Boulevard Central 2
от Emaar Properties

Студии и апартаменты с 1–3 спальнями

USD 327,10 тыс. Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
Boulevard Central 2от Emaar Properties

Купить студии и апартаменты в Boulevard Central 2 от Emaar Properties, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 327,100
Расположение Downtown Dubai
Застройщик Emaar Properties
Дата сдачи Сдан
Жилая площадь 31 кв. м. - 130 кв. м.
Спальни 1-3 Ком.
ROI 6.4%

Boulevard Central 2 — современный комплекс в Downtown Dubai. Комплекс предлагает стильные студии и апартаменты с 1–3 спальнями

Boulevard Central 2 — стильный 22-этажный комплекс, расположенный в самом сердце Downtown Dubai. Архитектурную концепцию проекта разработало бюро Arif & Bintoak, сделав акцент на минимализм, симметрию и выразительные фасады в песочных тонах со вставками из голубого стекла. Изящные балконы, выступающие по периметру здания, придают ему характерный силуэт. Девелопером выступила известная компания Emaar Properties, реализовавшая проект в соответствии с самыми высокими стандартами. В жилом фонде представлены студии, а также апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, площадью от 31 кв. м до 130 кв. м. Внутри резиденций обустроены просторные гостиные, стильные кухни с современной техникой, спальни со встроенными шкафами и большие окна, из которых открываются впечатляющие виды на Burj Khalifa, Dubai Opera и Burj Park. К услугам жильцов — фитнес-центр, бассейн, оздоровительный спа-комплекс и круглосуточная охрана. Boulevard Central 2 предлагает комфорт городской жизни в шаге от самых ярких достопримечательностей Дубая.

Boulevard Central 2
О проекте Boulevard Central 2

Обзор Boulevard Central 2

Почувствуйте атмосферу релакса в Boulevard Central 2. Комплекс предлагает стильные резиденции с 1–3 спальнями

6.4%

Средний ROI

7–8%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Downtown Dubai — культурный центр эмирата, сочетающий в себе деловую энергию, культурные события и высокий уровень комфорта. Район знаменит такими иконами, как Burj Khalifa, музыкальные шоу Dubai Fountain и ультрасовременный Dubai Mall с более чем 1 200 магазинами, аквариумом, катком и кинотеатрами. Это не просто центр города — это его витрина, где каждый ваш шаг будет наполнен неизгладимыми впечатлениями.

Инфраструктура района продумана до мелочей: поблизости расположены престижные школы, например, GEMS Wellington Primary School и Canadian University Dubai, а также частные детские сады. Любителей гастрономии ждут рестораны мирового уровня, такие как Atmosphere на 122-м этаже или Armani/Ristorante. Downtown — место, где можно жить, работать и отдыхать, не покидая пределов одного района.

icon

Интерьер

Интерьеры комплекса Boulevard Central 2 выполнены в современном минималистичном стиле, сочетающем элегантность и функциональность. Просторные гостиные оформлены в нейтральной цветовой гамме с акцентом на натуральное освещение и открытые планировки. Панорамные окна усиливают ощущение простора, а изящные декоративные элементы, такие как молдинги, встроенное освещение и стеклянные перегородки, добавляют утонченности.

В отделке использованы только качественные материалы: на полу — натуральное дерево или высокопрочный керамогранит, кухни укомплектованы каменными столешницами, современной техникой и глянцевыми фасадами. В ванных комнатах применены мраморные и керамические покрытия с сантехникой премиум-класса. Каждое пространство создано с вниманием к деталям, чтобы обеспечить комфорт, стиль и долговечность — идеальные условия для жизни в центре Дубая.

icon

Инфраструктура

Boulevard Central 2 расположен в самом сердце Downtown Dubai и окружен развитой городской инфраструктурой, обеспечивающей максимальный комфорт. В радиусе 5–10 минут пешком находятся популярные рестораны, включая Social House и Serafina Dubai, а для ежедневных покупок — супермаркет Spinneys Downtown. Родители оценят близость к JSS Private School и детскому саду Blossom Downtown Nursery — до них можно доехать за 10–15 минут.

Для отдыха и досуга жильцы могут всего за несколько минут пешком попасть к таким знаковым объектам, как Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Opera и Reel Cinemas. Любители неспешных прогулок могут насладиться атмосферой на бульваре Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard, где расположены кафе, галереи и бутики. Отличная транспортная доступность через Sheikh Zayed Road и Financial Centre Road делает перемещение по городу быстрым и удобным.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства
Boulevard Central 2

Резиденты Boulevard Central 2 могут наслаждаться рядом роскошных удобств, включая:

просторный бассейн с зоной отдыха

просторный бассейн с зоной отдыха

зеленые ландшафтные сады

зеленые ландшафтные сады

игровая комната для детей

игровая комната для детей

тренажерный зал с панорамными окнами
спа-центр и сауна
места для прогулок
подземная парковка
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
консьерж-сервис
многофункциональный зал для встреч
Галерея

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Boulevard Central 2
О нас

Экономическая привлекательность Boulevard Central 2

Недвижимость в Boulevard Central 2 представляет собой перспективный актив с высоким инвестиционным потенциалом

Получить консультацию

ROI 6.4%

Расположение в самом сердце Downtown Dubai, шаговая доступность к культовым достопримечательностям, а также качество строительства от застройщика Emaar делают проект особенно привлекательным для инвесторов. Благодаря устойчивому спросу на аренду в этом районе, собственники могут получать стабильный пассивный доход, а также выгодно перепродать жилье в будущем по повышенной цене. Такие характеристики делают Boulevard Central 2 разумным и стратегически выгодным выбором для долгосрочного вложения капитала.

