IL Primo
от Emaar Properties

Апартаменты с 4–6 спальнями

USD 7,77 млн Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
IL Primoот Emaar Properties

Купить апартаменты в IL Primo от Emaar Properties, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 7,768,000
Расположение Downtown Dubai
Застройщик Emaar Properties
Дата сдачи Сдан
Жилая площадь 484 кв. м. - 1,043 кв. м.
Спальни 4-6 Ком.
Количество объектов 116
ROI 5–6%

IL Primo — проект премиум-класса от Emaar Properties в районе Downtown Dubai. Вас ждут дизайнерские апартаменты с 4–6 спальнями

IL Primo — ультра-роскошная башня от флагманского застройщика Emaar Properties в самом сердце Downtown Dubai, напротив легендарной Dubai Opera. Этот 77-этажный небоскреб поражает своим масштабом и архитектурным изяществом: современный фасад с геометричными формами и панорамным остеклением подчеркивает динамику городской среды, а интерьеры сочетают в себе элегантную классику и передовые дизайнерские решения. Башня спроектирована так, чтобы каждая резиденция дарила ощущение уединенной роскоши на фоне бурлящего мегаполиса. В IL Primo представлены исключительно роскошные апартаменты с 4–6 спальнями, площадью от 484 кв. м до 1,043 кв. м. Из окон открываются захватывающие виды на Burj Khalifa, Dubai Fountain, Opera District и панораму Downtown. Все резиденции выполнены с использованием первоклассных материалов: мраморные полы, высокие потолки, дизайнерские кухни и ванные комнаты, отделанные натуральным камнем и деревом. Этот проект ориентирован на тех, кто ищет непревзойденное качество и привилегированное положение в культурном центре Дубая.

IL Primo
О проекте IL Primo

Обзор IL Primo

Откройте для себя мир исключительной изысканности с IL Primo. Этот проект воплощает элегантность и комфорт, предлагая стильные апартаменты с 4–6 спальнями

5–6%

Средний ROI

7–8%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Downtown Dubai — флагманский район эмирата и символ его стремительного развития. Здесь возвышается легендарная Burj Khalifa, рядом раскинулся грандиозный Dubai Mall с сотнями бутиков, ресторанов и развлекательных пространств, а также находятся завораживающие Dubai Fountain, которые каждую ночь собирают толпы зрителей. Этот район предлагает идеальный баланс между деловой активностью и культурной жизнью — от прогулок по благоустроенным набережным и паркам до посещения концертов и спектаклей в Dubai Opera.

Инфраструктура Downtown Dubai продумана до мелочей, чтобы удовлетворить потребности разных категорий жителей — от семей с детьми до международных профессионалов и инвесторов. Здесь работают престижные школы и детские сады, открыты супермаркеты, клиники, фитнес-центры и рестораны на любой вкус. Удобная транспортная доступность, включая близость к Sheikh Zayed Road и станции метро Burj Khalifa/Dubai Mall, позволяет легко добираться в любую часть города.

icon

Интерьер

Интерьеры резиденций в IL Primo воплощают современную элегантность и практичный комфорт, характерные для премиального жилья в центре мегаполиса. Просторные планировки, панорамные окна и светлая цветовая гамма создают ощущение простора и наполненности светом. Дизайн выполнен в сдержанном современном стиле с акцентом на геометрические линии, нейтральные оттенки и функциональные решения, которые подчеркивают высокий уровень жизни.

В отделке используются материалы высокого класса: полы выполнены из натурального дерева и керамогранита, кухни оснащены каменными столешницами и встраиваемой техникой от ведущих брендов, а ванные комнаты облицованы мрамором и оборудованы дизайнерской сантехникой. Все элементы интерьера — от встроенных шкафов до осветительных приборов — подобраны с акцентом на качество, долговечность и эстетическую гармонию.

icon

Инфраструктура

IL Primo расположен в одном из самых удобных и насыщенных инфраструктурой районов Дубая — Downtown Dubai, где все необходимое для комфортной жизни находится в пределах нескольких минут. До культового Dubai Mall — всего 5 минут пешком, а вокруг комплекса — десятки ресторанов мирового уровня, включая Armani/Ristorante, Social House, Café Bateel и Zuma, до которых можно быстро доехать всего за 5–10 минут. Поблизости работают супермаркеты Spinneys, Carrefour и Choithrams, а также аптеки, банки, салоны красоты и Mediclinic Dubai Mall, обеспечивая полный спектр повседневных удобств.

