автомобиле. Ближайшие супермаркеты Waitrose и Spinneys находятся в пределах 5 минут езды. В качестве мест для отдыха и развлечений доступны Dubai Fountain с вечерними шоу, а также Dubai Opera, где регулярно проходят концерты и театральные постановки. Все это делает район идеальным для жизни и активного отдыха.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства Burj Khalifa

Жильцы Burj Khalifa могут наслаждаться рядом удобств класса люкс, среди которых:

современный фитнес-центр

современный фитнес-центр

высочайшая в мире смотровая площадка

высочайшая в мире смотровая площадка

ресторан Atmosphere на 122 этаже

ресторан Atmosphere на 122 этаже

панорамные бассейны с видом на Арабский залив
спа-комплекс и зоны релакса
сауны и паровые комнаты
частные лаунж-зоны
бизнес-центры для встреч
круглосуточный консьерж-сервис
прямой доступ в The Dubai Mall через крытый переход
охраняемая парковка и система безопасности
Галерея

Burj Khalifa: резиденции класса люкс в высочайшем здании в мире

Мастер планBurj Khalifa

Мастер план
Burj Khalifa

Мастер план

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Burj Khalifa
О нас

Экономическая привлекательность Burj Khalifa

Недвижимость в Burj Khalifa — не просто символ роскошной жизни, но и высоколиквидный инвестиционный инструмент

Получить консультацию

1,47 млн 19%

Средняя цена (USD)

900 2%

Средняя цена за кв. фут (USD)

144 13%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - Burj Khalifa

ROI 5.7%

Район Downtown Dubai стабильно показывает рост стоимости жилья, что делает покупку апартаментов в башне долгосрочной и выгодной стратегией с высоким потенциалом доходности для перепродажи. Помимо прироста капитала, владельцы могут получать солидный пассивный доход от аренды, ведь спрос на жилье в Burj Khalifa остается стабильно высоким среди деловых людей, иностранных специалистов и молодых профессионалов, ценящих престижное расположение, сервис мирового уровня и непосредственную близость к ключевым культурным и деловым объектам города.

В августе 2025 года начальная стоимость студий в Burj Khalifa — AED 2,6 млн (USD 708 тыс.). Планировки 1-спальных апартаментов доступны по цене от AED 3 млн (USD 817 тыс.).

icon

для аренды

Сдача жилья в аренду в Burj Khalifa гарантирует вам регулярный пассивный доход. Минимальная стоимость аренды студий в проекте — AED 145 тыс. (USD 39 тыс.) в год, при средней рентабельности более 5.7%.

icon

для проживания

Burj Khalifa в Downtown Dubai — идеальное решение для тех, кто ищет сочетание современного дизайна и максимального комфорта в центре динамичного мегаполиса. Этот комплекс привлекает своей впечатляющей архитектурой и тщательно продуманными планировками, предлагая жильцам не просто стильные апартаменты, но и широкий спектр премиальных сервисов, которые создают атмосферу настоящей роскоши и уюта.

icon

для перепродажи

Покупатели могут рассчитывать на получение прибыли при перепродаже в будущем, что обусловлено стабильным повышением стоимости жилья в Дубае.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport
Материалы проекта

О застройщике Burj Khalifa

Emaar Properties занимает ведущие позиции среди девелоперов Ближнего Востока

Компания тщательно выбирает расположение своих объектов, обеспечивая жильцам комфорт, престиж и удобный доступ к важнейшим точкам города. Emaar создает не просто жилые здания, а полноценные жилые комплексы, где стиль, функциональность и высокий уровень жизни гармонично сочетаются. Благодаря этому недвижимость компании пользуется спросом как для комфортного проживания, так и в качестве выгодного инвестиционного актива.

Расположение Burj Khalifa

Комплекс Burj Khalifa расположен в центре Downtown Dubai, обеспечивая отличную транспортную доступность своим резидентам

До международных аэропортов Dubai International и Al Maktoum International можно добраться за 20 и 40 минут соответственно. Вокруг комплекса функционируют несколько ключевых автобусных остановок, а также станция метро Burj Khalifa/Dubai Mall, которая связана с развитой сетью общественного транспорта города, что гарантирует удобство и оперативность передвижения для жителей и гостей района.

