Address Dubai Mall
от Emaar Properties

Апартаменты с 1–4 спальнями

USD 954,00 тыс. Стартовая цена

Сдан Дата сдачи

Купить апартаменты в Address Dubai Mall от Emaar Properties, Дубай

Name: Address Dubai Mall от Emaar Properties в Downtown Dubai, Дубай | Купить апартаменты в ОАЭ
Brand: Emaar Properties

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Телефон

Имя

Эл. почта

Я принимаю условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности Я соглашаюсь получать информацию о предложениях, акциях и услугах с этого сайта (по желанию)

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 954,000

Расположение Downtown Dubai

Застройщик Emaar Properties

Дата сдачи Сдан

Жилая площадь 78 кв. м. - 251 кв. м.

Спальни 1-4 Ком.

ROI 6%

Апартаменты

Address Dubai Mall — амбициозный проект от Emaar Properties в Downtown Dubai. Комплекс располагает апартаментами премиум-класса с 1–4 спальнями

Address Dubai Mall — один из самых популярных проектов в Downtown Dubai, реализованный компанией Emaar Properties. Ранее комплекс назывался The Address Fountain View 1, но в 2024 году произошел ребрендинг. Башня высотой 65 этажей впечатляет современным архитектурным решением с фасадами из стекла и металла. Комплекс находится в двух шагах от всех ключевых объектов центрального района эмирата, в том числе Burj Khalifa, Dubai Mall и Dubai Opera. Продуманные планировки и высококачественные материалы создают атмосферу комфорта и роскоши, гармонично вписываясь в динамичный городской ландшафт. В комплексе представлена коллекция стильных апартаментов с 1–4 спальнями. Их площадь варьируется от 78 кв. м до 251 кв. м. Жильцы могут наслаждаться потрясающими видами на Dubai Fountain, а также на знаменитый Burj Khalifa и оживленный центр Downtown Dubai, что делает проживание здесь уникальным и престижным.

О проекте Address Dubai Mall

Обзор Address Dubai Mall

В Address Dubai Mall каждый элемент продуман для создания максимального комфорта и атмосферы курорта. Проект предлагает уютные резиденции с 1–4 спальнями

Средний ROI

7–8%

ROI может достигать

Комьюнити

Downtown Dubai — динамичный район эмирата, где современные жилые комплексы соседствуют с мировыми туристическими достопримечательностями. В центре расположена знаменитая Burj Khalifa — самое высокое здание в мире, а рядом находится огромный Dubai Mall с разнообразием магазинов, ресторанов и развлечений. Любители культуры могут посетить Dubai Opera, а для отдыха доступны парки и набережные с музыкальными фонтанами The Dubai Fountain.

Инфраструктура района продумана для комфортной жизни: здесь множество ресторанов с кухнями разных стран, включая Ewaan, Armani/Ristorante и The Cheesecake Factory. Семьи найдут рядом престижные школы и детские сады, такие как GEMS Wellington Academy и Dubai International Academy. Также доступны медицинские центры, фитнес-клубы и супермаркеты, что делает Downtown Dubai отличным выбором для активной и удобной городской жизни.

Интерьер

Интерьеры комплекса Address Dubai Mall в Downtown Dubai отражают роскошь и современный стиль, характерный для премиальной недвижимости Emaar. Дизайн помещений выполнен в теплой, нейтральной палитре — оттенки слоновой кости, бежа и таупа разбавлены акцентами из отшлифованного серебра и глубокого шоколадного дерева, что создает атмосферу элегантности и уюта с акцентом на утонченность. Высокие потолки, крупные панорамные окна и тщательно подобранное освещение подчеркивают простор и величие.

Материалы отделки здесь — эталон премиального качества: натуральное дерево в облицовке стен и мебельных элементах, полы из мрамора или керамогранита с безупречным шлифом, а также декоративные металлические вставки с хромированной текстурой, добавляющие интерьеру современный шик. Особая выразительность достигается благодаря дизайнерскому освещению: хрустальные элементы, стеклянные панели и подсветка создают мягкие отблески, придавая пространству ощущение легкости и игривого блеска, словно отражение танцующих водных струй — идеальное визуальное продолжение внешнего антуража.

Инфраструктура

Address Dubai Mall расположен в центральном районе Дубая с развитой инфраструктурой, отвечающей самым высоким требованиям. В нескольких минутах ходьбы находятся рестораны Armani/Ristorante, The Cheesecake Factory, Ewaan и Zuma с разнообразными кухнями, а также Dubai Mall с бутиками, развлечениями, Dubai Aquarium & Underwater Zoo и знаменитые фонтаны The Dubai Fountain.

Для семей доступны престижные школы GEMS Wellington Academy и Dubai International Academy, а также детские сады Blossom Nursery и Kids Republic Nursery — все в пределах 5–10 минут на машине. Рядом работают супермаркеты Waitrose, Spinneys и Carrefour Market. Удобное расположение у станции метро Burj Khalifa/Dubai Mall и автобусных маршрутов обеспечивает быстрый доступ ко всему городу, создавая комфортные условия для жизни и отдыха.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Телефон

Имя

Эл. почта

Удобства
Address Dubai Mall

Резиденты Address Dubai Mall получают доступ к широкому спектру люксовых удобств, среди которых:

современный фитнес-центр

бассейны с видом на Dubai Fountain

спа-зона с сауной и паровыми комнатами

массажные кабинеты

уютные лаунж-зоны

круглосуточная службу консьержей

высокий уровень безопасности

приватные парковочные места

прямой выход к Dubai Mall

близость к Burj Khalifa и Dubai Opera

Галерея Address Dubai Mall

Галерея

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+

Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.

30%+ прибыли от перепродажи

Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.

200+ эксклюзивных объявлений

Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.