Для семей с детьми особым преимуществом является близость к качественным образовательным учреждениям. До детского сада Blossom Downtown Nursery можно дойти всего за 5 минут, а до City School Holdings International — за 10 минут. Район также предлагает широкий выбор вариантов для досуга: прогулки по набережным с поющими фонтанами The Dubai Fountain, отдых в Burj Park, культурные вечера в Dubai Opera и активный образ жизни на озелененных бульварах.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства IL Primo

Жильцам IL Primo доступны исключительные удобства, создающие атмосферу роскоши, приватности и повседневного комфорта. Среди них:

инфинити-бассейн с видом на Opera District

инфинити-бассейн с видом на Opera District

фитнес-центр

фитнес-центр

зал для встреч и мероприятий

зал для встреч и мероприятий

детская игровая площадка
элегантное лобби с зоной ожидания
круглосуточная охрана
видеонаблюдение и система контроля доступа
парковка для резидентов
быстрый доступ в Dubai Opera
Галерея

IL Primo: стильные апартаменты рядом с Dubai Opera

Мастер планIL Primo

Мастер план
IL Primo

Мастер план

Планировки IL Primo

Тип недвижимости
Спальни
Площадь
Стартовая цена
Апартаменты
4 спальни
от 484 кв. м.
USD 7,768,000
4 спальни Апартаменты
USD 7,77 млн 484 кв. м.
Спальни Bedrooms4
Ванные комнаты Bathrooms4

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
5 спален
от 1,060 кв. м.
Узнать цену
5 спален Апартаменты
Узнать цену 1,060 кв. м.
Спальни Bedrooms5
Ванные комнаты Bathrooms6

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
6 спален
от 1,043 кв. м.
Узнать цену
6 спален Апартаменты
Узнать цену 1,043 кв. м.
Спальни Bedrooms6
Ванные комнаты Bathrooms3

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
IL Primo
О нас

Экономическая привлекательность IL Primo

Недвижимость в IL Primo — не только воплощение изысканного городского стиля, но и грамотное инвестиционное решение с высоким потенциалом доходности

Получить консультацию

8,18 млн 7%

Средняя цена (USD)

1,500

Средняя цена за кв. фут (USD)

13 -32%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - IL Primo

ROI 5–6%

Высокая ликвидность объектов в комплексе обусловлена не только престижной локацией, но и качеством исполнения, развитой внутренней инфраструктурой и удобным доступом к ключевым магистралям и станции метро. Близость к Dubai Mall, Burj Khalifa, офисным кластерам и культурным объектам делает IL Primo привлекательным как для краткосрочной аренды, так и для перепродажи с приростом капитала, особенно на фоне ограниченного предложения элитного жилья в центре города.

В 3 квартале 2025 года минимальная стоимость апартаментов с четырьмя спальней в IL Primo составляет AED 28,5 млн (USD 7,8 млн). Купить роскошные 5-спальные резиденции с потрясающим видом на Burj Khalifa можно по цене от AED 58 млн (USD 15,8 млн).

icon

для аренды

В августе 2025 года минимальная цена на аренду 4-спальных апартаментов в IL Primo — AED 1,65 млн (USD 449 тыс.) в год. Средний ROI — 5-6%.

icon

для проживания

IL Primo — идеальный вариант для тех, кто хочет жить в самом центре событий, не жертвуя при этом личным комфортом и уединением. Архитектура комплекса выполнена в современном стиле, где эстетика сочетается с практичностью: лаконичные линии фасада, панорамные окна и продуманное зонирование создают гармоничное городское пространство.

