Burj Al Nujoom
от Althuraya Real Estate

Студии, апартаменты с 1-2 спальнями и 3-спальные пентхаусы

USD 238,50 тыс. Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
Burj Al Nujoomот Althuraya Real Estate

Купить студии, апартаменты и пентхаусы в Burj Al Nujoom от Althuraya Real Estate Development, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 238,500
Расположение Downtown Dubai
Застройщик Althuraya Real Estate Development
Дата сдачи Сдан
Жилая площадь 42 кв. м. - 299 кв. м.
Спальни 1-3 Ком.
Количество объектов 395
ROI 8.4%

Burj Al Nujoom — эксклюзивный комплекс, предлагающий роскошные апартаменты и пентхаусы с элегантным дизайном интерьеров и видом на Burj Khalifa

Burj Al Nujoom — 34-этажная башня, расположенная в Downtown Dubai. Проект разработан компанией Althuraya Real Estate Development и включает в себя 395 резиденций на любой вкус: студии, апартаменты с 1-2 спальнями и всего три эксклюзивных 3-спальных пентхауса. Жильцы комплекса могут любоваться захватывающими панорамами на знаменитый Burj Khalifa, поющие фонтаны и другие ключевые объекты, такие как Dubai Mall и Dubai Opera. В интерьерах Burj Al Nujoom царит современный стиль, который сочетается с продуманным комфортом и практичностью. Каждая резиденция оснащена встроенными шкафами, современной техникой на кухне и кондиционерами. В числе доступных жителям удобств — крытый бассейн, фитнес-центр, игровая зона для детей и круглосуточная охрана. На первом уровне здания расположены торговые площади, а рядом находятся супермаркеты Carrefour и Spinneys.

Burj Al Nujoom
О проекте Burj Al Nujoom

Обзор Burj Al Nujoom

Окунитесь в мир утонченной роскоши с Burj Al Nujoom. Здесь вас ждут премиальные резиденции с 1–3 спальнями

8.4%

Средний ROI

9–10%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Downtown Dubai — энергичный и престижный район, в котором сочетаются культурные достопримечательности, изысканная гастрономия и широкие возможности для активного досуга. Для резидентов Burj Al Nujoom открывается доступ к живописным прогулочным зонам вдоль канала, ухоженным паркам и модным заведениям, расположенным буквально в нескольких шагах от дома. Это место, где городская динамика переплетается с атмосферой комфорта и уюта.

Всего за 5–10 минут пешком можно дойти до Burj Park — идеального места для прогулок с семьей и фотосессий на фоне легендарного небоскреба Burj Khalifa. Любители гастрономии оценят близость к премиальным ресторанам и стильным кафе, предлагающим кухню со всего мира. Отличная транспортная доступность обеспечивает удобное сообщение с деловыми районами и аэропортами. Кроме того, поблизости находятся ведущие школы, клиники и супермаркеты, что делает Downtown Dubai одним из лучших районов города для жизни, инвестиций и отдыха.

icon

Интерьер

Комплекс Burj Al Nujoom отличается современным подходом к дизайну интерьеров, сочетающим в себе элегантность, функциональность и атмосферу роскоши. Внутренние пространства квартир оформлены в минималистичном стиле с акцентом на свет, простор и панорамные виды на городской пейзаж. Цветовая палитра нейтральная — оттенки бежевого, молочного и мягкого серого, что визуально расширяет помещения и создает ощущение уюта и покоя. Просторные гостиные, открытые кухни и продуманные зоны хранения подчеркивают комфорт и эргономику планировок.

