Главная › Проекты › 25H Heimat

25H Heimat
от East & West Properties

Студии, апартаменты с 1–3 спальнями и 3-спальные дуплекс-пентхаусы

USD 436,10 тыс. Стартовая цена

60/40 План платежей

4К 2027 Дата сдачи

Купить студии, апартаменты и пентхаусы в 25H Heimat от East & West Properties, Дубай

Name: 25H Heimat от East & West Properties в Downtown Dubai, Дубай | Купить студии, апартаменты и пентхаусы в ОАЭ
Brand: East & West Properties

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Телефон

Имя

Эл. почта

Я принимаю условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности Я соглашаюсь получать информацию о предложениях, акциях и услугах с этого сайта (по желанию)

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 436,100

Расположение Downtown Dubai

Застройщик East & West Properties

Дата сдачи 4К 2027

Жилая площадь 53 кв. м. - 299 кв. м.

План платежей 60/40

Спальни 1-3 Ком.

Количество объектов 338

ROI 6–7%

Апартаменты

Пентхаусы

25H Heimat — новый люксовый комплекс в районе Downtown Dubai. Жители смогут любоваться живописными видами на Dubai Opera и Burj Khalifa

25H Heimat — инновационный проект в Downtown Dubai, вдохновленный креативной философией одноименного немецкого гостиничного бренда 25hours и реализуемый при участии авторитетного застройщика East and West Properties в сотрудничестве с Accor Hotels. Комплекс сочетает в себе оригинальный подход к дизайну, творческую атмосферу и продуманный до мелочей функционал. Архитектура здания отличается современными формами с яркими акцентами и террасами, плавно вписываясь в панораму центра эмирата. Интерьеры от студии Aisslinger оформлены в стиле эклектичного урбанизма с элементами индустриального шика. В 25H Heimat представлены студии, апартаменты с 1–3 спальнями и 3-спальные дуплекс-пентхаусы. Площадь резиденций — от 53 кв. м до 299 кв. м. Из окон открываются виды на Burj Khalifa, бульвар Sheikh Mohammed bin Rashid и Dubai Opera. Владельцы резиденций имеют право присоединиться к клубу Accor One Residence Club, что обеспечивает им глобальный VIP-статус в рамках программы преимуществ бренда Accor.

О проекте 25H Heimat

Обзор 25H Heimat

Погрузитесь в мир роскоши с 25H Heimat. Этот эксклюзивный проект предлагает коллекцию элегантных резиденций с 1–3 спальнями

6–7%

Средний ROI

8–9%

ROI может достигать

Комьюнити

Downtown Dubai — сердце эмирата, где сочетаются роскошь, комфорт и урбанистическая динамика. Район знаменит своими знаковыми достопримечательностями, включая величественный Burj Khalifa, крупнейший в регионе торгово-развлекательный центр Dubai Mall и престижную сценическую площадку Dubai Opera. Архитектура района впечатляет масштабом и разнообразием: от ультрасовременных небоскребов до уютных пешеходных зон с кафе, галереями и зелеными парками.

Жители Downtown пользуются всеми преимуществами развитой городской инфраструктуры. В шаговой доступности находятся супермаркеты, элитные бутики, клиники, салоны красоты и спортивные комплексы. Для семей предусмотрены международные школы и детские сады, что делает район привлекательным для постоянного проживания. Отличная транспортная доступность обеспечивается станцией метро Burj Khalifa/Dubai Mall, множеством автобусных маршрутов и удобными выездами на Sheikh Zayed Road и Al Khail Road.

Интерьер

Интерьер
Интерьеры от студии Aisslinger отличаются дерзким, но тщательно продуманным стилем, вдохновленным эстетикой креативных хабов Берлина и урбанистическим духом современного мегаполиса. Здесь царит атмосфера непринужденной индивидуальности: высокие потолки, открытые планировки, нестандартные архитектурные решения и эклектичный дизайн подчеркивают уникальность каждой резиденции. Особое внимание уделено деталям — дизайнерская мебель, арт-объекты, смелая цветовая палитра и выразительные акценты создают ощущение жизни в арт-пространстве, а не просто в жилом комплексе.

В отделке используются качественные и экологичные материалы: натуральное дерево, бетон, металл и стекло гармонично сочетаются, создавая сбалансированный контраст между индустриальной строгостью и домашним уютом. Полы из паркетной доски, керамогранит в ванных комнатах, встроенная кухня с каменными рабочими поверхностями и современной техникой — все подобрано с вниманием к стилю и комфорту.

