Address Grand Downtown
от Nshama Properties

Апартаменты с 3–5 спальнями и дуплексы с 3 и 5 спальнями

USD 3,00 млн Стартовая цена
70/30 План платежей
4К 2028 Дата сдачи
Address Grand Downtownот Nshama Properties

Купить апартаменты и дуплексы в Address Grand Downtown от Nshama Properties, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 2,998,200
Расположение Downtown Dubai
Застройщик Nshama Properties
Дата сдачи 4К 2028
Жилая площадь 408 кв. м. - 1,031 кв. м.
План платежей 70/30
Спальни 3-5 Ком.
Количество объектов 80
ROI 5.82%

Address Grand Downtown — брендированный комплекс для избранных, созданный Nshama Properties в коллаборации с Address Hotels + Resorts. Здесь роскошь сочетается с эксклюзивностью, а каждая из 80 резиденций с 3–5 спальнями — настоящая жемчужина

Address Grand Downtown — 56-этажный премиум-комплекс, расположенный в Downtown Dubai в 5 минутах от Burj Khalifa и Dubai Mall. Проект разработан в сотрудничестве с именитым отельным брендом Address Hotels + Resorts, который известен во всем мире своей безукоризненностью во всем. Для покупки представлены брендированные апартаменты с 3–5 спальнями и дуплексы с 3 и 5 спальнями. Их площадь варьируется от 408 кв. м до 1,030 кв. м, при этом террасы могут занимать до 95 кв. м. Каждая резиденция словно отдельный вид искусства: эксклюзивная мебель, выполненная под заказ, встроенная бытовая техника, роскошные ванные комнаты в стиле спа-курорта, панорамный вид на Burj Khalifa и Арабский залив. В некоторых 5–спальных резиденциях есть панорамные бассейны. Для жителей Address Grand доступна премиальная инфраструктура и сервис. Здесь можно расслабиться у инфинити-бассейна, в спа-центре, на крыше в бассейне для взрослых, в студии йоги и пр.

Address Grand Downtown
О проекте Address Grand Downtown

Обзор Address Grand Downtown

Address Grand Downtown создан для ценителей эксклюзивного образа жизни. Nshama Properties совместно с Address Hotels + Resorts создали уникальный проект с изысканной архитектурой и брендированными резиденциями. Мебель под заказ, дорогие материалы, премиальный сервис и потрясающие возможности для отдыха делают Address Grand Downtown воплощенной мечтой

5.82%

Средний ROI

8–10%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Downtown Dubai — центр туристической, развлекательной, деловой и экономической жизни Дубая. Здесь расположены достопримечательности, ставшие визитной карточкой эмирата: Burj Khalifa, Dubai Mall, Fountain Dubai, Dubai Opera, Souk Al Bahar и др. В Downtown Dubai яркая ночная жизнь с барами, ресторанами и клубами, потрясающий шопинг уровня от масс-маркет до люксовых брендов, возможности для семейного отдыха и насыщенная культурная жизнь.

В комьюнити широкий выбор супермаркетов, отлично развитая инфраструктура и дорожно-транспортная сеть. Downtown Dubai нельзя назвать семейным районом, тем не менее здесь хороший выбор детских садов, школ и развивающих центров. Ближайшие крупные больницы Emirates Hospital Jumeirah и Al Garhoud Private Hospital Clinic расположены в 15 минутах езды, а в радиусе 10 минут есть многопрофильные клиники.

icon

Интерьер

Address Grand Downtown — новый уровень роскоши, сочетающий в себе всемирно известное гостеприимство Address Hotels + Resorts и минималистичный дизайн с элементами модернизма. Утонченный мрамор, вкрапления золота, многоуровневый свет, обилие стекла и бежево-молочная цветовая гамма создают атмосферу безмятежности. Каждая деталь интерьера идеально дополняет друг друга, создавая гармонию между энергичной атмосферой и спокойным отдыхом.

