St. Regis Residences Tower 2
от Emaar Properties

Апартаменты с 1-2 спальнями

USD 681,50 тыс. Стартовая цена
70/30 План платежей
4К 2026 Дата сдачи
St. Regis Residences Tower 2от Emaar Properties

Купить апартаменты в St. Regis Residences Tower 2 от Emaar Properties, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 681,500
Расположение Downtown Dubai
Застройщик Emaar Properties
Дата сдачи 4К 2026
Жилая площадь 67 кв. м. - 139 кв. м.
План платежей 70/30
Спальни 1-2 Ком.
Количество объектов 432
ROI 6–7%

St. Regis Residences Tower 2 — вторая фаза проекта St. Regis Residences, которая представляет собой элитный 42-этажный комплекс от компании Emaar Properties в Downtown Dubai

St. Regis Residences Tower 2 в Downtown Dubai — воплощение утонченной роскоши и безупречного стиля в одном из самых престижных районов города. Проект, разработанный известным застройщиком Emaar Properties, представляет собой современное архитектурное произведение с элегантным фасадом, плавными линиями и панорамным остеклением. Резиденции в комплексе — апартаменты с 1-2 спальнями, площадью от 67 кв. м до 139 кв. м. Интерьеры выполнены в современном стиле с использованием натуральных материалов премиум-класса — мрамора, дерева и декоративного камня, подчеркивая высокий уровень жизни. Из панорамных окон открываются впечатляющие виды на Burj Khalifa, знаменитое шоу Dubai Fountain и городской пейзаж. Жители Tower 2 смогут наслаждаться обилием удобств на уровне пятизвездочного отеля: открытый бассейн с террасой, фитнес-центр, спа-зона, лаунж для резидентов, круглосуточный консьерж-сервис и персональное обслуживание в стиле St. Regis.

St. Regis Residences Tower 2
О проекте St. Regis Residences Tower 2

Обзор St. Regis Residences Tower 2

Погрузитесь в мир изысканной роскоши с проектом St. Regis Residences Tower 2. Вас ждут эксклюзивные апартаменты с 1-2 спальнями

6–7%

Средний ROI

8–9%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Downtown Dubai — сердце Дубая, где сливаются энергия мегаполиса и атмосфера ультрасовременного комфорта. Этот престижный район славится своими культовыми объектами, включая Burj Khalifa, Dubai Mall и Dubai Opera — символы роскоши, культуры и шопинга мирового уровня. Гостей и жителей района привлекают живописные набережные, зеленые парки и The Dubai Fountain, где ежедневно проходят завораживающие шоу воды и света. Район продуман до мелочей и ориентирован на активную городскую жизнь с элементами уединения и эстетики.

Инфраструктура Downtown Dubai отличается высоким уровнем организации и удобством. В пешей доступности находятся престижные рестораны, такие как Zuma, Ewaan, Armani/Ristorante и The Cheesecake Factory, предлагающие кухни разных стран. Для семей с детьми предусмотрены школы и детские сады международного уровня. Также поблизости расположены аптеки, супермаркеты и современные медицинские центры. Все это делает район не только туристическим центром, но и одним из самых комфортных мест для постоянного проживания.

icon

Интерьер

Интерьеры St. Regis Residences Tower 2 отражают идеальное сочетание современной элегантности и легендарного наследия бренда St. Regis. Пространства оформлены в сдержанной, но роскошной цветовой палитре с акцентом на мягкие бежевые и теплые серые тона. Панорамные окна не только визуально расширяют пространство, но и открывают великолепные виды на Burj Khalifa, центр города и живописный городской пейзаж. Мебель и декор подобраны с учетом принципов функциональной эстетики и выполнены в современном международном стиле, дополненном изысканными арт-объектами и дизайнерским освещением.

Для отделки использованы премиальные натуральные материалы, подчеркивающие статус комплекса: полы покрыты дубовым паркетом высшего сорта, в ванных комнатах применен мрамор с тонкой текстурой, а кухонные зоны оснащены кварцевыми столешницами и встроенной техникой от ведущих мировых брендов. Мягкие текстильные панели, латунные элементы и зеркальные вставки придают интерьеру глубину и световую игру. Особое внимание уделено деталям — от фурнитуры до декоративных элементов, каждая деталь подчеркивает уровень безупречного вкуса и продуманной роскоши, характерной для St. Regis.

icon

Инфраструктура

Комплекс St. Regis Residences Tower 2 расположен в удобной локации Downtown Dubai, где все необходимое для комфортной жизни находится в шаговой доступности. Любители гастрономии смогут добраться пешком за 5–10 минут до лучших ресторанов района. В пределах 10 минут можно дойти до Dubai Mall — одного из крупнейших торгово-развлекательных центров в мире, где расположены бутики, кинотеатры, кафе, а также такие популярные места досуга, как Dubai Aquarium & Underwater Zoo и каток Dubai Ice Rink. Прямо перед комплексом находятся поющие фонтаны The Dubai Fountain, а в нескольких минутах ходьбы — культурный центр Dubai Opera.