Материалы отделки в Burj Al Nujoom соответствуют уровню премиального жилья. Полы выполнены из высококачественного керамогранита и натурального дерева, обеспечивая прочность и изысканный внешний вид. Стены отделаны декоративной штукатуркой и моющимися красками высокого класса, а в ванных комнатах и кухнях используются импортные мраморные и гранитные поверхности. Двери и шкафы изготовлены из массива дерева с глянцевыми или матовыми покрытиями, фурнитура — из нержавеющей стали.

icon

Инфраструктура

Downtown Dubai — сердце современного Дубая, и проживание в комплексе Burj Al Nujoom означает прямой доступ к лучшей инфраструктуре города. Всего за 5–10 минут пешком жители могут оказаться в одном из лучших гастрономических кластеров района: рестораны Social House, Claw BBQ, Tribes и Ewaan предлагают кухню на любой вкус — от стейков до арабских и азиатских деликатесов. До Dubai Mall — крупнейшего торгово-развлекательного центра в регионе — всего 10 минут прогулки, где находятся супермаркеты Waitrose и Carrefour, кинотеатр Reel Cinemas, каток Dubai Ice Rink и аквариум Dubai Aquarium & Underwater Zoo.

Для семей с детьми инфраструктура также продумана: до ближайшего детского сада Blossom Downtown Nursery — около 7 минут на автомобиле, а до престижной школы JSS Private School можно добраться за 10–12 минут. В районе также находится Hummingbird Nursery, а в пределах 15 минут езды — британская школа GEMS Wellington Primary School. Для активного досуга поблизости есть парк Burj Park с беговыми и велодорожками, а также набережная с выходом к Dubai Fountain.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства Burj Al Nujoom

Жители Burj Al Nujoom могут наслаждаться эксклюзивными удобствами класса люкс, среди которых:

тренажерный зал с панорамными окнами

тренажерный зал с панорамными окнами

открытый бассейн с шезлонгами

открытый бассейн с шезлонгами

стильное лобби с зоной ожидания

стильное лобби с зоной ожидания

паровая баня и сауна
круглосуточная охрана
система видеонаблюдения
консьерж-сервис
выделенное парковочное пространство
зона для барбекю
высокоскоростные лифты
Галерея

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Burj Al Nujoom
О нас

Экономическая привлекательность Burj Al Nujoom

Burj Al Nujoom — не только воплощение утонченного образа жизни, но и перспективная инвестиционная возможность

Получить консультацию

299,90 тыс. 9%

Средняя цена (USD)

500 5%

Средняя цена за кв. фут (USD)

39 -36%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - Burj Al Nujoom

ROI 8.4%

Высокий спрос на премиальную недвижимость в Дубае, особенно в районе Downtown Dubai, делает проект особенно привлекательным как для инвесторов, так и для арендаторов. Благодаря стратегическому расположению, архитектурной выразительности и широкому спектру удобств, Burj Al Nujoom сохраняет высокую инвестиционную привлекательность, обеспечивая своим владельцам рост капитализации и устойчивую финансовую отдачу в долгосрочной перспективе.

В третьем квартале 2025 года начальная стоимость студии в Burj Al Nujoom составляет AED 875 тыс. (USD 238 тыс.). Купить 1-спальные апартаменты можно по цене от AED 1,2 млн (USD 327 тыс.). Цены на эксклюзивные 3-спальные пентхаусы стартуют от AED 5,5 млн (USD 1,5 млн).

icon

для аренды

По состоянию на середину 2025 года минимальная стоимость годовой аренды резиденций в проекте составляет AED 65 тыс. (USD 18 тыс.). При этом средний ROI достигает внушительных 8.4%.

icon

для проживания

Burj Al Nujoom в Downtown Dubai — воплощение современной элегантности, стиля и роскоши. Этот уникальный жилой комплекс гармонично сочетает в себе инновационную архитектуру, первоклассные удобства и утонченную атмосферу, создавая идеальное пространство для комфортной и престижной жизни в самом сердце Дубая.

icon

для перепродажи

Учитывая стабильный рост цен на жилье в Дубае, владельцы недвижимости в Burj Al Nujoom могут рассчитывать на получение солидного дохода в случае перепродажи в будущем.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

О застройщике Burj Al Nujoom

Althuraya Real Estate Development — динамично развивающаяся девелоперская компания, уверенно занявшая свою нишу на рынке недвижимости Дубая

Компания специализируется на создании жилых и коммерческих проектов премиум-класса, сочетая инновационные архитектурные решения, высокие стандарты строительства и продуманный подход к локациям. Althuraya стремится не просто возводить здания, а формировать комфортную и эстетически привлекательную городскую среду, отвечающую современным требованиям жизни в мегаполисе. С момента основания компания реализовала ряд знаковых проектов, включая Burj Al Nujoom в престижном районе Downtown Dubai, заслужив репутацию надежного застройщика с акцентом на качество и клиентский сервис.

