Address Residences 2
Dubai Mall от Emaar Properties

Апартаменты с 1–4 спальнями

USD 1,01 млн Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
Address Residences 2Dubai Mall от Emaar Properties

Купить апартаменты в Address Residences 2 Dubai Mall от Emaar Properties, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 1,008,500
Расположение Downtown Dubai
Застройщик Emaar Properties
Дата сдачи Сдан
Жилая площадь 79 кв. м. - 250 кв. м.
Спальни 1-4 Ком.
ROI 6%

Address Residences 2 Dubai Mall (The Address Fountain View 2) — престижный комплекс от Emaar Properties в динамичном районе Downtown Dubai. Проект располагает стильными апартаментами с 1–4 спальнями

Address Residences 2 Dubai Mall (The Address Fountain View 2) — роскошная башня в составе престижного комплекса Address Dubai Mall, возведенная девелопером Emaar Properties в самом сердце Downtown Dubai. Архитектурный проект от Dewan Architects & Engineers выделяется плавными линиями фасада и обилием панорамного остекления, создающими эффект легкости и открытости. Здание возвышается над Dubai Mall и предлагает жителям захватывающие виды на Burj Khalifa, поющие фонтаны Dubai Fountain и динамичный бульвар Mohammed bin Rashid Boulevard. В комплексе представлены полностью меблированные апартаменты с 1–4 спальнями, площадью от 79 кв. м до 250 кв. м. Жители пользуются широким спектром удобств: современным фитнес-центром, спа-зоной, крытыми и открытыми бассейнами с лаунж-зонами, детскими игровыми площадками, зонами для барбекю и круглосуточным консьерж-сервисом. Прямой переход в Dubai Mall, наличие магазинов и ресторанов на подиуме делают жизнь в Address Residences 2 Dubai Mall (The Address Fountain View 2) максимально комфортной и насыщенной.

Address Residences 2 Dubai Mall
О проекте Address Residences 2 Dubai Mall

Обзор Address Residences 2 Dubai Mall

Окунитесь в мир утонченной роскоши с Address Residences 2 Dubai Mall (The Address Fountain View 2) — уникальным проектом, предлагающим элегантные и комфортабельные резиденции с 1–4 спальнями

6%

Средний ROI

7–8%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Downtown Dubai — сердце мегаполиса и один из самых престижных районов эмирата, где сосредоточены культовые достопримечательности и насыщенная городская жизнь. Здесь возвышается культовая Burj Khalifa и Dubai Mall с сотнями бутиков, ресторанами и разнообразными развлечениями. Район предлагает жителям и туристам широкий выбор досуга: от культурных событий в Dubai Opera до вечерних шоу у фонтанов The Dubai Fountain. Прогуливаясь по Mohammed Bin Rashid Boulevard, можно насладиться атмосферой арт-галерей, модных бутиков, изысканных ресторанов и уютных кофеен.

Инфраструктура района продумана до мелочей, чтобы обеспечить максимальный комфорт. В Downtown Dubai работают супермаркеты, фитнес-центры премиум-класса, медицинские клиники, салоны красоты и спа мирового уровня. Гурманов порадует богатый выбор заведений на любой вкус. Для семей предусмотрены престижные учебные заведения, включая GEMS Wellington Primary School, Dubai International School и детский сад Blossom Downtown Nursery.

icon

Интерьер

Интерьеры Address Residences 2 Dubai Mall (The Address Fountain View 2) отражают концепцию современного люкса с тонким балансом элегантности и функциональности. Пространства оформлены в светлой, нейтральной палитре с акцентами в золотых и бронзовых оттенках, которые придают апартаментам изысканный характер. Полы отделаны натуральным мрамором и высококачественным деревом, а панорамные окна не только наполняют помещения естественным светом, но и открывают живописные виды на Burj Khalifa и поющие фонтаны.

В отделке использованы премиальные материалы и фурнитура, включая столешницы из кварцевого камня, сантехнику международных брендов и дизайнерское освещение, создающее уютную атмосферу. Кухни оборудованы встроенной техникой последнего поколения, а ванные комнаты выполнены в стильной комбинации мрамора и стекла. Все детали — от текстиля до дверных ручек — подобраны с учетом единой эстетики, подчеркивая статус и комфорт проживания в Address Residences 2 Dubai Mall (The Address Fountain View 2).

icon

Инфраструктура

Расположение Address Residences 2 Dubai Mall (The Address Fountain View 2) в Downtown Dubai обеспечивает его жителям доступ к богатейшей инфраструктуре всего в нескольких минутах ходьбы. Всего за 5–10 минут можно дойти до культовых ресторанов, таких как Armani/Ristorante, The Cheesecake Factory, Ewaan и Zuma, где представлена кухня от итальянской до ближневосточной и японской. Для шопинга и досуга под боком — Dubai Mall с его бутиками, кинотеатрами, катком и аквариумом Dubai Aquarium & Underwater Zoo, а также легендарные поющие фонтаны The Dubai Fountain, до которых можно дойти пешком всего за несколько минут.