Вся мебель выполнена под заказ с уникальной отделкой и фурнитурой. На кухне установлена встроенная техника, а столешницы из натурального мрамора. Рядом с каждой спальней есть вместительная гардеробная и ванная комната, выполненная в стиле спа-курорта. Площадь террасы в апартаментах стартует от 90 кв. м. В 5-спальных резиденциях предусмотрен приватный бассейн и лаунж-зона. Из окон и с террас открывается потрясающий вид на Арабский залив и легендарную башню Burj Khalifa.

icon

Инфраструктура

Address Grand Downtown находится в 5 минутах ходьбы от Dubai Mall и Souk Al Bahar. Первый считается самым крупным торговым центром в мире, второй — рынок с арабским колоритом. В Dubai Mall множество развлечений для всей семьи. Среди них: Dubai Aquarium & Underwater Zoo, VR Park, кинотеатр Reel Cinemas и каток Dubai Ice Rink. В рамках Address Grand Downtown предусмотрено множество вариантов для отдыха: панорамный бассейн, бассейн на крыше только для взрослых, спа-салон с процедурными кабинетами, йога-центр, семейный клуб, площадка для барбекю и др.

Недалеко от Address Grand Downtown проходит бульвар Sheikh Mohammed bin Rashid, вдоль которого расположилось огромное количество ресторанов, кафе и кофеен. В 5 минутах ходьбы от комплекса находятся супермаркет Choithrams. В пешей доступности расположен грузинский ресторан Qartuli, турецкий ресторан Czn Burak и несколько уютных кофеен. Романтичные вечера можно устроить в ресторанах Bice Mare, Bab Al Mansour и Ruby Passion For Meat.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства
Address Grand Downtown

Для жителей Address Grand Downtown доступны удобства уровня world-class:

бассейн на крыше для взрослых

бассейн на крыше для взрослых

тренажерный зал

тренажерный зал

спа-салон с процедурными кабинетами

спа-салон с процедурными кабинетами

студия йоги
семейный клуб
коворкинг-зал
конференц-залы
барбекю с обеденной зоной
открытая спортивная площадка
услуги водителя
лобби-зал с комфортабельным залом ожидания
круглосуточная охрана и видеонаблюдение
подземный паркинг
семейный The Grand Club с бассейном, солярием, площадкой для загара
Галерея

Планировки Address Grand Downtown

Тип недвижимости
Спальни
Площадь
Стартовая цена
Апартаменты
3 спальни
от 408 кв. м.
USD 2,998,200
3 спальни Апартаменты
USD 3,00 млн 408 кв. м.
Спальни Bedrooms3
Ванные комнаты Bathrooms3

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
4 спальни
от 446 кв. м.
Узнать цену
4 спальни Апартаменты
Узнать цену 446 кв. м.
Спальни Bedrooms4
Ванные комнаты Bathrooms4

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
5 спален
от 893 кв. м.
Узнать цену
5 спален Апартаменты
Узнать цену 893 кв. м.
Спальни Bedrooms5
Ванные комнаты Bathrooms5

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Дуплексы
3 спальни
от 523 кв. м.
Узнать цену
3 спальни Дуплексы
Узнать цену 523 кв. м.
Спальни Bedrooms3
Ванные комнаты Bathrooms3

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Дуплексы
5 спален
от 1,031 кв. м.
Узнать цену
5 спален Дуплексы
Узнать цену 1,031 кв. м.
Спальни Bedrooms5
Ванные комнаты Bathrooms5

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

План платежей
Address Grand Downtown

Застройщик предлагает удобный план оплаты: 70/30. При бронировании оплачиваются 10% от стоимости, в процессе строительства еще 60%, а оставшиеся 30% — после завершения всех работ и сдачи объекта

0% комиссия
Прямые продажи

Варианты рассрочек

Down Payment 10% При бронировании
1-й взнос 60% В ходе строительства
2-й взнос 30% При передаче в 4К 2028
Узнать больше
План платежей