Семьи с детьми оценят близость к ведущим образовательным учреждениям: до GEMS Wellington Primary School и Blossom Downtown Nursery можно доехать за 7–10 минут, а Dubai International School — примерно за 15. В районе работают супермаркеты высокого уровня, такие как Spinneys, Carrefour Market и Waitrose, доступные за 5–7 минут на автомобиле или пешком. Для здоровья и фитнеса вблизи комплекса доступны элитные спортзалы, клиники и салоны. Удобство передвижения по городу обеспечивают близость станции метро Burj Khalifa/Dubai Mall и автобусных маршрутов, проходящих вдоль Mohammed Bin Rashid Boulevard.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства St. Regis Residences Tower 2

Будущим жильцам St. Regis Residences Tower 2 станут доступны удобства класса люкс, а именно:

роскошный инфинити-бассейн с зоной отдыха

роскошный инфинити-бассейн с зоной отдыха

террасы с панорамным видом на Burj Khalifa и танцующие фонтаны

террасы с панорамным видом на Burj Khalifa и танцующие фонтаны

лаунж-зоны для встреч

лаунж-зоны для встреч

фитнес-центр с современными тренажерами
приватный спа-салон с сауной и паровой комнатой
консьерж-сервис
обслуживание по стандартам бренда St. Regis
конференц-комнаты и бизнес-пространства
детская игровая комната
безопасная детская площадка на свежем воздухе
подземная парковка
круглосуточная охрана и видеонаблюдение
Галерея

Планировки St. Regis Residences Tower 2

Тип недвижимости
Спальни
Площадь
Стартовая цена
Апартаменты
1 спальня
от 67 кв. м.
Узнать цену
1 спальня Апартаменты
Узнать цену 67 кв. м.
Спальни Bedrooms1
Ванные комнаты Bathrooms1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
2 спальни
от 115 кв. м.
Узнать цену
2 спальни Апартаменты
Узнать цену 115 кв. м.
Спальни Bedrooms2
Ванные комнаты Bathrooms2

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

План платежей St. Regis
Residences Tower 2

Потенциальные покупатели могут рассчитывать на удобный план оплаты 70/30. Первые 10% оплачиваются при бронировании, следующие 60% — в ходе строительства, и оставшиеся 30% — после сдачи комплекса в эксплуатацию

0% комиссия
Прямые продажи

Варианты рассрочек

Авансовый платеж 10% При бронировании
1-й взнос 60% В ходе строительства
2-й взнос 30% При передаче в 4К 2026
Узнать больше
План платежей

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
St. Regis Residences Tower 2
О нас

Экономическая привлекательность
St. Regis Residences Tower 2

Недвижимость в St. Regis Residences Tower 2 — продуманная инвестиция в премиальный сегмент недвижимости с высоким потенциалом роста

Получить консультацию

955,90 тыс.

Средняя цена (USD)

800 2%

Средняя цена за кв. фут (USD)

83 57%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - St. Regis Residences Tower 2

ROI 6–7%

Покупка на этапе строительства открывает доступ к более выгодным ценам, что позволяет рассчитывать на прирост капитала до 15% после сдачи объекта. Downtown Dubai — один из самых востребованных районов среди деловых путешественников, туристов и экспатов, благодаря чему апартаменты здесь демонстрируют отличные показатели аренды. Особенно прибыльной оказывается краткосрочная аренда, которая приносит стабильный доход через лицензированные сервисы, обеспечивая собственникам максимум гибкости и выгоды.

В августе 2025 года стартовая стоимость 1-спальных апартаментов в St. Regis Residences Tower 2 — AED 2,5 млн (USD 681 тыс.). Планировки резиденций с двумя спальнями доступны по цене от AED 3,8 млн (USD 1 млн).

icon

для аренды

Сдача жилья в аренду в St. Regis Residences Tower 2 гарантирует вам регулярный доход после завершения проекта. Предполагаемая средняя рентабельность инвестиций для проекта находится на уровне 6-7%.

icon

для проживания

St. Regis Residences Tower 2 в Downtown Dubai — воплощение утонченного стиля жизни в одном из самых престижных районов города. Проект предлагает безупречное сочетание приватности, эстетики и комфорта, где каждый элемент создан с учетом современных потребностей городской жизни. В интерьерах преобладают натуральные материалы, элегантные формы и панорамные окна, из которых открываются потрясающие виды на танцующие фонтаны, культовые небоскребы и знаменитую башню Burj Khalifa.

icon

для перепродажи

Покупка off-plan недвижимости на рынке недвижимости в Дубае может принести порядка 10-15% прибыли в случае перепродажи после завершения строительства.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Материалы проекта St. Regis Residences Tower 2

Материалы проекта

О застройщике St. Regis Residences Tower 2

Emaar Properties — ведущий девелопер в ОАЭ, стоящий за трансформацией городского ландшафта Дубая

Компания заслужила мировое признание благодаря таким культовым проектам, как Burj Khalifa, Dubai Mall и The Dubai Fountain. Основываясь на принципах инновационности и устойчивого развития, Emaar создает не просто здания, а полноценные городские экосистемы с продуманной инфраструктурой, жилыми кварталами, офисами, торговыми и культурными центрами. Благодаря безупречной репутации и вниманию к деталям, Emaar считается символом надежности, качества и премиального образа жизни в регионе.

