Opera Grand
от Emaar Properties

Апартаменты с 1–5 спальнями и 5-спальные таунхаусы

USD 817,70 тыс. Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
Opera Grandот Emaar Properties

Купить апартаменты и таунхаусы в Opera Grand от Emaar Properties, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 817,700
Расположение Downtown Dubai
Застройщик Emaar Properties
Дата сдачи Сдан
Жилая площадь 68 кв. м. - 656 кв. м.
Спальни 1-5 Ком.
Количество объектов 249
ROI 5%

Opera Grand — изысканный 70-этажный комплекс от Emaar Properties, расположенный в Opera District. Этот проект стал идеальным сочетанием роскоши и культуры, где каждая деталь — произведение искусства. Резиденцию можно выбрать из лимитированной коллекции апартаментов и таунхаусов

Скульптурно утонченный проект Opera Grand расположился в одном из самых престижных кварталов Downtown Dubai — Opera District. В нескольких шагах от комплекса находится бульвар Sheikh Mohammed bin Rashid, величественная башня Burj Khalifa, впечатляющий Dubai Fountain и самый большой в мире торговый центр Dubai Mall. В 70-этажном комплексе представлена коллекция из 247 резиденций, среди которых роскошные апартаменты с 1–5 спальнями и 5-спальные таунхаусы. Их площадь варьируется от 68 кв. м до 650 кв. м. Здесь идеально продуманные интерьеры, изысканная цветовая гамма, идеальная фурнитура и дорогие натуральные материалы, например, мрамор в ванной и на кухне. Жители могут отдохнуть у бассейна на крыше, воспользоваться тренажерным залом, оздоровительным центром, уединиться в библиотеке или провести время на площадке с детьми.

Opera Grand
О проекте Opera Grand

Обзор Opera Grand

В Opera Grand соединились утонченная роскошь и высокое искусство. Откройте для себя премиальный комфорт резиденций, где каждая деталь создает уютную атмосферу. Панорамные окна, изысканные интерьеры и подвесные люстры с несколькими сценариями освещения станут идеальным фоном для званого ужина

5%

Средний ROI

8–10%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Downtown Dubai — центр туристической, развлекательной, деловой и экономической жизни Дубая. Здесь расположены достопримечательности, ставшие визитной карточкой эмирата: Burj Khalifa, Dubai Mall, Fountain Dubai, Dubai Opera, Souk Al Bahar и др. В Downtown Dubai яркая ночная жизнь с барами, ресторанами и клубами, потрясающий шопинг уровня от масс-маркет до люксовых брендов, возможности для семейного отдыха и насыщенная культурная жизнь.

В комьюнити широкий выбор супермаркетов, отлично развитая инфраструктура и дорожно-транспортная сеть. Downtown Dubai нельзя назвать семейным районом, тем не менее здесь хороший выбор детских садов, школ и развивающих центров. Ближайшие крупные больницы Emirates Hospital Jumeirah и Al Garhoud Private Hospital Clinic расположены в 15 минутах езды, а в радиусе 10 минут есть многопрофильные клиники.

icon

Интерьер

В Opera Grand дизайнеры Emaar Properties сделали акцент на удобстве и утонченности. Для отделки выбрана нейтральная палитра, натуральные текстуры и сдержанный декор. Столь гармоничное пространство идеально сочетается с театральным видом из окна. Перед вами откроется потрясающий вид на Dubai Opera, танцующие фонтаны, Souk Al Bahar и другие достопримечательности.

Кухни открытого типа полностью меблированы, оснащены бытовой техникой, а столешница выполнена из натурального камня. Из просторной гостиной есть выход на балкон. В спальнях установлены встроенные шкафы. В резиденциях с 2–5 спальнями есть дополнительные 2–3 балкона, гардеробная рядом с каждой спальней и может быть комната горничной с отдельным санузлом. Ванные комнаты выполнены с шиком и элегантностью, которые неподвластны времени. Все продумано до мелочей: роскошная фурнитура и смесители, мрамор и кремовая плитка.

icon

Инфраструктура

Opera Grand находится в престижном квартале Opera District рядом с Dubai Opera. В 5–10 минутах ходьбы расположены Burj Park и башня Burj Khalifa. Рядом с танцующим фонтаном есть Souk Al Bahar — торговый центр, созданный по принципу традиционных арабских рынков. Здесь можно купить специи, сладости, украшения, парфюмерию, одежду, антиквариат и сувениры. Рядом с легендарной башней находится Dubai Mall с бутиками и развлечениями для всей семьи. Среди них: Dubai Aquarium & Underwater Zoo, VR Park, кинотеатр Reel Cinemas и каток Dubai Ice Rink.

