BLVD Heights
от Emaar Properties

Апартаменты с 1–4 спальнями

USD 626,90 тыс. Стартовая цена

Сдан Дата сдачи

Купить апартаменты в BLVD Heights от Emaar Properties, Дубай

Name: BLVD Heights от Emaar Properties в Downtown Dubai, Дубай | Купить апартаменты в ОАЭ
Brand: Emaar Properties

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Телефон

Имя

Эл. почта

Я принимаю условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности Я соглашаюсь получать информацию о предложениях, акциях и услугах с этого сайта (по желанию)

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 626,900

Расположение Downtown Dubai

Застройщик Emaar Properties

Дата сдачи Сдан

Жилая площадь 80 кв. м. - 594 кв. м.

Спальни 1-4 Ком.

Количество объектов 492

ROI 5.3%

Апартаменты

BLVD Heights — стильный проект в районе Downtown Dubai от компании Emaar Properties. Комплекс сочетает в себе современную архитектуру с элегантным и продуманным дизайном

BLVD Heights — проект от известного застройщика Emaar Properties в престижном районе Downtown Dubai. Комплекс, состоящий из двух элегантных башен высотой 53 и 46 этажей, воплощает в себе сочетание архитектурного изящества и урбанистического стиля. В оформлении фасадов использованы элементы из стекла и металла, придающие зданиям легкость и современную эстетику. Внутри предлагаются просторные апартаменты с 1–4 спальнями, площадью от 80 кв. м до 594 кв. м. Интерьеры выполнены в светлой, палитре с акцентом на премиальные материалы: натуральный камень, дубовые полы и мрамор в ванных комнатах. Резиденты BLVD Heights могут наслаждаться высококлассными удобствами, включая инфинити-бассейн, фитнес-центр, зону отдыха с шезлонгами, детскую площадку, конференц-залы и подземную парковку. Из панорамных окон открываются захватывающие виды на Burj Khalifa, бульвар Sheikh Mohammed Bin Rashid и панораму города.

О проекте BLVD Heights

Обзор BLVD Heights

Окунитесь в мир роскоши и комфорта с проектом BLVD Heights. К покупке доступна коллекция стильных и уютных апартаментов

5.3%

Средний ROI

7–8%

ROI может достигать

Комьюнити

Downtown Dubai — престижный район с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. Рядом с BLVD Heights проходят ключевые магистрали города — Sheikh Zayed Road и Financial Center Road, обеспечивая быстрый доступ к другим районам. В пешей доступности расположены станции метро Burj Khalifa/Dubai Mall и несколько автобусных остановок, что особенно удобно для тех, кто пользуется общественным транспортом. Район утопает в зелени ухоженных аллей, предлагает набережные канала и тихие пешеходные зоны.

Окружающая инфраструктура охватывает все необходимые элементы для комфортной жизни: супермаркеты, аптеки, кафе, салоны красоты и тренажерные залы. Для семей с детьми доступны престижные учебные учреждения. Любители досуга и культуры оценят близость к Dubai Opera, фонтанам и Dubai Mall с его аквариумом, катком и ресторанами мирового уровня. Расположение комплекса позволяет добраться до международного аэропорта DXB за 20 минут, а до Al Maktoum Airport — примерно за 40–45 минут.

Интерьер

Интерьеры резиденций в BLVD Heights выполнены в элегантном современном стиле, где каждая деталь подчеркивает высокий уровень жизни. Просторные жилые пространства оформлены в нейтральных тонах с акцентами на теплые текстуры и мягкое освещение, создавая атмосферу уюта и сдержанной роскоши. Полы отделаны натуральным деревом или высококачественным керамогранитом, а панорамные окна заливают помещения естественным светом и открывают захватывающие виды на Burj Khalifa.

На кухнях установлена современная встроенная техника премиальных брендов, а фасады шкафов выполнены из ламинированных или лакированных материалов. В ванных комнатах уделено особое внимание деталям: используются мраморные поверхности, дизайнерская сантехника и зеркала с подсветкой. Качество отделки соответствует стандартам международного уровня, а единый архитектурно-дизайнерский подход позволяет создать ощущение гармонии и целостности интерьера.