В 3 квартале 2025 года начальная стоимость студий в Boulevard Central 2 составляет AED 1,2 млн (USD 327 тыс.). Купить резиденции в комплексе могут граждане любой страны, поскольку он находится во freehold-зоне.

icon

для аренды

В августе 2025 года цены на аренду студий в Boulevard Central 2 стартует от AED 70 тыс. (USD 19 тыс.) в год. Средний ROI достигает 6.4%.

icon

для проживания

Boulevard Central 2 идеально подойдет тем, кто стремится жить в центре городской жизни, не отказываясь от уюта и высокого качества. Архитектура комплекса сочетается с продуманной инфраструктурой, а стильные интерьеры и вид на главные достопримечательности делают проживание здесь по-настоящему привилегированным. Это место, где роскошь встречается с функциональностью в самом сердце Дубая.

icon

для перепродажи

Владельцы могут рассчитывать на получение прибыли при перепродаже жилья в будущем.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

О застройщике Boulevard Central 2

Emaar Properties — один из самых узнаваемых застройщиков в регионе

Компания известна проектами мирового уровня, такими как Burj Khalifa, Dubai Marina и Downtown Dubai. Каждый проект Emaar продуман до мелочей: от стратегического расположения до инфраструктуры, создающей комфортную и престижную среду для жизни. Девелопер ориентирован на долгосрочную ценность, формируя устойчивые сообщества с высоким инвестиционным потенциалом.

Расположение Boulevard Central 2

Boulevard Central 1 располагается в самом сердце Downtown Dubai — на престижной улице Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard

Близость к крупной автомагистрали Sheikh Zayed Road позволяет быстро добраться до таких ключевых районов, как Dubai Marina, Jumeirah Lake Towers и Business Bay. Поездка до международного аэропорта Dubai International занимает около 20 минут, а до Al Maktoum International Airport — около 40 минут. Всего в 5 минутах ходьбы находится автобусная остановка The Palace Hotel, что обеспечивает удобное сообщение с другими частями города для тех, кто пользуется общественным транспортом.

Развлечения

The Dubai
Fountain

icon 5 мин.

Burj Plaza by Emaar

5 мин.

Dubai Aquarium & Underwater Zoo

5 мин.

Больницы

Ouronyx
Dubai

icon 5 мин.

Aster Clinic

5 мин.

The Valens Clinic

10 мин.

Образование

Blossom Business
Bay Nursery

icon 5 мин.

Eman School System

5 мин.

Maple Bear Nursery

10 мин.

Транспорт

Dubai International
Airport

icon 20 мин.

Al Maktoum International Airport

40 мин.

Burj Khalifa, The Palace Hotel bus stop

5 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Boulevard Central 2. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Boulevard Central 2?

Комплекс расположен в престижном районе Downtown Dubai.

Кто застройщик Boulevard Central 2?

Застройщик проекта — компания Emaar Properties.

Какие типы недвижимости в Boulevard Central 2?

В жилом фонде представлены студии, а также апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями.

Какая площадь недвижимости в Boulevard Central 2?

Площадь резиденций варьируется от 31 кв. м до 130 кв. м.

Какие удобства представлены в Boulevard Central 2?

Просторный бассейн с зоной отдыха, тренажерный зал с панорамными окнами, спа-центр и сауна, зеленые ландшафтные сады, места для прогулок, подземная парковка, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, консьерж-сервис, игровая комната для детей, многофункциональный зал для встреч.

Какие виды открываются с Boulevard Central 2?

Из панорамных окон открываются впечатляющие виды на Burj Khalifa, Dubai Opera и Burj Park.

Является ли Boulevard Central 2 хорошей инвестицией в Дубае?

Да, благодаря устойчивому спросу на аренду в этом районе, собственники могут получать стабильный пассивный доход, а также выгодно перепродать жилье в будущем по повышенной цене. Такие характеристики делают Boulevard Central 2 разумным и стратегически выгодным выбором для долгосрочного вложения капитала. В августе 2025 года цены на аренду студий в Boulevard Central 2 стартует от AED 70 тыс. (USD 19 тыс.) в год. Средний ROI достигает 6.4%.

Boulevard Central 2 — хорошее место для жизни?

Да, Boulevard Central 2 идеально подойдет тем, кто стремится жить в центре городской жизни, не отказываясь от уюта и высокого качества. Архитектура комплекса сочетается с продуманной инфраструктурой, а стильные интерьеры и вид на главные достопримечательности делают проживание здесь по-настоящему привилегированным. Это место, где роскошь встречается с функциональностью в самом сердце Дубая.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Boulevard Central 1от Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 327,100

ROI 5.6%

Апартаменты
Burj Viewsот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 368,000

ROI 6.5%

Апартаменты
8 Boulevard Walkот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 327,100

ROI 6.3%

Апартаменты
Dunya Towerот Emirates Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 299,900

ROI 8.7%

Апартаменты
DAMAC Maison Mall Streetот DAMAC Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 381,600

ROI 5–6%

Апартаменты
Elite Downtown Residenceот Triplanet Range Group
Дата сдачи Сдан

от USD 327,100

ROI 6.2%

Апартаменты
DAMAC Maison The Distinctionот DAMAC Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 340,800

ROI 6–7%

Апартаменты
Claren Towersот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 313,500

ROI 7%

Апартаменты
Society Houseот Invest Group Overseas
60/40 План платежей
Дата сдачи 2К 2026

от USD 354,400

ROI 6–7%

Апартаменты

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Boulevard Central 2
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Boulevard Central 2

Стартовая цена USD 327,10 тыс.

Дата сдачи Сдан