Главная › Проекты › The Address Residences Dubai Opera

The Address Residences
Dubai Opera
от Emaar Properties

Апартаменты с 1–3 спальнями и пентхаусы с 4–5 спальнями

USD 845,00 тыс. Стартовая цена

Сдан Дата сдачи

Купить апартаменты и пентхаусы в The Address Residences Dubai Opera от Emaar Properties, Дубай

Name: The Address Residences Dubai Opera от Emaar Properties в Downtown Dubai, Дубай | Купить апартаменты и пентхаусы в ОАЭ
Brand: Emaar Properties

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Телефон

Имя

Эл. почта

Я принимаю условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности Я соглашаюсь получать информацию о предложениях, акциях и услугах с этого сайта (по желанию)

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 845,000

Расположение Downtown Dubai

Застройщик Emaar Properties

Дата сдачи Сдан

Жилая площадь 74 кв. м. - 1,055 кв. м.

Спальни 1-5 Ком.

Количество объектов 809

ROI 5.22%

Апартаменты

Пентхаусы

The Address Residences Dubai Opera — эксклюзивный комплекс в Downtown Dubai, созданный Emaar Properties в коллаборации с Address Hotels + Resorts. В двух башнях представлены брендированные апартаменты с 1–3 спальнями и пентхаусы с 4–5 спальнями

The Address Residences Dubai Opera — две башни высотой 64 и 56 этажей, объединенные подиумом и расположенные рядом с легендарной башней Burj Khalifa в Opera District. Комплекс в морском стиле создан под вдохновением парусников на Аравийском море. Генеральным разработчиком стал известный девелопер Emaar Properties при сотрудничестве с отельным брендом Address Hotels + Resorts. Для покупки представлены 809 брендированных резиденций, среди которых апартаменты с 1–3 спальнями и пентхаусы с 4–5 спальнями. Площадь варьируется от 74 кв. м до 1,055 кв. м. Каждая резиденция тщательно продумана, планировка и интерьер впечатляют стильной изысканностью. Натуральное дерево, дорогие материалы, землистые тона с вкраплениями голубого создают теплую и обволакивающую атмосферу. Из окон открывается панорамный вид на Burj Khalifa. Для жителей Address Grand доступна премиальная инфраструктура и сервис. Здесь можно расслабиться у бассейна, в спа-центре или устроить романтический ужин в ресторане.

О проекте The Address Residences Dubai Opera

Обзор The Address Residences Dubai Opera

The Address Residences Dubai Opera соседствует с легендарной Dubai Opera и впечатляет своей архитектурой. Emaar Properties совместно с Address Hotels + Resorts создали брендированные резиденции для ценителей роскошного образа жизни. Высококачественная мебель, дорогие материалы, премиальный сервис и потрясающие возможности для отдыха делают The Address Residences Dubai Opera воплощенной мечтой

5.22%

Средний ROI

8–10%

ROI может достигать

Комьюнити

Downtown Dubai — центр туристической, развлекательной, деловой и экономической жизни Дубая. Здесь расположены достопримечательности, ставшие визитной карточкой эмирата: Burj Khalifa, Dubai Mall, Fountain Dubai, Dubai Opera, Souk Al Bahar и др. В Downtown Dubai яркая ночная жизнь с барами, ресторанами и клубами, потрясающий шопинг уровня от масс-маркет до люксовых брендов, возможности для семейного отдыха и насыщенная культурная жизнь.

В комьюнити широкий выбор супермаркетов, отлично развитая инфраструктура и дорожно-транспортная сеть. Downtown Dubai нельзя назвать семейным районом, тем не менее здесь хороший выбор детских садов, школ и развивающих центров. Ближайшие крупные больницы Emirates Hospital Jumeirah и Al Garhoud Private Hospital Clinic расположены в 15 минутах езды, а в радиусе 10 минут есть многопрофильные клиники.

Интерьер

Резиденции The Address Residences Dubai Opera — настоящий шедевр, который станет родным домом. Превосходное качество отделки, природные спокойные тона, уютное пространство создают идеальный баланс. Интерьер выполнен в минималистичном стиле с элементами эклектики и морскими мотивами. Синие, голубые и зеленые оттенки придают обстановке спокойствия, а декор и отделка из натурального дерева дарят умиротворение.

Кухни открытого и закрытого типа оборудованы мебелью и бытовой техникой. В каждой спальне есть встроенный шкаф, а рядом — просторная ванная комната. Выход на просторную террасу предусмотрен из гостиной и главной спальни. В пентхаусах предусмотрен приватный бассейн и лаунж-зона. Из окон и с террас открывается потрясающий вид на весь Opera District, башню Burj Khalifa и рукотворное озеро с Dubai Fountain.