Контакты

О нас

Экономическая привлекательность
Address Dubai Mall

Недвижимость в Address Dubai Mall представляет собой выгодное вложение с высоким потенциалом роста стоимости

Получить консультацию

1,68 млн -11%

Средняя цена (USD)

1,400 11%

Средняя цена за кв. фут (USD)

4 100%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - Address Dubai Mall

ROI 6%

Постоянный спрос на жилье в Downtown Dubai гарантирует надежность и привлекательность инвестиций. Этот комплекс отлично подходит как для комфортного проживания в престижном районе, так и для получения стабильного дохода от аренды. Возможность выгодной перепродажи в будущем делает Address Dubai Mall одним из лучших вариантов для эффективного приумножения капитала на рынке недвижимости Дубая.

В конце августа 2025 года начальная стоимость 1-спальных апартаментов в Address Dubai Mall — AED 3,5 млн (USD 953 тыс.). Купить резиденции с двумя спальнями можно по цене от AED 5 млн (USD 1,36 млн).

для аренды

В 3 квартале 2025 года минимальная стоимость аренды резиденций в Address Dubai Mall — AED 180 тыс. (USD 49 тыс.) в год, при этом рентабельность достигает 6%.

для проживания

Address Dubai Mall — отличный выбор для тех, кто ценит энергетику городской жизни вместе с высоким уровнем комфорта и элегантности. Расположенный в самом центре престижного Downtown Dubai, комплекс предлагает просторные и стильные апартаменты с современной инфраструктурой, учитывающей все потребности жителей. Здесь создана сбалансированная атмосфера, где каждая деталь направлена на удобство — будь то работа, отдых или повседневные дела.

для перепродажи

В связи со стабильным повышением стоимости жилья в Downtown Dubai инвесторы могут рассчитывать на значительную прибыль при перепродаже жилья в будущем.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

О застройщике Address Dubai Mall

Emaar Properties занимает лидирующие позиции среди девелоперов Ближнего Востока

Компания внимательно подбирает локации своих объектов, гарантируя жильцам комфорт, престиж и удобный доступ к ключевым точкам мегаполиса. Emaar создает не просто дома, а комплексные жилые пространства, где стиль, функциональность и высокий уровень жизни органично сочетаются. Благодаря этому недвижимость компании пользуется спросом как для проживания, так и для инвестиций.

Расположение Address Dubai Mall

Address Dubai Mall удобно расположен в самом сердце Downtown Dubai, обеспечивая быстрый доступ к основным магистралям, таким как Sheikh Zayed Road и Financial Center Road

До международных аэропортов Дубая — Dubai International (DXB) и Al Maktoum International (DWC) — можно добраться примерно за 20 и 40 минут соответственно. Рядом с комплексом находятся остановки автобусов Dubai Mall и Dubai Fountain Street, а также станция метро Burj Khalifa/Dubai Mall, что гарантирует жителям удобство и разнообразие вариантов общественного транспорта для комфортных поездок по всему эмирату.

Открыть
Карту →

Развлечения

House of
Hype

5 мин.

KidZania

5 мин.

Dubai Ice Rink

5 мин.

Больницы

Downtown
Clinic

5 мин.

Silkor Downtown Dubai Branch

5 мин.

Mediclinic Dubai Mall

5 мин.

Образование

Al Safa
High School

10 мин.

Creative Kids Early Learning Centre

5 мин.

Eman School System

5 мин.

Транспорт

Al Maktoum
International Airport

40 мин.

Dubai Fountain Street Bus Station

5 мин.

Dubai Mall Bus Station

5 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Address Dubai Mall. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Address Dubai Mall?

Комплекс расположен в культурном центре эмирата — в районе Downtown Dubai.

Кто застройщик Address Dubai Mall?

Застройщик проекта — компания Emaar Properties.

Какие типы недвижимости в Address Dubai Mall?

Здание предлагает широкий выбор апартаментов премиум-класса с 1–4 спальнями.

Какая площадь недвижимости в Address Dubai Mall?

Площадь резиденций варьируется от 78 кв. м до 251 кв. м.

Какие удобства представлены в Address Dubai Mall?

Современный фитнес-центр, бассейны с видом на Dubai Fountain, спа-зона с сауной и паровыми комнатами, массажные кабинеты, уютные лаунж-зоны, круглосуточная службу консьержей, высокий уровень безопасности, приватные парковочные места, прямой выход к Dubai Mall, близость к Burj Khalifa и Dubai Opera.

Какие виды открываются с Address Dubai Mall?

Жильцы могут наслаждаться потрясающими видами на Dubai Fountain, а также на знаменитый Burj Khalifa и оживленный центр Downtown Dubai, что делает проживание здесь уникальным и престижным.

Является ли Address Dubai Mall хорошей инвестицией в Дубае?

Да, комплекс отлично подходит как для комфортного проживания в престижном районе, так и для получения стабильного дохода от аренды. Возможность выгодной перепродажи в будущем делает Address Dubai Mall одним из лучших вариантов для эффективного приумножения капитала на рынке недвижимости Дубая. В 3 квартале 2025 года минимальная стоимость аренды резиденций в Address Dubai Mall — AED 180 тыс. (USD 49 тыс.) в год, при этом рентабельность достигает 6%.

Address Dubai Mall — хорошее место для жизни?

Да, Address Dubai Mall — отличный выбор для тех, кто ценит энергетику городской жизни вместе с высоким уровнем комфорта и элегантности. Расположенный в самом центре престижного Downtown Dubai, комплекс предлагает просторные и стильные апартаменты с современной инфраструктурой, учитывающей все потребности жителей. Здесь создана сбалансированная атмосфера, где каждая деталь направлена на удобство — будь то работа, отдых или повседневные дела.