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Address Grand Downtown
О нас

Экономическая привлекательность
Address Grand Downtown

Address Grand Downtown — выгодная инвестиция благодаря брендированным резиденциям, люксовому сервису и потрясающему расположению. Такая недвижимость востребована среди бизнесменов, состоятельных иностранцев, взыскательных арендаторов

Получить консультацию

5,30 млн

Средняя цена (USD)

1,100

Средняя цена за кв. фут (USD)

50

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - Address Grand Downtown

ROI 5.82%

Address Grand Downtown — результат удачного сотрудничества Nshama Properties и отельного бренда Address Hotels + Resorts. Проект интересен как для постоянного проживания, так и для аренды. Резиденции премиум-сегмента востребованы успешными бизнесменами, состоятельными иностранцами, сотрудниками крупных компаний. По данным Global Property Guide стоимость элитной недвижимости в Дубае за 2024 год выросла на 20%. Прогноз на 2025–2027 год указывают на сохранение этой тенденции.

В 3 квартале 2025 года стоимость 3-спальных апартаментов площадью 408 кв. м в Address Grand Downtown — от AED 11 млн (USD 2,99 млн). Цена роскошного 5-спального дуплекса с бассейном и видом на Burj Khalifa — AED 53,8 млн (USD 14,65 млн).

icon

для аренды

По состоянию на третий квартал 2025 года стартовая стоимость годовой аренды премиальных 1-спальных апартаментов в Downtown Dubai — AED 150 тыс. (USD 41 тыс.). При этом средний показатель ROI для недвижимости такого типа — 5,82%.

icon

для проживания

Address Grand Downtown — роскошный комплекс с брендированными резиденциями, изысканными интерьерами и удобствами world-class. Проект находится в одном из самых престижных районов Дубая — Downtown Dubai. В 5–10 минутах ходьбы от него расположены всемирно известные достопримечательности. Рядом есть супермаркеты, рестораны, пекарни, детские сады и клиники. В радиусе 10 минут езды образовательные и развивающие центры. Около 15 минут на автомобиле понадобится, чтобы добраться до Jumeirah Beach, а до Business Bay — 5 минут.

icon

для перепродажи

После завершения строительства вы сможете выгодно перепродать свою недвижимость, получив потенциально высокую прибыль. Например, за 2024 год индекс цен на жилую недвижимость в Дубае (RPPI) вырос на 20,71%.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Материалы проекта Address Grand Downtown

Материалы проекта

О застройщике Address Grand Downtown

Nshama Properties — известный застройщик со штаб-квартирой в Дубае

Nshama Properties — один из ведущих застройщиков Эмиратов. Компания привержена созданию экологичных сообществ мирового класса, сочетающих в себе функциональность и утонченный дизайн. Девелопер работает на рынке недвижимости ОАЭ с 2014 года, и за время деятельности он внес большой вклад в формирование архитектурного облика Дубая.

Компанию возглавляет Фред Дюри, участвовавший в создании нескольких знаковых, включая Downtown Dubai и Arabian Ranches. Среди узнаваемых проектов застройщика: Nshama Town Square, UNA Apartments, Zahra Breeze Apartments.

Расположение Address Grand Downtown

Address Grand Downtown находится в западной части Downtown Dubai в 5–10 минутах ходьбы от Dubai Opera и Burj Khalifa. Вблизи с комплексом проходит автомагистраль Sheikh Zayed Road, соединяющая Дубай и Абу-Даби

Address Grand Downtown расположен в нескольких минутах от главных достопримечательностей Дубая: Dubai Mall, Souk Al Bahar, Burj Khalifa, Burj Park, Dubai Opera. До станции метро Burj Khalifa/ Dubai Mall около 10 минут пешком. Благодаря удобному выезду на Sheikh Zayed Road можно быстро добираться до ключевых районов эмирата. До Palm Jumeirah — около 20 минут езды, а до популярного комьюнити City Walk, где расположен Green Planet — тропический сад 3,000 видов птиц, животных и растений — близко 10 минут.