Инфраструктура

The Address Residences Dubai Opera находится в паре минутах ходьбы от Burj Khalifa. Здесь, в Opera District, огромное разнообразие ресторанов, кафе и кофеен, уютных зон отдыха с фонтанами и зелеными насаждениями, есть спа-центры и салоны красоты. В 10 минутах ходьбы находится Dubai Mall. Помимо нескольких сотен магазинов, здесь расположены Dubai Aquarium & Underwater Zoo, VR Park, кинотеатр Reel Cinemas и каток Dubai Ice Rink. В рамках The Address Residences Dubai Opera предусмотрено множество вариантов для отдыха: панорамный бассейн, спа-салон, рестораны и пр.

В пешей доступности от The Address Residences Dubai Opera есть супермаркет Choithrams и продуктовый магазин Sainsbury's. Рядом расположен Burj Park, несколько галерей и выставочных залов, например, Hedonist Gallery, Mondoir Art Gallery, Art in Space. В 10 минутах от комплекса проходит Mohammed Bin Rashid Boulevard, где стоит посетить грузинский ресторан Qartuli, турецкий Czn Burak и континентальный Ruby Passion For Meat.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Телефон

Имя

Эл. почта

Удобства The Address
Residences Dubai Opera

Для жителей The Address Residences Dubai Opera доступны удобства уровня world-class:

панорамный бассейн с зоной для загара и лаунж-зоной

детская игровая площадка

магазины и рестораны на уровне подиума

тренажерный зал и фитнес-зал

спа-салон с процедурными кабинетами

конференц-залы

барбекю с обеденной зоной

открытая спортивная площадка

лобби-зал с комфортабельным залом ожидания

система “умный дом”

круглосуточная охрана и видеонаблюдение

подземный паркинг

сервис от Address Hotels + Resorts

Галерея The Address Residences Dubai Opera

Галерея

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+

Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.

30%+ прибыли от перепродажи

Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.

200+ эксклюзивных объявлений

Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.

Контакты

О нас

Экономическая привлекательность
The Address Residences Dubai Opera

The Address Residences Dubai Opera — выгодная инвестиция с отличной локацией, люксовым сервисом и видовыми резиденциями. Такая недвижимость востребована среди бизнесменов, состоятельных иностранцев, работающих семей с детьми, взыскательных арендаторов

Получить консультацию

1,20 млн 1%

Средняя цена (USD)

1,100 -4%

Средняя цена за кв. фут (USD)

57 -12%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - The Address Residences Dubai Opera

ROI 5.22%

The Address Residences Dubai Opera — синергия удачного сотрудничества Emaar Properties и известного бренда Address Hotels + Resorts. Проект интересен как для постоянного проживания, так и для аренды. Резиденции премиум-сегмента востребованы успешными бизнесменами, состоятельными иностранцами, сотрудниками крупных компаний. По данным Global Property Guide стоимость элитной недвижимости в Дубае за 2024 год выросла на 20%. Прогноз на 2025–2027 год указывают на сохранение этой тенденции.

В 3 квартале 2025 года стоимость 1-спальных апартаментов площадью 74 кв. м в The Address Residences Dubai Opera начинается от AED 3,1 млн (USD 844 тыс.). Цена 2-спальной резиденции — AED 4,1 млн (USD 1,1 млн), а роскошного пентхауса с 4 спальнями и видом на Burj Khalifa — AED 35 млн (USD 9,5 млн).

для аренды

По состоянию на третий квартал 2025 года стартовая стоимость годовой аренды 1-спальных апартаментов в The Address Residences Dubai Opera — AED 185 тыс. (USD 50,4 тыс.). При этом средний показатель ROI для недвижимости такого типа — 5,22%.

для проживания

The Address Residences Dubai Opera — стильный комплекс с брендированными резиденциями, изысканными интерьерами и удобствами world-class. Проект находится в одном из самых престижных районов Дубая — Downtown Dubai. В 5–10 минутах ходьбы от него расположены всемирно известные достопримечательности. Рядом есть супермаркеты, рестораны, пекарни, детские сады и клиники. В радиусе 10 минут езды образовательные и развивающие центры. Около 15 минут на автомобиле понадобится, чтобы добраться до Jumeirah Beach, а до Business Bay — 5 минут.

для перепродажи

После завершения строительства вы сможете выгодно перепродать свою недвижимость, получив потенциально высокую прибыль. Например, за 2024 год индекс цен на жилую недвижимость в Дубае (RPPI) вырос на 20,71%.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

О застройщике The Address Residences Dubai Opera

Emaar Properties — известный застройщик со штаб-квартирой в Дубае

Компания специализируется на строительстве интегрированных жилых комплексов, которые в том числе создаются в коллаборации с известными отельными брендами и в самых престижных районах Дубая. Emaar Properties — один из ведущих застройщиков Эмиратов. Компания привержена созданию экологичных сообществ мирового класса, сочетающих в себе функциональность и утонченный дизайн. Девелопер работает на рынке недвижимости ОАЭ с 2014 года, и за время деятельности он внес большой вклад в формирование архитектурного облика Дубая. Компанию возглавляет Фред Дюри, участвовавший в создании нескольких знаковых, включая Downtown Dubai и Arabian Ranches. Среди узнаваемых проектов застройщика: Nshama Town Square, UNA Apartments, Zahra Breeze Apartments.