Развлечения

Dubai Ice
Rink

icon 5 мин.

House of Hype

5 мин.

KidZania

5 мин.

Больницы

Downtown
Clinic

icon 5 мин.

Sage Clinics

5 мин.

Dr Gallini Clinic

5 мин.

Образование

Jumeirah Internationa
Nurseries

icon 5 мин.

Eman School

5 мин.

GEMS Our Own Indian School

10 мин.

Транспорт

Dubai International
Airport

icon 20 мин.

Burj View Central Tower Bus Stop

5 мин.

The Palace Hotel Bus Stop

5 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Burj Khalifa. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Burj Khalifa?

Комплекс расположен в Downtown Dubai.

Кто застройщик Burj Khalifa?

Проект принадлежит застройщикам Emaar Properties.

Какие типы недвижимости в Burj Khalifa?

В комплексе расположены эксклюзивные резиденции: студии и апартаменты с 1–4 спальнями.

Какая площадь недвижимости в Burj Khalifa?

Площадь резиденций варьируется от 51 кв. м до 417 кв. м.

Какие удобства представлены в Burj Khalifa?

Панорамные бассейны с видом на Арабский залив, современный фитнес-центр, спа-комплекс и зоны релакса, сауны и паровые комнаты, высочайшая в мире смотровая площадка, ресторан Atmosphere на 122 этаже, частные лаунж-зоны, бизнес-центры для встреч, круглосуточный консьерж-сервис, прямой доступ в The Dubai Mall через крытый переход, охраняемая парковка и система безопасности.

Какие виды открываются с Burj Khalifa?

Благодаря панорамным окнам жильцы могут наслаждаться впечатляющими видами на Downtown Dubai, фонтан The Dubai Fountain, Арабский залив и бескрайнюю пустыню за горизонтом.

Является ли Burj Khalifa хорошей инвестицией в Дубае?

Да, помимо прироста капитала, владельцы могут получать солидный пассивный доход от аренды, ведь спрос на жилье в Burj Khalifa остается стабильно высоким среди деловых людей, иностранных специалистов и молодых профессионалов, ценящих престижное расположение, сервис мирового уровня и непосредственную близость к ключевым культурным и деловым объектам города. Минимальная стоимость аренды студий в проекте — AED 145 тыс. (USD 39 тыс.) в год, при средней рентабельности более 5.7%.

Burj Khalifa — хорошее место для жизни?

Да, Burj Khalifa в Downtown Dubai — идеальное решение для тех, кто ищет сочетание современного дизайна и максимального комфорта в центре динамичного мегаполиса. Этот комплекс привлекает своей впечатляющей архитектурой и тщательно продуманными планировками, предлагая жильцам не просто стильные апартаменты, но и широкий спектр премиальных сервисов, которые создают атмосферу настоящей роскоши и уюта.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Miskaот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 599,700

ROI 5.3%

Апартаменты
Kamoonот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 572,400

ROI 5–6%

Апартаменты
Пентхаусы
Zanzebeelот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 586,100

ROI 6–7%

Апартаменты
Zaafaranот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 626,900

ROI 5–6%

Апартаменты
Address Residences 3Dubai Mall от Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 817,700

ROI 6%

Апартаменты
Дюплексы
Armani Residencesот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 845,000

ROI 5–6%

Апартаменты
Mon Reveот Credo Investments
Дата сдачи Сдан

от USD 626,900

ROI 6%

Апартаменты
Дюплексы
Пентхаусы
The Address ResidencesDubai Operaот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 845,000

ROI 5.22%

Апартаменты
Пентхаусы
Rixos Financial Center Roadот East & West Properties
60/40 План платежей
Дата сдачи 4К 2027

от USD 695,100

ROI 6–7%

Апартаменты
Пентхаусы

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Burj Khalifa
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Burj Khalifa

Стартовая цена USD 708,70 тыс.

Дата сдачи Сдан