Главная › Проекты › The Address Residence Sky View

The Address Residence
Sky View от Emaar Properties

Апартаменты с 1–5 спальнями

USD 1,04 млн Стартовая цена

Сдан Дата сдачи

Купить апартаменты в The Address Residence Sky View от Emaar Properties, Дубай

Name: The Address Residence Sky View от Emaar Properties в Downtown Dubai, Дубай | Купить апартаменты в ОАЭ
Brand: Emaar Properties

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Телефон

Имя

Эл. почта

Я принимаю условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности Я соглашаюсь получать информацию о предложениях, акциях и услугах с этого сайта (по желанию)

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 1,035,800

Расположение Downtown Dubai

Застройщик Emaar Properties

Дата сдачи Сдан

Жилая площадь 82 кв. м. - 293 кв. м.

Спальни 1-5 Ком.

Количество объектов 720

ROI 6–7%

Апартаменты

The Address Residence Sky View — элегантный комплекс со стильной, запоминающейся архитектурой в Downtown Dubai. Проект предлагает апартаменты с обслуживанием и грандиозным видом на Burj Khalifa

The Address Residence Sky View — флагманский комплекс в центре Downtown Dubai, разработанный известным девелопером Emaar Properties. Проект представляет собой два элегантных небоскреба, соединенных панорамным небесным мостом Sky Bridge, на котором расположены смотровая площадка Sky Views Observatory и инфинити-бассейн. Архитектурная концепция, созданная бюро Skidmore, Owings & Merrill, сочетает современные формы и изысканный стиль, органично вписываясь в силуэт города. В комплексе представлены роскошные апартаменты с 1–5 спальнями, площадью от 82 кв. м до 293 кв. м. Все резиденции спроектированы с панорамными окнами, открывающими захватывающий вид на Burj Khalifa. В комплексе предусмотрено круглосуточное обслуживание от бренда Address Hotels + Resorts. Жители могут наслаждаться прямым выходом в Dubai Mall через крытый переход, а также пешей доступностью до Dubai Opera и Burj Park.

О проекте The Address Residence Sky View

Обзор The Address Residence Sky View

Окунитесь в атмосферу элегантной роскоши с The Address Residence Sky View — премиальным комплексом в Downtown Dubai. Здесь вас ждут изысканные апартаменты с 1–5 спальнями

6–7%

Средний ROI

8–9%

ROI может достигать

Комьюнити

Downtown Dubai — динамичный район в центре эмирата, сочетающий в себе деловую активность, премиальную жилую среду и туристические достопримечательности мирового уровня. Здесь находятся знаковые объекты, такие как Burj Khalifa, Dubai Mall и Dubai Fountain, а также живописная набережная с пешеходными аллеями и зелеными насаждениями. Район предлагает богатую инфраструктуру: от удобных транспортных связей, включая метро Burj Khalifa/Dubai Mall, до стильных бульваров с дизайнерскими магазинами, уютными кафе и зонами для отдыха.

Развлечения и кулинарные впечатления здесь на каждом шагу. Dubai Opera регулярно принимает мировые постановки и концерты, а такие рестораны, как Zuma, Ewaan и La Serre, предлагают разнообразие интернациональной кухни. Для семей с детьми район предоставляет доступ к престижным образовательным учреждениям: недалеко расположены GEMS Wellington Primary School, Dubai International School и детские сады вроде Blossom Nursery. Также в районе работают супермаркеты Spinneys, Waitrose и Carrefour Market, медицинские центры, фитнес-залы и салоны красоты, что делает Downtown Dubai полноценным местом для комфортной и насыщенной жизни.

Интерьер

Интерьеры комплекса The Address Residence Sky View выполнены в элегантном современном стиле, гармонично сочетающем роскошь и функциональность. Пространства оформлены с акцентом на комфорт, визуальную легкость и премиальное качество. В интерьере преобладают светлые тона, дополненные акцентами в теплых бежевых и золотистых оттенках. Высокие потолки и панорамные окна наполняют резиденции естественным светом, визуально расширяя пространство и открывая впечатляющие виды на Burj Khalifa.