Инфраструктура

Комплекс 25H Heimat будет находиться в окружении развитой и продуманной инфраструктуры. Всего за 5–10 минут пешком можно добраться до культовых ресторанов, таких как Social House, Ewaan и The Restaurant at Address Downtown, а также до Dubai Mall, где представлен широкий выбор кафе, фуд-кортов и гастрономических концепций. Для ежедневных покупок рядом находятся супермаркеты Spinneys, Carrefour Market и Waitrose, все в пределах 5–7 минут езды. Любителям прогулок и активного отдыха доступны живописные зоны: Burj Park, набережная Burj Lake с поющими фонтанами и маршруты вдоль канала Dubai Water Canal.

Семьи с детьми оценят близость к ведущим образовательным учреждениям: до детского сада Blossom Downtown Nursery и школы Eman School System — около 10 минут пешком. Вблизи расположены медицинские центры, включая Mediclinic Dubai Mall и круглосуточные аптеки. Для досуга — Dubai Opera, кинотеатр Reel Cinemas, аквариум Dubai Aquarium & Underwater Zoo и смотровая площадка At The Top в Burj Khalifa. Благодаря отличной транспортной доступности, включая станцию метро Burj Khalifa/Dubai Mall и прямой доступ к магистралям Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, жители комплекса могут легко добраться в любую часть города.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Телефон

Имя

Эл. почта

Удобства 25H Heimat

Будущие резиденты 25H Heimat смогут наслаждаться разнообразием роскошных удобств. Среди них:

панорамный инфинити-бассейн с видом на Burj Khalifa

игровые комнаты и коворкинг-пространства

зеленые зоны для прогулок

фитнес-студия премиум-класса

спа-зона, сауна и джакузи

лаундж-зоны для встреч и работы

кинотеатр под открытым небом

зона для барбекю

ландшафтные террасы

подземная парковка

круглосуточная охрана

консьерж-сервис и услуги от бренда Accor

Галерея 25H Heimat

Галерея

Планировки 25H Heimat

Тип недвижимости

Спальни

Площадь

Стартовая цена

Апартаменты

Студия

от 53 кв. м.

USD 436,100

Студия Апартаменты

USD 436,10 тыс. 53 кв. м.

Ванные комнаты

Планировки 25H Heimat - Студия Апартаменты

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты

1 спальня

от 90 кв. м.

Узнать цену

1 спальня Апартаменты

Узнать цену 90 кв. м.

Спальни

Ванные комнаты

Планировки 25H Heimat - 1 спальня Апартаменты

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты

2 спальни

от 151 кв. м.

Узнать цену

2 спальни Апартаменты

Узнать цену 151 кв. м.

Спальни

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты

3 спальни

от 182 кв. м.

Узнать цену

3 спальни Апартаменты

Узнать цену 182 кв. м.

Спальни

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Дуплексы

3 спальни

от 285 кв. м.

Узнать цену

3 спальни Дуплексы

Узнать цену 285 кв. м.

Спальни

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

План платежей
25H Heimat

Для удобства покупателей застройщик предусмотрел схему оплаты 60/40 с первоначальным взносом 20%. В процессе строительства необходимо внести еще 40%, и завершающие 40% — после сдачи комплекса в эксплуатацию

0% комиссия
Прямые продажи

Варианты рассрочек

Авансовый платеж 20% При бронировании

1-й взнос 40% В ходе строительства

2-й взнос 40% При передаче в 4К 2027

Узнать больше

План платежей

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+

Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.

30%+ прибыли от перепродажи

Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.

200+ эксклюзивных объявлений

Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.

Контакты

О нас

Экономическая привлекательность 25H Heimat

Недвижимость в 25H Heimat — воплощение стиля и комфорта от всемирно признанного бренда и продуманная инвестиция с высоким потенциалом доходности

Получить консультацию

951,00 тыс. 13%

Средняя цена (USD)

800 3%

Средняя цена за кв. фут (USD)

51 -77%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - 25H Heimat

ROI 6–7%

Ограниченное предложение дизайнерской недвижимости с уникальной концепцией и именем бренда 25hours повышает ликвидность объектов и создает потенциал для прироста стоимости в будущем. В условиях растущих цен на элитную недвижимость в центре Дубая, покупка резиденции в 25H Heimat станет разумным решением как для долгосрочного капитального вложения, так и для получения краткосрочной прибыли при перепродаже после завершения проекта.

В 3 квартале 2025 года начальная стоимость студий в 25H Heimat составляет AED 1,6 млн (USD 436 тыс.). Купить 1-спальные апартаменты можно по цене от AED 2,35 млн (USD 640 тыс.), а 3-спальные дуплекс-пентхаусы — от AED 18,9 млн (USD 5 млн).

