Главная › Проекты › Miska

Miska
от Emaar Properties

Апартаменты с 1–3 спальнями

USD 599,70 тыс. Стартовая цена

Сдан Дата сдачи

Купить апартаменты в Miska от Emaar Properties, Дубай

Name: Miska от Emaar Properties в Downtown Dubai, Дубай | Купить апартаменты в ОАЭ
Brand: Emaar Properties

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Телефон

Имя

Эл. почта

Я принимаю условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности Я соглашаюсь получать информацию о предложениях, акциях и услугах с этого сайта (по желанию)

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 599,700

Расположение Downtown Dubai

Застройщик Emaar Properties

Дата сдачи Сдан

Жилая площадь 79 кв. м. - 183 кв. м.

Спальни 1-3 Ком.

ROI 5.3%

Апартаменты

Miska — элегантное комьюнити в живописном Old Town в центре Downtown Dubai. К покупке доступны апартаменты в восточном стиле с 1–3 спальнями

Проект Miska — изящный жилой ансамбль от Emaar Properties, выполненный в духе арабской архитектуры с современным уровнем комфорта. Комплекс состоит из нескольких низкоэтажных зданий, в которых представлены просторные апартаменты с 1–3 спальнями, площадью от 79 кв. м до 183 кв. м. Визуально здания отличают теплые тона фасадов, сводчатые окна, декоративные решетки и балконы с видом на Burj Khalifa, фонтаны или внутренние дворики с зелеными насаждениями. Внутри — тщательно продуманные интерьеры: натуральные материалы, мраморные элементы, качественное напольное покрытие, встраиваемые шкафы и уютные балконы создают атмосферу уюта и стиля. Жители Miska получают доступ ко множеству современных удобств: бассейны для взрослых и детей, фитнес-зал, сауны, джакузи, зоны отдыха и барбекю, детские площадки и спортивные корты.

О проекте Miska

Обзор Miska

Насладитесь арабским колоритом в комьюнити Miska. В проекте представлены элегантные апартаменты с 1–3 спальнями

5.3%

Средний ROI

7–8%

ROI может достигать

Комьюнити

Downtown Dubai — центр притяжения жизни, культуры и архитектуры, где органично сочетаются городской ритм и комфорт высокого уровня. Район славится своими достопримечательностями мирового масштаба, включая небоскреб Burj Khalifa, концертно-театральную площадку Dubai Opera и знаменитые поющие фонтаны. Все это окружено современной и удобной инфраструктурой: поблизости расположены станция метро Burj Khalifa/Dubai Mall, автобусные маршруты, благоустроенные пешеходные бульвары и дорожные развязки, позволяющие легко добраться в любую часть города.

Для семей с детьми и активных горожан район предлагает все необходимое для повседневной жизни. В шаговой доступности находятся детский сад Blossom Downtown Nursery, престижные международные школы, частные клиники, аптеки и супермаркеты вроде Spinneys и Waitrose. Всего за несколько минут можно попасть в Dubai Mall, где помимо сотен магазинов открыты ледовая арена, кинотеатр, зона VR-развлечений и Dubai Aquarium & Underwater Zoo. Downtown Dubai — не просто место для жизни, а полноценная городская экосистема с премиальным уровнем сервиса.

Интерьер

Интерьеры комплекса Miska в Downtown Dubai воплощают утонченное сочетание арабской эстетики и современных стандартов уюта. Пространства наполнены теплом натуральных оттенков, с элементами традиционного декора: резными деревянными дверьми, арками, нишами и коваными балюстрадами. Высокие потолки и большие окна создают ощущение простора и наполненности светом, в то время как текстурированные поверхности придают интерьерам особую глубину и характер.

В отделке резиденций используются качественные и долговечные материалы — от натурального камня и керамической плитки на полу до столешниц из гранита и массивных деревянных фасадов кухонных гарнитуров. Ванные комнаты оформлены с использованием мрамора и дизайнерской сантехники, что подчеркивает общий премиальный уровень проекта. Уютная атмосфера, продуманная эргономика и внимание к деталям делают апартаменты в Miska не просто жильем, а полноценным стилем жизни в духе арабской традиции с современным акцентом.

Инфраструктура

Комплекс Miska расположен в центре престижного квартала Old Town в Downtown Dubai, окруженный всеми элементами развитой городской инфраструктуры. Всего за 5–10 минут пешком жильцы могут дойти до лучших ресторанов района, таких как Thiptara, Asado, Karma Kafé и Armani Amal, расположенных вдоль набережной или вблизи Burj Khalifa. В шаговой доступности — Dubai Mall, где помимо магазинов мировых брендов есть ледовый каток, кинотеатр Reel Cinemas и Dubai Aquarium & Underwater Zoo, что делает досуг ярким и разнообразным.

Для семей с детьми в непосредственной близости находится детский сад Blossom Downtown Nursery, а также ведущие учебные заведения, включая GEMS Wellington Primary School и Jumeirah International Nursery. За 5 минут можно дойти до супермаркетов Spinneys, Waitrose и круглосуточных магазинов. Удобство передвижения обеспечивает станция метро Burj Khalifa/Dubai Mall и остановки общественного транспорта неподалеку. Такое расположение делает Miska особенно привлекательным для тех, кто ценит сочетание комфорта городской жизни и уюта жилого квартала.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Телефон

Имя

Эл. почта

Удобства Miska

Жильцы комплекса Miska в Downtown Dubai могут наслаждаться широким спектром премиальных удобств, среди которых:

закрытые и открытые бассейны

детские игровые площадки

близость к набережной Burj Lake

оборудованные фитнес-центры

турецкая баня и сауны

внутренние дворики с ландшафтными садами

система безопасности и видеонаблюдение

паркинг для резидентов

зоны для барбекю на свежем воздухе

комнаты для встреч и мероприятий

доступ к пешеходным аллеям Old Town

Галерея Miska

Галерея

Miska: апартаменты с 1–3 спальнями рядом с Burj Khalifa

Мастер план Miska

Мастер план

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+

Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.