Инфраструктура

BLVD Heights окружен развитой городской инфраструктурой. Всего в нескольких минутах ходьбы находятся популярные рестораны и кафе, такие как Social House, Asado, The Dubai Mall Food Court и La Serre Bistro & Boulangerie. Всего за 5–7 минут можно дойти до супермаркетов Waitrose и Spinneys, а аптеки, салоны красоты и кофейни находятся буквально на соседних улицах. Кроме того, Dubai Mall — один из крупнейших торгово-развлекательных центров мира — расположен всего в 10 минутах ходьбы.

Для семей с детьми в районе представлены престижные образовательные учреждения, такие как Jumeirah International Nursery и Dubai International School. До развлекательных достопримечательностей можно добраться за считанные минуты: прогулка до Burj Khalifa, Dubai Opera и The Dubai Fountain занимает 5–10 минут. Для удобства передвижения рядом расположена станция метро Burj Khalifa/Dubai Mall и остановки общественного транспорта.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Телефон

Имя

Эл. почта

Удобства BLVD Heights

Резиденты BLVD Heights могут наслаждаться обилием премиальных удобств. Среди них:

открытый бассейн с зоной отдыха

лаунж-зоны для встреч

ландшафтные сады и прогулочные зоны

фитнес-центр с новейшим оборудованием

детская игровая площадка

охраняемая подземная парковка

круглосуточная охрана и видеонаблюдение

консьерж-сервис

зоны для барбекю

бизнес-лаунж и переговорные комнаты

Галерея BLVD Heights

Галерея

Планировки BLVD Heights

Тип недвижимости

Спальни

Площадь

Стартовая цена

Апартаменты

1 спальня

от 84 кв. м.

Узнать цену

1 спальня Апартаменты

Узнать цену 84 кв. м.

Спальни

Планировки BLVD Heights - 1 спальня Апартаменты

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты

2 спальни

от 158 кв. м.

Узнать цену

2 спальни Апартаменты

Узнать цену 158 кв. м.

Спальни

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты

3 спальни

от 228 кв. м.

Узнать цену

3 спальни Апартаменты

Узнать цену 228 кв. м.

Спальни

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты

4 спальни

от 421 кв. м.

Узнать цену

4 спальни Апартаменты

Узнать цену 421 кв. м.

Спальни

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+

Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.

30%+ прибыли от перепродажи

Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.

200+ эксклюзивных объявлений

Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.

Контакты

О нас

Экономическая привлекательность BLVD Heights

Недвижимость в BLVD Heights — привлекательный инвестиционный актив благодаря выгодному расположению и растущему спросу на жилье в Downtown Dubai

Получить консультацию

1,05 млн 9%

Средняя цена (USD)

700 4%

Средняя цена за кв. фут (USD)

35 -52%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - BLVD Heights

ROI 5.3%

Комплекс ориентирован на активных профессионалов, бизнесменов и путешественников, что обеспечивает высокий уровень заполняемости и устойчивый поток арендаторов. Современная архитектура и качественная отделка делают резиденции в BLVD Heights не только комфортным местом для жизни, но и выгодным инструментом капиталовложений. Инвесторы могут получать стабильный доход от краткосрочной и долгосрочной аренды, а также рассчитывать на значительный рост стоимости объектов в будущем.

В августе 2025 года минимальная стоимость 1-спальных апартаментов в BLVD Heights — AED 2,3 млн (USD 626 тыс.). Купить резиденции с двумя спальнями можно по цене от AED 3,8 млн (USD 1 млн).

для аренды

В 3 квартале 2025 года начальная стоимость аренды 1-спальных апартаментов в проекте — AED 120 тыс. (USD 33 тыс.) в год, при этом средняя рентабельность достигает 5.3%.

для проживания

BLVD Heights — идеальное решение для тех, кто хочет быть в центре городской энергии, не отказываясь от высокого уровня комфорта. Современная архитектура, панорамные окна и элегантные интерьеры создают атмосферу уюта и премиального стиля. Комплекс предлагает не просто жилье, а образ жизни — с доступом к ресторанам, галереям, торговым центрам и культурным достопримечательностям, которые находятся в нескольких минутах ходьбы.