для аренды

Ожидаемый ROI для проекта находится на уровне 6-7%, а средняя стоимость годовой аренды для апартаментов с одной спальней такого класса — около AED 150 тыс. (USD 41 тыс.).

для проживания

Интерьеры в 25H Heimat вдохновлены эстетикой бутиков и креативной атмосферой одноименного отельного бренда, что делает каждую резиденцию по-настоящему уникальной. Использование натурального дерева, декоративного камня, латуни и дизайнерской мебели придает пространствам теплый, но в то же время утонченный характер. Продуманные детали — от встроенного освещения до нестандартных текстур и фактур — создают обстановку, в которой хочется находиться, будь то расслабленный вечер в одиночестве или стильная встреча с друзьями.

для перепродажи

Инвесторы, купившие резиденции в комплексе на стадии строительства, могут рассчитывать на получение прибыли в размере 10-15% в случае перепродажи после завершения проекта.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

Материалы проекта 25H Heimat

Материалы проекта

О застройщике 25H Heimat

East & West Properties — авторитетный застройщик с более чем 30-летней историей

Компания начала свою деятельность с разработки эксклюзивных вилл, но быстро выросла до девелопера полного цикла, реализующего масштабные жилые проекты в престижных районах Дубая. Благодаря стратегическому видению, инновационным решениям и высокому качеству исполнения, East & West Properties уверенно закрепилась в сегменте премиальной недвижимости. В портфолио компании — сотрудничество с такими мировыми брендами как Rixos и Accor.

Расположение 25H Heimat

Комплекс 25H Heimat будет расположен в самом сердце Downtown Dubai, всего в нескольких минутах от ключевых транспортных артерий города — Sheikh Zayed Road и Al Khail Road

До Dubai International Airport можно добраться примерно за 20–25 минут, а до Al Maktoum International Airport — за 40–45 минут на автомобиле. В непосредственной близости находятся автобусные остановки Dubai Fountain Street 1 и 8 Boulevard Walk Tower, откуда легко добраться до других ключевых районов эмирата. Также в шаговой доступности — станция метро Burj Khalifa/Dubai Mall, что делает передвижение по Дубаю максимально удобным и быстрым как для жителей, так и для гостей комплекса.

Открыть
Карту →

Развлечения

Souk
Al Bahar

5 мин.

Dubai Ice Rink

5 мин.

Bay Avenue Park

5 мин.

Больницы

Aster
Clinic

5 мин.

Kenza Wellness

5 мин.

Covent Clinic

10 мин.

Образование

First Path
Montessori

5 мин.

Jumeirah International Nurseries

5 мин.

City School Holdings International

5 мин.

Транспорт

Dubai International
Airport

20 мин.

8 Boulevard Walk Tower Bus Stop

мин.

Al Maktoum International Airport

40 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о 25H Heimat. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится 25H Heimat?

Комплекс расположен в районе Downtown Dubai.

Кто застройщик 25H Heimat?

Застройщик проекта — компания East & West Properties.

Какие типы недвижимости в 25H Heimat?

В 25H Heimat представлены студии, апартаменты с 1–3 спальнями и 3-спальные дуплекс-пентхаусы.

Какая площадь недвижимости в 25H Heimat?

Площадь резиденций варьируется от 53 кв. м до 299 кв. м.

Какие удобства представлены в 25H Heimat?

Панорамный инфинити-бассейн с видом на Burj Khalifa, фитнес-студия премиум-класса, спа-зона, сауна и джакузи, лаундж-зоны для встреч и работы, кинотеатр под открытым небом, зона для барбекю, игровые комнаты и коворкинг-пространства, ландшафтные террасы, зеленые зоны для прогулок, подземная парковка, круглосуточная охрана, консьерж-сервис и услуги от бренда Accor.

Какие виды открываются с 25H Heimat?

Из окон открываются виды на Burj Khalifa, бульвар Sheikh Mohammed bin Rashid и Dubai Opera.

Является ли 25H Heimat хорошей инвестицией в Дубае?

Да, инвесторы, купившие резиденции в комплексе на стадии строительства, могут рассчитывать на получение прибыли в размере 10-15% в случае перепродажи после завершения проекта.

25H Heimat — хорошее место для жизни?

Да, интерьеры в 25H Heimat вдохновлены эстетикой бутиков и креативной атмосферой одноименного отельного бренда, что делает каждую резиденцию по-настоящему уникальной. Использование натурального дерева, декоративного камня, латуни и дизайнерской мебели придает пространствам теплый, но в то же время утонченный характер. Продуманные детали — от встроенного освещения до нестандартных текстур и фактур — создают обстановку, в которой хочется находиться, будь то расслабленный вечер в одиночестве или стильная встреча с друзьями.