Расположение Burj Al Nujoom

Burj Al Nujoom расположен в самом центре Дубая — в престижном районе Downtown Dubai, всего в нескольких минутах ходьбы от легендарных достопримечательностей, таких как Burj Khalifa, Dubai Mall и музыкальный фонтан Dubai Fountain

Комплекс имеет выгодное местоположение на пересечении главных транспортных артерий города, включая Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, что обеспечивает быструю связь с деловыми кварталами, пляжами и аэропортами. В шаговой доступности находятся элитные бутики, рестораны, арт-галереи, парковые зоны и набережные, создавая уникальную городскую среду, где комфорт и инфраструктура мирового уровня становятся частью повседневной жизни.

Развлечения

House of
Hype

icon 5 мин.

KidZania

5 мин.

Reel Cinemas

5 мин.

Больницы

Aster
Clinic

icon 5 мин.

Kenza Wellness

5 мин.

Covent Clinic

10 мин.

Образование

Jumeirah International
Nurseries

icon 5 мин.

First Path Montessori

5 мин.

City School Holdings International

5 мин.

Транспорт

Dubai International
Airport

icon 25 мин.

Burj View Central Tower Bus Station

5 мин.

Alwajeha Al Maeyah Marine Station

5 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Burj Al Nujoom. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Burj Al Nujoom?

Комплекс расположен в районе Downtown Dubai.

Кто застройщик Burj Al Nujoom?

Идея и строительство проекта принадлежат застройщику Althuraya Real Estate Development.

Какие типы недвижимости в Burj Al Nujoom?

Проект разработан компанией Althuraya Real Estate Development и включает в себя 395 резиденций на любой вкус: студии, апартаменты с 1-2 спальнями и всего три эксклюзивных 3-спальных пентхауса.

Какая площадь недвижимости в Burj Al Nujoom?

Площадь резиденций варьируется от 42 кв. м до 299 кв. м.

Какие удобства представлены в Burj Al Nujoom?

Тренажерный зал с панорамными окнами, открытый бассейн с шезлонгами, паровая баня и сауна, круглосуточная охрана, система видеонаблюдения, стильное лобби с зоной ожидания, консьерж-сервис, выделенное парковочное пространство, зона для барбекю, высокоскоростные лифты.

Какие виды открываются с Burj Al Nujoom?

Жильцы комплекса могут любоваться захватывающими панорамами на знаменитый Burj Khalifa, поющие фонтаны и другие ключевые объекты, такие как Dubai Mall и Dubai Opera.

Является ли Burj Al Nujoom хорошей инвестицией в Дубае?

Да, благодаря стратегическому расположению, архитектурной выразительности и широкому спектру удобств, Burj Al Nujoom сохраняет высокую инвестиционную привлекательность, обеспечивая своим владельцам рост капитализации и устойчивую финансовую отдачу в долгосрочной перспективе. По состоянию на середину 2025 года минимальная стоимость годовой аренды резиденций в проекте составляет AED 65 тыс. (USD 18 тыс.). При этом средний ROI достигает внушительных 8.4%.

Burj Al Nujoom — хорошее место для жизни?

Да, Burj Al Nujoom в Downtown Dubai — воплощение современной элегантности, стиля и роскоши. Этот уникальный жилой комплекс гармонично сочетает в себе инновационную архитектуру, первоклассные удобства и утонченную атмосферу, создавая идеальное пространство для комфортной и престижной жизни в самом сердце Дубая.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Upper Crestот DAMAC Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 259,000

ROI 6–7%

Апартаменты

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Burj Al Nujoom
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Burj Al Nujoom

Стартовая цена USD 238,50 тыс.

Дата сдачи Сдан