Opera Grand огибает бульвар Sheikh Mohammed bin Rashid, вдоль которого расположилось огромное количество ресторанов, кафе и кофеен. В 5 минутах ходьбы от комплекса находятся супермаркеты Al Maya и West Zone. В шаговой доступности есть несколько выставочных залов и галерей. Среди них: Mirena Art Gallery, Art in Space, Hedonist Gallery и Intent Gallery. В 10 минутах ходьбы есть клиники Aster Clinic, Sage Clinics и детские сады Blossom Nursery, Burj Daycare.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства Opera Grand

Для жителей Opera Grand доступны удобства мирового уровня:

эксклюзивный бассейн на крыше с голливудской атмосферой

эксклюзивный бассейн на крыше с голливудской атмосферой

тренажерный зал

тренажерный зал

театральный зал и зона для вечеринок

театральный зал и зона для вечеринок

детский бассейн и игровая площадка
оздоровительный центр
бильярд
кинотеатр
библиотека
бизнес-пространство
детский клуб и игровая комната
лобби-зал с комфортабельным залом ожидания
круглосуточная охрана и видеонаблюдение
4-уровневый подземный паркинг
консьерж-сервис
Галерея

Планировки Opera Grand

Тип недвижимости
Спальни
Площадь
Стартовая цена
Апартаменты
2 спальни
от 159 кв. м.
Узнать цену
2 спальни Апартаменты
Узнать цену 159 кв. м.
Спальни Bedrooms2

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
3 спальни
от 190 кв. м.
Узнать цену
3 спальни Апартаменты
Узнать цену 190 кв. м.
Спальни Bedrooms3

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
4 спальни
от 283 кв. м.
Узнать цену
4 спальни Апартаменты
Узнать цену 283 кв. м.
Спальни Bedrooms4

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Opera Grand
О нас

Экономическая привлекательность Opera Grand

Opera Grand — выгодная инвестиция благодаря своему уникальному расположению и роскошным удобствам. Недвижимость востребована арендаторами, которые ценят эстетику, потрясающие виды из окна и развитую инфраструктуру

Получить консультацию

1,30 млн -14%

Средняя цена (USD)

900 -5%

Средняя цена за кв. фут (USD)

34 13%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - Opera Grand

ROI 5%

Opera Grand находится в престижном районе Downtown Dubai в квартале Opera District. Проект окружен множеством кофеен, ресторанов, кафе, кондитерских и магазинов. В пешей доступности находятся Dubai Mall и Souk Al Bahar. Проект популярен среди арендаторов, что позволяет инвесторам получать регулярный стабильный доход. По данным Global Property Guide стоимость недвижимости в Дубае за 2024 год выросла на 20%. Прогнозы на 2025–2027 год указывают на сохранение этой тенденции.

В 3 квартале 2025 года стоимость 1-спальных апартаментов в Opera Grand — от AED 3 млн (USD 817 тыс.). Цена роскошной резиденции с пятью спальнями — AED 12,5 млн (USD 3,4 млн). Потрясающая 5-спальная вилла с отдельным входом, комнатой для горничной и большой террасой стоит AED 13 млн (USD 3,5 млн).

icon

для аренды

По состоянию на третий квартал 2025 года стартовая стоимость годовой аренды 1-спальных апартаментов в Opera Grand — AED 150 тыс. (USD 41 тыс.). При этом средний показатель ROI для недвижимости такого типа — 5%.

icon

для проживания

Opera Grand — роскошный комплекс со “скульптурной” архитектурой, стильными интерьерами и удобствами world-class. Проект находится в центре престижного комьюнити, а в 5–10 минутах ходьбы от него расположены всемирно известные достопримечательности. Рядом находятся супермаркеты, рестораны, кондитерские, детские сады и клиники. В радиусе 10 минут езды образовательные и развивающие центры. Около 15 минут на автомобиле понадобится, чтобы добраться до Jumeirah Beach, а до Business Bay — 5–10 минут.

icon

для перепродажи

Через 2–3 года вы можете выгодно перепродать свою недвижимость, получив потенциально высокую прибыль. Например, за 2024 год индекс цен на жилую недвижимость в Дубае (RPPI) вырос на 20,71%.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport
Материалы проекта

О застройщике Opera Grand

Emaar Properties — один из крупнейших девелоперов, работающий на рынке недвижимости ОАЭ с 1997 года

Компания известна на весь мир своими знаковыми проектами, которые стали визитной карточкой Дубая — Burj Khalifa, Dubai Mall и пр.
Emaar Properties имеет 60 дочерних компаний и создает безукоризненные жилые, коммерческие проекты. Компания активно работает над развитием инфраструктуры: строит дороги, мосты и коммуникации. Застройщик известен не только в Эмиратах, но еще в Турции, Саудовской Аравии, Индии, Марокко, Пакистане и США и др.

Компания активно сотрудничает с мировыми брендами и создает знаковые проекты высочайшего уровня. Среди партнеров: Armani, Address Hotels & Resorts, Vida Hotels and Resorts, Rove Hotels и др. В портфолио Emaar Properties такие проекты как Arabian Ranches, The Greens, The Meadows, The Lakes, Emaar Beachfront, The Springs, Burj Khalifa, Dubai Mall и Dubai Fountain.