Расположение St. Regis Residences Tower 2

Комплекс St. Regis Residences Tower 2 расположен в престижном районе Downtown Dubai, в непосредственной близости к ключевым транспортным артериям города, включая Sheikh Zayed Road и Financial Center Road

До станции метро Burj Khalifa/Dubai Mall можно добраться всего за 10-15 минут пешком или около 5 минут на автобусе маршрута F13, ближайшая остановка которого — Dubai Mall Metro Bus Stop Landside. Также вблизи расположены трамвайные станции Dubai Trolley Station 1 и 2. Время в пути до международного аэропорта Dubai International (DXB) составляет примерно 20 минут на автомобиле, а до аэропорта Al Maktoum International (DWC) — около 40–45 минут. Развитая сеть общественного транспорта делает комплекс особенно привлекательным для тех, кто ценит мобильность и комфорт в городской среде.

Развлечения

The Dubai
Fountain

icon 5 мин.

Burj Khalifa

5 мин.

Dubai Aquarium & Underwater Zoo

5 мин.

Больницы

Aster
Clinic

icon 5 мин.

Kenza Wellness

5 мин.

Covent Clinic

10 мин.

Образование

First Path
Montessori

icon 5 мин.

Old Safa British School

10 мин.

Master Brain

10 мин.

Транспорт

Dubai International
Airport

icon 20 мин.

Burj Khalifa/Dubai Mall Metro Station

5 мин.

Al Maktoum International Airport

40 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о St. Regis Residences Tower 2. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится St. Regis Residences Tower 2?

Комплекс расположен в Downtown Dubai.

Кто застройщик St. Regis Residences Tower 2?

Проект принадлежит застройщикам Emaar Properties.

Какие типы недвижимости в St. Regis Residences Tower 2?

В St. Regis Residences Tower 2 представлены уютные апартаменты премиум-класса с 1-2 спальнями.

Какая площадь недвижимости в St. Regis Residences Tower 2?

Площадь резиденций варьируется от 67 кв. м до 139 кв. м.

Какие удобства представлены в St. Regis Residences Tower 2?

Роскошный инфинити-бассейн с зоной отдыха, террасы с панорамным видом на Burj Khalifa и танцующие фонтаны, фитнес-центр с современными тренажерами, приватный спа-салон с сауной и паровой комнатой, консьерж-сервис, обслуживание по стандартам бренда St. Regis, лаунж-зоны для встреч, конференц-комнаты и бизнес-пространства, детская игровая комната, безопасная детская площадка на свежем воздухе, подземная парковка, круглосуточная охрана и видеонаблюдение.

Какие виды открываются с St. Regis Residences Tower 2?

Из панорамных окон открываются захватывающие виды на городской горизонт, танцующие фонтаны и знаменитый Burj Khalifa.

Является ли St. Regis Residences Tower 2 хорошей инвестицией в Дубае?

Да, покупка на этапе строительства открывает доступ к более выгодным ценам, что позволяет рассчитывать на прирост капитала до 15% после сдачи объекта. Downtown Dubai — один из самых востребованных районов среди деловых путешественников, туристов и экспатов, благодаря чему апартаменты здесь демонстрируют отличные показатели аренды.

St. Regis Residences Tower 2 — хорошее место для жизни?

Да, St. Regis Residences Tower 2 в Downtown Dubai — воплощение утонченного стиля жизни в одном из самых престижных районов города. Проект предлагает безупречное сочетание приватности, эстетики и комфорта, где каждый элемент создан с учетом современных потребностей городской жизни. В интерьерах преобладают натуральные материалы, элегантные формы и панорамные окна, из которых открываются потрясающие виды на танцующие фонтаны, культовые небоскребы и знаменитую башню Burj Khalifa.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Zanzebeelот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 586,100

ROI 6–7%

Апартаменты
Zaafaranот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 626,900

ROI 5–6%

Апартаменты
Address Residences 3Dubai Mall от Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 817,700

ROI 6%

Апартаменты
Дюплексы
Burj Khalifaот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 708,700

ROI 5.7%

Апартаменты
Burj Royaleот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 545,200

ROI 5.8%

Апартаменты
Mon Reveот Credo Investments
Дата сдачи Сдан

от USD 626,900

ROI 6%

Апартаменты
Дюплексы
Пентхаусы
Rixos Financial Center Roadот East & West Properties
60/40 План платежей
Дата сдачи 4К 2027

от USD 695,100

ROI 6–7%

Апартаменты
Пентхаусы
Kempinski Central Avenueот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 599,700

ROI 6%

Апартаменты
Пентхаусы
BLVD Heightsот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 626,900

ROI 5.3%

Апартаменты

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

St. Regis Residences Tower 2
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

St. Regis Residences Tower 2

Стартовая цена USD 681,50 тыс.

План платежей 70/30

Дата сдачи 4К 2026