Расположение The Address Residences

The Address Residences Dubai Opera находится в северо-западной части Downtown Dubai в 5 минутах ходьбы от Dubai Opera и Burj Khalifa. Вблизи проходит автомагистраль Sheikh Zayed Road, соединяющая Дубай и Абу-Даби

The Address Residences Dubai Opera расположен в нескольких минутах от главных достопримечательностей Дубая: Dubai Mall, Souk Al Bahar, Burj Khalifa, Burj Park, Dubai Opera. До станции метро Burj Khalifa/ Dubai Mall около 10 минут пешком. Благодаря удобному выезду на Sheikh Zayed Road можно быстро добираться до ключевых районов эмирата. До Palm Jumeirah — около 20 минут езды, а до популярного комьюнити City Walk, где расположен Green Planet — тропический сад 3,000 видов птиц, животных и растений — близко 10 минут.

Путь до Al Maktoum International Airport, куда прибывают авиаборты из России, около 40 минут езды, а до Dubai International Airport с тремя самыми загруженными терминалами в мире — 20 минут на автомобиле.

Открыть
Карту →

Развлечения

Dubai Ice
Rink

5 мин.

Dubai Aquarium & Underwater Zoo

5 мин.

Bay Avenue Park

10 мин.

Больницы

Aster
Clinic

5 мин.

Medcare Medical Centre

10 мин.

Mediclinic City Hospital

10 мин.

Образование

First Path
Montessori

5 мин.

Dubai International School

10 мин.

American University in Dubai

10 мин.

Транспорт

Dubai International
Airport

20 мин.

Burj Khalifa/Dubai Mall Metro Station

5 мин.

Al Maktoum International Airport

40 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о The Address Residences Dubai Opera. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится The Address Residences Dubai Opera?

The Address Residences Dubai Opera находится в северо-западной части Downtown Dubai в 5 минутах ходьбы от Dubai Opera и Burj Khalifa.

Кто застройщик The Address Residences Dubai Opera?

Проект разработан и построен известной компанией Emaar Properties в сотрудничестве с Address Hotels + Resorts.

Какие типы недвижимости в The Address Residences Dubai Opera?

В комплексе представлены брендированные апартаменты с 1–3 спальнями и пентхаусы с 4–5 спальнями.

Какая площадь недвижимости в The Address Residences Dubai Opera?

Площадь резиденций варьируется от 74 кв. м до 1,055 кв. м.

Какие удобства представлены в The Address Residences Dubai Opera?

Панорамный бассейн с зоной для загара и лаунжем, тренажерный зал и фитнес-зал, спа-салон с процедурными кабинетами, детская игровая площадка, конференц-зал, барбекю с обеденной зоной, открытая спортивная площадка, магазины и рестораны на уровне подиума, лобби-зал с комфортабельным залом ожидания, система “умный дом”, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, подземный паркинг, сервис от Address Hotels + Resorts.

Какие виды открываются с The Address Residences Dubai Opera?

Из окон и с террас открывается потрясающий вид на весь Opera District, башню Burj Khalifa и рукотворное озеро с Dubai Fountain.

Является ли The Address Residences Dubai Opera хорошей инвестицией в Дубае?

Да, проект The Address Residences Dubai Opera — выгодная инвестиция с отличной локацией, люксовым сервисом и видовыми резиденциями. Такая недвижимость востребована среди бизнесменов, состоятельных иностранцев, работающих семей с детьми, взыскательных арендаторов. По состоянию на третий квартал 2025 года стартовая стоимость годовой аренды 1-спальных апартаментов в The Address Residences Dubai Opera — AED 185 тыс. (USD 50,4 тыс.). При этом средний показатель ROI для недвижимости такого типа — 5,22%.

The Address Residences Dubai Opera — хорошее место для жизни?

Да, The Address Residences Dubai Opera — стильный комплекс с брендированными резиденциями, изысканными интерьерами и удобствами world-class. Проект находится в одном из самых престижных районов Дубая — Downtown Dubai. В 5–10 минутах ходьбы от него расположены всемирно известные достопримечательности. Рядом есть супермаркеты, рестораны, пекарни, детские сады и клиники. В радиусе 10 минут езды образовательные и развивающие центры. Около 15 минут на автомобиле понадобится, чтобы добраться до Jumeirah Beach, а до Business Bay — 5 минут.