Расположение Opera Grand

Opera Grand находится в Downtown Dubai в самом культурном квартале — Opera District. В 5–10 минутах ходьбы находятся Burj Khalifa, Burj Park и Souk Al Bahar. Проект идеально подходит для бизнесменов с семьями, состоятельных иностранцев, специалистов крупных компаний

Opera Grand расположен в самом сердце Downtown Dubai, в 15 минутах езды от Jumeirah Beach и модного пляжа La Mer. Район соседствует с Business Bay. Вблизи комплекса проходит автомагистраль Sheikh Zayed Road, соединяющая Дубай и Абу-Даби. В Downtown Dubai хорошо развит общественный транспорт: метро, автобусные маршруты, такси. До станции метро Burj Khalifa/ Dubai Mall всего 10 минут пешком.

В 10 минутах ходьбы от проекта есть клиники Aster Clinic, Sage Clinics и детские сады Blossom Nursery, Burj Daycare. Ближайшая крупная больница находится в 15 минутах езды — Al Garhoud Private Hospital Clinic. В 10 минутах езды есть зеленый оазис, который оценят и взрослые и дети. Это Green Planet — рукотворный тропический лес с множеством видов птиц, животных и растений.

Развлечения

Dubai Ice
Rink

icon 5 мин.

Dubai Aquarium & Underwater Zoo

5 мин.

Bay Avenue Park

10 мин.

Больницы

Kenza
Wellness

icon 5 мин.

Aster Clinic

5 мин.

Covent Clinic

10 мин.

Образование

First Path
Montessori

icon 5 мин.

Master Brain

10 мин.

Old Safa British School

10 мин.

Транспорт

Dubai International
Airport

icon 20 мин.

Burj Khalifa/Dubai Mall Metro Station

5 мин.

Al Maktoum International Airport

40 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Opera Grand. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Opera Grand?

Opera Grand находится в Downtown Dubai в самом культурном квартале — Opera District.

Кто застройщик Opera Grand?

Проект разработан и построен известной компанией Emaar Properties.

Какие типы недвижимости в Opera Grand?

В комплексе представлены апартаменты с 1–5 спальнями и 5-спальные таунхаусы.

Какая площадь недвижимости в Opera Grand?

Площадь резиденций варьируется от 68 кв. м до 650 кв. м.

Какие удобства представлены в Opera Grand?

Эксклюзивный бассейн на крыше с голливудской атмосферой, детский бассейн и игровая площадка, тренажерный зал, оздоровительный центр, бильярд, кинотеатр, библиотека, бизнес-пространство, детский клуб и игровая комната, театральный зал и зона для вечеринок, лобби-зал с комфортабельным залом ожидания, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, 4-уровневый подземный паркинг, консьерж-сервис.

Какие виды открываются с Opera Grand?

Из окон и балконов Opera Grand открываются потрясающие виды на Dubai Opera, танцующий фонтан, Souk Al Bahar и другие достопримечательности.

Является ли Opera Grand хорошей инвестицией в Дубае?

Да, проект Opera Grand — выгодная инвестиция благодаря своему уникальному расположению и роскошным удобствам. Недвижимость востребована арендаторами, которые ценят эстетику, потрясающие виды из окон и развитую инфраструктуру. По состоянию на третий квартал 2025 года стартовая стоимость годовой аренды 1-спальных апартаментов в Opera Grand — AED 150 тыс. (USD 41 тыс.). При этом средний показатель ROI для недвижимости такого типа — 5%.

Opera Grand — хорошее место для жизни?

Да, Opera Grand — отличный выбор для проживания и мечта эстета. Это роскошный комплекс со “скульптурной” архитектурой, стильными интерьерами и удобствами world-class. Проект находится в центре престижного комьюнити, а в 5–10 минутах ходьбы от него расположены всемирно известные достопримечательности. Рядом находятся супермаркеты, рестораны, кондитерские, детские сады и клиники. В радиусе 10 минут езды образовательные и развивающие центры. Около 15 минут на автомобиле понадобится, чтобы добраться до Jumeirah Beach, а до Business Bay — 5–10 минут.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Grandeот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 654,200

ROI 5–6%

Апартаменты
Пентхаусы
Sofitel Residencesот Azha Development
40/60 План платежей
Дата сдачи 3К 2027

от USD 708,700

ROI 5.82%

Апартаменты
Пентхаусы
Fairmont Residences Solara Tower от Sol Properties
60/40 План платежей
Дата сдачи 3К 2027

от USD 736,000

ROI 6–7%

Апартаменты
Пентхаусы

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Opera Grand
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Opera Grand

Стартовая цена USD 817,70 тыс.

Дата сдачи Сдан