Семьи с детьми оценят близость престижных образовательных учреждений: всего в 5–10 минутах езды расположены школы GEMS Wellington Primary School и Dubai International School, а также детские сады Blossom Downtown Nursery и Kids Republic Nursery. Для ежедневных покупок поблизости работают супермаркеты Waitrose, Spinneys и Carrefour Market. В нескольких шагах находятся салоны красоты, фитнес-центры и медицинские клиники, а развитая транспортная сеть, включая станцию метро Burj Khalifa/Dubai Mall и автобусные остановки Dubai Mall, гарантирует быстрый доступ к любым районам города.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства Address
Residences 2 Dubai Mall

Резиденты Address Residences 2 Dubai Mall (The Address Fountain View 2) могут наслаждаться обилием роскошных удобств, которые обеспечат комфорт и удобство на высшем уровне. Среди них:

лаунж-зоны и зоны для отдыха

лаунж-зоны и зоны для отдыха

рестораны и кафе в здании

рестораны и кафе в здании

детская игровая комната

детская игровая комната

современный фитнес-центр с панорамными окнами
пейзажный бассейн с видом на Burj Khalifa и The Dubai Fountain
спа-салон мирового уровня
круглосуточный консьерж-сервис
бассейн для детей
охраняемая парковка
сервис уборки апартаментов
Галерея

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Address Residences 2 Dubai Mall
О нас

Экономическая привлекательность
Address Residences 2 Dubai Mall

Недвижимость в Address Residences 2 Dubai Mall (The Address Fountain View 2) представляет собой престижный и прибыльный инвестиционный инструмент, сочетающий высокое качество, удобное расположение и бренд международного уровня

Получить консультацию

1,53 млн 4%

Средняя цена (USD)

1,300 7%

Средняя цена за кв. фут (USD)

33 57%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - Address Residences 2 Dubai Mall

ROI 6%

Постоянный спрос на элитные апартаменты в Downtown Dubai поддерживается развитием района, ростом туристической активности и ограниченным количеством объектов такого класса. Жилье здесь востребовано среди бизнесменов, экспатов и состоятельных путешественников, что обеспечивает владельцам возможность получать стабильный доход от аренды или выгодно реализовать недвижимость в будущем с существенной прибылью.

В третьем квартале 2025 года купить 1-спальные апартаменты в Address Residences 2 Dubai Mall (The Address Fountain View 2) можно по цене от AED 3,7 млн (USD 1 млн). Купить резиденции с двумя спальнями можно по цене от AED 5,5 млн (USD 1,5 млн).

icon

для аренды

В середине 2025 года минимальная стоимость аренды недвижимости в проекте — AED 190 тыс. (USD 52 тыс.) в год. Средний ROI достигает 6%.

icon

для проживания

Address Residences 2 Dubai Mall (The Address Fountain View 2) — оптимальное решение для тех, кто хочет жить в центре событий, не жертвуя уровнем комфорта и приватности. Находясь в самом сердце престижного Downtown Dubai, комплекс обеспечивает шаговую доступность до ключевых достопримечательностей, культурных пространств и деловых хабов города, а продуманные сервисы и удобства премиум-класса создают атмосферу уюта и роскоши для ежедневной жизни.

icon

для перепродажи

Инвестиции в недвижимость проекта гарантируют высокую доходность при перепродаже в будущем.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

О застройщике Address Residences 2 Dubai Mall

Emaar Properties — ведущий девелопер ОАЭ и один из самых узнаваемых брендов на мировом рынке недвижимости

Именно Emaar создала такие архитектурные символы, как Burj Khalifa и Dubai Mall, превратив их в визитные карточки Дубая. Компания мастерски преобразует территории в современные городские пространства с развитой социальной, коммерческой и транспортной инфраструктурой. Каждый объект Emaar — сочетание премиальной архитектуры, безупречной отделки и высокого уровня сервиса, что делает проекты девелопера эталоном качества и комфорта.