icon

для перепродажи

С учетом стабильного повышения стоимости жилья в эмирате, в будущем недвижимость в IL Primo можно будет перепродать, получив солидную прибыль.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport
Материалы проекта

О застройщике IL Primo

Emaar Properties — ведущий застройщик в ОАЭ, сыгравший ключевую роль в трансформации Дубая

Emaar известен своим вниманием к деталям, инновациям в сфере премиальной недвижимости и созданию полноценных городских сообществ. В его проектах гармонично сочетаются жилые и коммерческие пространства, транспортная доступность, благоустроенные общественные зоны и современные технологии. Устойчивое развитие, высокая планка качества и эстетика во всем — это те принципы, которые делают Emaar Properties надежным выбором как для инвесторов, так и для тех, кто ищет жилье мирового класса.

Расположение IL Primo

IL Primo расположен в стратегически выгодной части Downtown Dubai, в квартале Opera District, обеспечивая быстрый доступ ко всем ключевым точкам города

Комплекс находится всего в нескольких минутах от главных автомагистралей — Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, что позволяет легко добраться до Dubai International Airport примерно за 20–25 минут, а до Al Maktoum International Airport — за 40–45 минут на автомобиле. В пешей доступности расположены автобусные остановки, через которые проходят популярные маршруты общественного транспорта, связывающие район с остальными районами города. Кроме того, всего в 5-10 минутах ходьбы находится станция метро Burj Khalifa/Dubai Mall, обеспечивая жителям отличную мобильность и удобное сообщение с деловыми и туристическими центрами Дубая.

Развлечения

The Dubai
Fountain

icon 5 мин.

Dubai Opera

5 мин.

Dubai Ice Rink

10 мин.

Больницы

Downtown
Clinic

icon 5 мин.

Art Of Aesthetic Polyclinic

5 мин.

Clinique Des Champs Elysées Dubai

5 мин.

Образование

Blossom Downtown
Nursery

icon 5 мин.

City School Holdings International

5 мин.

GEMS Wellington Primary School

10 мин.

Транспорт

Dubai International
Airport

icon 20 мин.

Burj Khalifa/Dubai Mall Metro Station

5 мин.

Dubai Mall Metro Bus Stop

5 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о IL Primo. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится IL Primo?

Комплекс расположен в центральном районе Дубая.

Кто застройщик IL Primo?

Застройщик — компания Emaar Properties.

Какие типы недвижимости в IL Primo?

В IL Primo представлены просторные апартаменты с 4–6 спальнями.

Какая площадь недвижимости в IL Primo?

Площадь резиденций варьируется от 484 кв. м до 1,043 кв. м.

Какие удобства представлены в IL Primo?

Инфинити-бассейн с видом на Opera District, фитнес-центр, детская игровая площадка, элегантное лобби с зоной ожидания, зал для встреч и мероприятий, круглосуточная охрана, видеонаблюдение и система контроля доступа, парковка для резидентов, быстрый доступ в Dubai Opera.

Какие виды открываются с IL Primo?

Из окон открываются захватывающие виды на Burj Khalifa, Dubai Fountain, Opera District и панораму Downtown.

Является ли IL Primo хорошей инвестицией в Дубае?

Да, близость к Dubai Mall, Burj Khalifa, офисным кластерам и культурным объектам делает IL Primo привлекательным как для краткосрочной аренды, так и для перепродажи с приростом капитала, особенно на фоне ограниченного предложения элитного жилья в центре города.

IL Primo — хорошее место для жизни?

Да, IL Primo — идеальный вариант для тех, кто хочет жить в самом центре событий, не жертвуя при этом личным комфортом и уединением. Архитектура комплекса выполнена в современном стиле, где эстетика сочетается с практичностью: лаконичные линии фасада, панорамные окна и продуманное зонирование создают гармоничное городское пространство.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

118 Downtownот Signature Developers Ltd
Дата сдачи Сдан

от USD 8,722,000

ROI 5–6%

Апартаменты
Дюплексы
Пентхаусы

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

IL Primo
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

IL Primo

Стартовая цена USD 7,77 млн

Дата сдачи Сдан