Для отделки использованы исключительно качественные и износостойкие материалы. Полы выполнены из натурального мрамора и тщательно обработанного дерева, кухни оборудованы встроенной техникой от ведущих мировых брендов и облицованы кварцевыми столешницами. Ванные комнаты отделаны мозаикой и мрамором, сантехника представлена от премиальных европейских производителей. Мебель и текстиль подбирались с учетом общей концепции уюта и эстетики — от мягких обивок до тщательно проработанных деталей освещения и фурнитуры.

Инфраструктура

Комплекс The Address Residence Sky View окружен развитой инфраструктурой. Всего за 5 минут пешком можно дойти до флагманского Dubai Mall, в котором расположены сотни магазинов, кинотеатр Reel Cinemas, крытый парк развлечений KidZania и Dubai Aquarium & Underwater Zoo. Любители гастрономических впечатлений смогут насладиться блюдами в престижных ресторанах поблизости — таких как Armani/Amal, At.Mosphere или Social House с видом на фонтаны.

Для семей с детьми район предлагает широкий выбор образовательных учреждений высокого уровня: за 10–15 минут на автомобиле можно добраться до GEMS Wellington Primary School и Dubai International School, а также детских садов вроде Blossom Downtown Nursery. В радиусе нескольких минут находятся супермаркеты Waitrose, Spinneys и Carrefour Market, обеспечивающие все повседневные нужды. Благодаря близости к станции метро Burj Khalifa/Dubai Mall и удобным выездам на магистраль Sheikh Zayed Road, жители комплекса имеют быстрый доступ к деловым районам, пляжам и аэропортам.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Телефон

Имя

Эл. почта

Удобства The Address Residence Sky View

Жильцам комплекса The Address Residence Sky View доступны следующие удобства премиум-класса:

фитнес-центр с профессиональным оборудованием

роскошный спа-центр с массажными кабинетами

детская игровая комната

инфинити-бассейн на крыше с видом на Burj Khalifa

ресторан Sky View с панорамным обзором на Downtown Dubai

сауна и парная

зоны отдыха и лаунж-пространства

консьерж-сервис и обслуживание

услуги по клинингу

valet-паркинг и подземная парковка

бизнес-центр и конференц-залы

Галерея The Address Residence Sky View

Галерея

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+

Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.

30%+ прибыли от перепродажи

Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.

200+ эксклюзивных объявлений

Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.

Контакты

О нас

Экономическая привлекательность
The Address Residence Sky View

The Address Residence Sky View представляет собой не только эталон роскошной городской жизни, но и грамотное инвестиционное решение

Получить консультацию

2,18 млн 14%

Средняя цена (USD)

1,100 3%

Средняя цена за кв. фут (USD)

61 -5%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - The Address Residence Sky View

ROI 6–7%

Благодаря престижному расположению в самом сердце Downtown Dubai, он пользуется устойчивым спросом среди арендаторов — как туристов, так и бизнес-профессионалов. Близость к знаковым объектам, таким как Burj Khalifa, Dubai Mall и Dubai Opera, делает его особенно привлекательным для краткосрочной аренды, принося высокий доход. Другой вариант — перепродажа жилья с солидной прибылью.

В третьем квартале 2025 года начальная стоимость 1-спальных апартаментов в The Address Residence Sky View — AED 3,8 млн (USD 1 млн). Купить 2-спальные резиденции можно по цене от AED 5,3 млн (USD 1,4 млн).

для аренды

Средняя рентабельность для апартаментов с одной спальней в The Address Residence Sky View — 6-7%. Стартовая стоимость аренды в комплексе — AED 200 тыс. (USD 54 тыс.) в год.

для проживания

The Address Residence Sky View в Downtown Dubai — превосходный выбор для тех, кто ценит современный комфорт и активный городской образ жизни с легким доступом ко всем важным точкам мегаполиса. Комплекс выгодно расположен в окружении развитой инфраструктуры: рядом уютные парки и живописные набережные, множество ресторанов и кафе, а также высококлассные спа-салоны и деловые центры. Всего в нескольких минутах езды находятся ведущие образовательные учреждения и медицинские центры, а также знаменитые достопримечательности — Dubai Mall, Burj Khalifa и Dubai Opera.