30%+ прибыли от перепродажи

Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.

200+ эксклюзивных объявлений

Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.

Контакты

О нас

Экономическая привлекательность Miska

Проект Miska в районе Downtown Dubai представляет собой не только комфортное место для жизни, но и разумную инвестиционную возможность

Получить консультацию

712,30 тыс. 19%

Средняя цена (USD)

700 12%

Средняя цена за кв. фут (USD)

22 -24%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - Miska

ROI 5.3%

Благодаря высокому спросу на недвижимость в центральной части города, апартаменты в Miska стабильно приносят владельцам доход при сдаче в аренду, особенно среди профессионалов, экспатов и туристов. Уникальное сочетание локации, архитектурного стиля и развитой инфраструктуры делает эти резиденции привлекательными и для перепродажи: устойчивый рост стоимости недвижимости в этом районе позволяет рассчитывать на ощутимую прибыль при реализации объекта в будущем.

По состоянию на август 2025 года начальная стоимость 1-спальных апартаментов в Miska — AED 2,2 млн (USD 599 тыс.). Резиденции с двумя спальнями обойдутся по цене от от AED 3,3 млн (USD 898 тыс.).

для аренды

Начальная стоимость аренды недвижимости в проекте — AED 105 тыс. (USD 29 тыс.) в год. Средний ROI достигает 5.3%.

для проживания

Комплекс Miska воплощает собой эстетическое единство восточной архитектуры и современного образа жизни. Здесь каждое здание продумано до мелочей: от мягких песочных тонов фасадов до декоративных деревянных элементов, балконов с резными перилами и узорчатых оконных проемов. Такой подход придает резиденциям аутентичный облик, гармонирующий с историческим контекстом района.

для перепродажи

Владельцы апартаментов в проекте могут рассчитывать на получение прибыли при перепродаже жилья в будущем.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

О застройщике Miska

Emaar Properties — один из самых узнаваемых и уважаемых девелоперов в регионе

Компания реализовала одни из самых знаковых проектов ОАЭ, включая Burj Khalifa — самое высокое здание в мире, и флагманский район Downtown Dubai, где роскошь и продуманная инфраструктура сочетаются с выдающейся архитектурой. Отличительной чертой Emaar является создание интегрированных сообществ, где жилье, досуг, торговля и природа существуют в гармонии.

Расположение Miska

Комплекс Miska удобно расположен в самом сердце Downtown Dubai, рядом с Sheikh Zayed Road и Financial Centre Road

Выгодное расположение обеспечивает жителям быстрый и комфортный доступ к международным аэропортам: Dubai International Airport находится примерно в 20 минутах езды, а до Al Maktoum International Airport можно доехать за 35–40 минут, в зависимости от дорожной ситуации. Для тех, кто предпочитает общественный транспорт, в шаговой доступности расположены автобусные остановки South Ridge Tower и The Palace Hotel. Такая транспортная инфраструктура позволяет легко и быстро добираться до деловых центров, туристических достопримечательностей и популярных прибрежных районов Дубая.

Открыть
Карту →

Развлечения

Burj
Plaza

5 мин.

South Ridge Park

5 мин.

KidZania

5 мин.

Больницы

Downtown
Clinic

5 мин.

Sage Clinics

5 мин.

Dr Gallini Clinic

5 мин.

Образование

Blossom Downtown
Nursery

5 мин.

Jumeirah International Nurseries

5 мин.

Eman School

5 мин.

Транспорт

Dubai International
Airport

20 мин.

South Ridge Tower Bus Stop

5 мин.

The Palace Hotel Bus Stop

5 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Miska. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Miska?

Комплекс расположен в Downtown Dubai.

Кто застройщик Miska?

Застройщик проекта — компания Emaar Properties.

Какие типы недвижимости в Miska?

В комплексе представлены стильные апартаменты с 1–3 спальнями.

Какая площадь недвижимости в Miska?

Площадь резиденций варьируется от 79 кв. м до 183 кв. м.

Какие удобства представлены в Miska?

Закрытые и открытые бассейны, оборудованные фитнес-центры, турецкая баня и сауны, внутренние дворики с ландшафтными садами, детские игровые площадки, система безопасности и видеонаблюдение, паркинг для резидентов, зоны для барбекю на свежем воздухе, комнаты для встреч и мероприятий, доступ к пешеходным аллеям Old Town, близость к набережной Burj Lake.

Какие виды открываются с Miska?

Панорамные окна открывают виды на Burj Khalifa, фонтаны или внутренние дворики с зелеными насаждениями.

Является ли Miska хорошей инвестицией в Дубае?

Да, устойчивый рост стоимости недвижимости в этом районе позволяет рассчитывать на ощутимую прибыль при реализации объекта в будущем. Начальная стоимость аренды недвижимости в проекте — AED 105 тыс. (USD 29 тыс.) в год. Средний ROI достигает 5.3%.

Miska — хорошее место для жизни?

Да, комплекс Miska воплощает собой эстетическое единство восточной архитектуры и современного образа жизни. Здесь каждое здание продумано до мелочей: от мягких песочных тонов фасадов до декоративных деревянных элементов, балконов с резными перилами и узорчатых оконных проемов. Такой подход придает резиденциям аутентичный облик, гармонирующий с историческим контекстом района.