Путь до Al Maktoum International Airport, куда прибывают авиаборты из России, около 40 минут езды, а до Dubai International Airport с тремя самыми загруженными терминалами в мире — 20 минут на автомобиле.

Развлечения

Dubai Ice
Rink

icon 5 мин.

Dubai Aquarium & Underwater Zoo

5 мин.

Bay Avenue Park

10 мин.

Больницы

Aster
Clinic

icon 5 мин.

Medcare Medical Centre

10 мин.

Mediclinic City Hospital

10 мин.

Образование

First Path
Montessori

icon 5 мин.

Dubai International School

10 мин.

American University in Dubai

10 мин.

Транспорт

Dubai International
Airport

icon 20 мин.

Burj Khalifa/ Dubai Mall Metro Station

5 мин.

Al Maktoum International Airport

40 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Address Grand Downtown. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Address Grand Downtown?

Address Grand Downtown находится в западной части Downtown Dubai в 5–10 минутах ходьбы от Dubai Opera и Burj Khalifa.

Кто застройщик Address Grand Downtown?

Проект разработан и построен известной компанией Nshama Properties в сотрудничестве с Address Hotels + Resorts.

Какие типы недвижимости в Address Grand Downtown?

В комплексе представлены брендированные апартаменты с 3–5 спальнями и дуплексы с 3 и 5 спальнями.

Какая площадь недвижимости в Address Grand Downtown?

Площадь резиденций варьируется от 408 кв. м до 1,030 кв. м.

Какие удобства представлены в Address Grand Downtown?

Для жителей Address Grand Downtown доступны удобства уровня world-class: семейный The Grand Club с бассейном, солярием, площадкой для загара, бассейн для взрослых на крыше, тренажерный зал, студия йоги, спа-салон с процедурными кабинетами, семейный клуб, коворкинг-зал, конференц-залы, барбекю с обеденной зоной, открытая спортивная площадка, услуги водителя, лобби-зал с комфортабельным залом ожидания, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, подземный паркинг.

Какие виды открываются с Address Grand Downtown?

Из окон и с террас открывается потрясающий вид на Арабский залив и легендарную башню Burj Khalifa.

Является ли Address Grand Downtown хорошей инвестицией в Дубае?

Да, проект Address Grand Downtown — выгодная инвестиция благодаря развитой инфраструктуре, брендированным резиденциям, люксовому сервису и отличному расположению. Недвижимость востребована инвесторами и арендаторами, которые ценят эстетику, уникальный дизайн и эксклюзивные услуги. По состоянию на третий квартал 2025 года стартовая стоимость годовой аренды 1-спальных апартаментов в Downtown Dubai — AED 150 тыс. (USD 41 тыс.). При этом средний показатель ROI для недвижимости такого типа — 5,82%.

Address Grand Downtown — хорошее место для жизни?

Да, Address Grand Downtown — отличный выбор для жизни в окружении роскоши. Это брендированный комплекс с изысканными резиденциями, утонченными интерьерами и удобствами world-class. Проект находится в одном из самых престижных районов Дубая — Downtown Dubai. В 5–10 минутах ходьбы от него расположены всемирно известные достопримечательности. Рядом есть супермаркеты, рестораны, пекарни, детские сады и клиники. В радиусе 10 минут езды образовательные и развивающие центры. Около 15 минут на автомобиле понадобится, чтобы добраться до Jumeirah Beach, а до Business Bay — 5 минут.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Mercedes-Benz Placesот Binghatti Developers
70/30 План платежей
Дата сдачи 4К 2026

от USD 2,398,600

ROI 6–7%

Апартаменты
Пентхаусы

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Address Grand Downtown
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Address Grand Downtown

Стартовая цена USD 3,00 млн

План платежей 70/30

Дата сдачи 4К 2028