для перепродажи

Благодаря активному развитию и престижному расположению комплекса инвесторы могут рассчитывать на значительную прибыль при перепродаже жилья в будущем.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

Материалы проекта BLVD Heights

Материалы проекта

О застройщике BLVD Heights

Emaar Properties — один из самых авторитетных девелоперов Ближнего Востока

Компания известна масштабными проектами, такими как Burj Khalifa и Dubai Mall, и продолжает задавать стандарты в сфере премиальной жилой и коммерческой недвижимости. Emaar реализует проекты «под ключ» — от строительства и архитектуры до управления недвижимостью, создавая целостные городские среды. Особое внимание уделяется качеству, инновационным технологиям и гармоничному сочетанию инфраструктуры с комфортной городской средой.

Расположение BLVD Heights

BLVD Heights расположен в самом сердце Downtown Dubai, всего в нескольких минутах от ключевых транспортных артерий города — Sheikh Zayed Road и Financial Center Road

До Dubai International Airport можно добраться примерно за 20 минут на автомобиле, а дорога до Al Maktoum International Airport займет около 40–45 минут. Всего в 5–7 минутах ходьбы находятся автобусные остановки 8 Boulevard Walk Tower и East Height Towers, а также станция метро Burj Khalifa/Dubai Mall, что делает общественный транспорт удобным и доступным для жителей комплекса.

Открыть
Карту →

Развлечения

Intent
Luxury

5 мин.

Sky Views Observatory

5 мин.

Dubai Opera

5 мин.

Больницы

Aster
Clinic

5 мин.

New Ivory Clinic

5 мин.

The Valens Clinic

5 мин.

Образование

City School
Holdings International

5 мин.

JSS Private School

10 мин.

Horizon English School

10 мин.

Транспорт

Al Maktoum
International Airport

40 мин.

8 Boulevard Walk Tower Bus Stop

5 мин.

Burj Khalifa/Dubai Mall Metro Station

10 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о BLVD Heights. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится BLVD Heights?

Комплекс расположен в культурном центре Дубая, в окружении культовых достопримечательностей.

Кто застройщик BLVD Heights?

Застройщик проекта — компания Emaar Properties.

Какие типы недвижимости в BLVD Heights?

К покупке в комплексе доступна коллекция стильных и уютных апартаментов с 1–4 спальнями.

Какая площадь недвижимости в BLVD Heights?

Площадь резиденций варьируется от 80 кв. м до 594 кв. м.

Какие удобства представлены в BLVD Heights?

Открытый бассейн с зоной отдыха, фитнес-центр с новейшим оборудованием, детская игровая площадка, лаунж-зоны для встреч, охраняемая подземная парковка, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, консьерж-сервис, зоны для барбекю, бизнес-лаунж и переговорные комнаты, ландшафтные сады и прогулочные зоны.

Какие виды открываются с BLVD Heights?

Из панорамных окон открываются захватывающие виды на Burj Khalifa, бульвар Sheikh Mohammed Bin Rashid и панораму города.

Является ли BLVD Heights хорошей инвестицией в Дубае?

Да, современная архитектура и качественная отделка делают резиденции в BLVD Heights не только комфортным местом для жизни, но и выгодным инструментом капиталовложений. Инвесторы могут получать стабильный доход от краткосрочной и долгосрочной аренды, а также рассчитывать на значительный рост стоимости объектов в будущем. В 3 квартале 2025 года начальная стоимость аренды 1-спальных апартаментов в проекте — AED 120 тыс. (USD 33 тыс.) в год, при этом средняя рентабельность достигает 5.3%.

BLVD Heights — хорошее место для жизни?

Да, BLVD Heights — идеальное решение для тех, кто хочет быть в центре городской энергии, не отказываясь от высокого уровня комфорта. Современная архитектура, панорамные окна и элегантные интерьеры создают атмосферу уюта и премиального стиля. Комплекс предлагает не просто жилье, а образ жизни — с доступом к ресторанам, галереям, торговым центрам и культурным достопримечательностям, которые находятся в нескольких минутах ходьбы.