для перепродажи

В будущем резиденцию в комплексе можно выгодно перепродать по более высокой цене, получив прибыль.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

О застройщике The Address Residence Sky View

Emaar Properties — один из ведущих девелоперов ОАЭ, успешно работающий на рынке с 1997 года

Компания приобрела мировую известность благодаря созданию знаковых объектов, которые стали символами Дубая, таких как Burj Khalifa и Dubai Mall. Emaar управляет более 60 дочерними предприятиями и специализируется на реализации высококлассных жилых и коммерческих проектов, уделяя особое внимание развитию инфраструктуры — строительству дорог, мостов и инженерных сетей. Деятельность Emaar выходит за пределы ОАЭ: компания реализует масштабные проекты в Турции, Саудовской Аравии, Индии, Марокко, Пакистане, США и других странах.

Расположение The Address Residence Sky View

The Address Residence Sky View расположена в северной части Downtown Dubai, рядом со знаменитым Dubai Mall

Проект находится всего в 5 минутах ходьбы от Burj Khalifa и шоу танцующих фонтанов. Это удобное местоположение, с легким доступом к станции метро Burj Khalifa/ Dubai Mall. Путь на автомобиле до Dubai International Airport занимает около 15–20 минут, а до Al Maktoum International Airport — около 40 минут. В пределах получаса езды находятся популярные локации, такие как Palm Jumeirah, The Walk JBR, DIFC, Dubai Marina и Meydan. В случае плотного движения всегда можно воспользоваться общественным транспортом, так как автобусная остановка Dubai Mall Metro Bus Stop находится буквально в двух шагах от комплекса.

Открыть
Карту →

Расположение The Address Residence Sky View

Развлечения

Sky Views
Observatory

5 мин.

Dubai Mall Fashion Avenue

5 мин.

Dubai Ice Rink

5 мин.

Больницы

Zabeel Health
Center

5 мин.

Mediclinic Dubai Mall

5 мин.

Enhance by Mediclinic

5 мин.

Образование

Jumeirah International
Nurseries

5 мин.

GEMS Our Own Indian School

10 мин.

Eman School System

10 мин.

Транспорт

Al Maktoum
International Airport

40 мин.

Dubai Mall Metro Bus Stop Landside

5 мин.

Burj Khalifa/Dubai Mall Metro Station

5 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о The Address Residence Sky View. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится The Address Residence Sky View?

Комплекс расположен в районе Downtown Dubai.

Кто застройщик The Address Residence Sky View?

Идея и строительство проекта принадлежат застройщику Emaar Properties.

Какие типы недвижимости в The Address Residence Sky View?

В комплексе представлены роскошные апартаменты с 1–5 спальнями.

Какая площадь недвижимости в The Address Residence Sky View?

Площадь резиденций варьируется от 82 кв. м до 293 кв. м.

Какие удобства представлены в The Address Residence Sky View?

Инфинити-бассейн на крыше с видом на Burj Khalifa, ресторан Sky View с панорамным обзором на Downtown Dubai, фитнес-центр с профессиональным оборудованием, роскошный спа-центр с массажными кабинетами, сауна и парная, зоны отдыха и лаунж-пространства, консьерж-сервис и обслуживание, услуги по клинингу, valet-паркинг и подземная парковка, бизнес-центр и конференц-залы, детская игровая комната.

Какие виды открываются с The Address Residence Sky View?

Все резиденции спроектированы с панорамными окнами, открывающими захватывающий вид на Burj Khalifa.

Является ли The Address Residence Sky View хорошей инвестицией в Дубае?

Да, близость к знаковым объектам, таким как Burj Khalifa, Dubai Mall и Dubai Opera, делает его особенно привлекательным для краткосрочной аренды, принося высокий доход. Другой вариант — перепродажа жилья с солидной прибылью. Средняя рентабельность для апартаментов с одной спальней в The Address Residence Sky View — 6-7%. Стартовая стоимость аренды в комплексе — AED 200 тыс. (USD 54 тыс.) в год.

The Address Residence Sky View — хорошее место для жизни?

Да, The Address Residence Sky View в Downtown Dubai — превосходный выбор для тех, кто ценит современный комфорт и активный городской образ жизни с легким доступом ко всем важным точкам мегаполиса. Комплекс выгодно расположен в окружении развитой инфраструктуры: рядом уютные парки и живописные набережные, множество ресторанов и кафе, а также высококлассные спа-салоны и деловые центры. Всего в нескольких минутах езды находятся ведущие образовательные учреждения и медицинские центры, а также знаменитые достопримечательности — Dubai Mall, Burj Khalifa и Dubai Opera.