Расположение Address Residences 2 Dubai Mall

Address Residences 2 Dubai Mall (The Address Fountain View 2) расположен в самом сердце Downtown Dubai, всего в нескольких минутах езды от главной магистрали Sheikh Zayed Road

До Dubai International (DXB) можно добраться за 15–20 минут на автомобиле, а путь до аэропорта Al Maktoum International (DWC) занимает около 35 минут. В непосредственной близости находится станция метро Burj Khalifa/Dubai Mall (красная линия), что обеспечивает удобный доступ к общественному транспорту. Жители комплекса легко перемещаются по городу благодаря развитой сети метро, автобусам, такси и популярным сервисам Careem и Uber.

Развлечения

Dubai Aquarium
& Underwater Zoo

icon 5 мин.

Art Museum Dubai

5 мин.

Bay Avenue Park

10 мин.

Больницы

Enhance
by Mediclinic

icon 5 мин.

Mediclinic Dubai Mall

5 мин.

Zabeel Health Center

5 мин.

Образование

Jumeirah
International Nurseries

icon 5 мин.

Towheed Iranian School

10 мин.

Clarion School

10 мин.

Транспорт

Al Maktoum
International Airport

icon 40 мин.

Burj Khalifa/Dubai Mall Metro Station

5 мин.

Dubai Mall Bus Stop

5 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Address Residences 2 Dubai Mall. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Address Residences 2 Dubai Mall?

Комплекс расположен в районе Downtown Dubai.

Кто застройщик Address Residences 2 Dubai Mall?

Застройщик проекта — компания Emaar Properties.

Какие типы недвижимости в Address Residences 2 Dubai Mall?

В комплексе представлены полностью меблированные апартаменты с 1–4 спальнями.

Какая площадь недвижимости в Address Residences 2 Dubai Mall?

Площадь резиденций варьируется от 79 кв. м до 250 кв. м.

Какие удобства представлены в Address Residences 2 Dubai Mall?

Современный фитнес-центр с панорамными окнами, пейзажный бассейн с видом на Burj Khalifa и The Dubai Fountain, спа-салон мирового уровня, лаунж-зоны и зоны для отдыха, круглосуточный консьерж-сервис, рестораны и кафе в здании, детская игровая комната, бассейн для детей, охраняемая парковка, сервис уборки апартаментов.

Какие виды открываются с Address Residences 2 Dubai Mall?

Через панорамные окна и с балконов открываются захватывающие виды на Burj Khalifa, поющие фонтаны Dubai Fountain и динамичный бульвар Mohammed bin Rashid Boulevard.

Является ли Address Residences 2 Dubai Mall хорошей инвестицией в Дубае?

Да, жилье здесь востребовано среди бизнесменов, экспатов и состоятельных путешественников, что обеспечивает владельцам возможность получать стабильный доход от аренды или выгодно реализовать недвижимость в будущем с существенной прибылью. В середине 2025 года минимальная стоимость аренды недвижимости в проекте — AED 190 тыс. (USD 52 тыс.) в год. Средний ROI достигает 6%.

Address Residences 2 Dubai Mall — хорошее место для жизни?

Да, Address Residences 2 Dubai Mall (The Address Fountain View 2) — оптимальное решение для тех, кто хочет жить в центре событий, не жертвуя уровнем комфорта и приватности. Находясь в самом сердце престижного Downtown Dubai, комплекс обеспечивает шаговую доступность до ключевых достопримечательностей, культурных пространств и деловых хабов города, а продуманные сервисы и удобства премиум-класса создают атмосферу уюта и роскоши для ежедневной жизни.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Inaura Hotels & Residencesот Arada
50/50 План платежей
Дата сдачи 2К 2030

от USD 981,300

ROI 6–7%

Апартаменты
Виллы
Пентхаусы
Address Residences 3Dubai Mall от Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 817,700

ROI 6%

Апартаменты
Дюплексы
Address Dubai Mallот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 954,000

ROI 6%

Апартаменты
Armani Residencesот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 845,000

ROI 5–6%

Апартаменты
The Address ResidencesDubai Operaот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 845,000

ROI 5.22%

Апартаменты
Пентхаусы
Attareen Residencesот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 845,000

ROI 6%

Апартаменты
Виллы
The Address ResidenceSky View от Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 1,035,800

ROI 6–7%

Апартаменты
St. Regis Residences Financial Center Roadот Adventz Group
50/50 План платежей
Дата сдачи 1К 2026

от USD 817,700

ROI 6–7%

Апартаменты
Пентхаусы
Opera Grandот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 817,700

ROI 5%

Апартаменты
Таунхаусы

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Address Residences 2 Dubai Mall
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Address Residences 2 Dubai Mall

Стартовая цена USD 1,01 млн

Дата сдачи Сдан