Attareen Residences
от Emaar Properties

Апартаменты с 1–3 спальнями и 3-спальные виллы

USD 845,00 тыс. Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
Attareen Residencesот Emaar Properties

Купить апартаменты и виллы в Attareen Residences от Emaar Properties, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 845,000
Расположение Downtown Dubai
Застройщик Emaar Properties
Дата сдачи Сдан
Жилая площадь 87 кв. м. - 355 кв. м.
Спальни 1-3 Ком.
Количество объектов 88
ROI 6%

Attareen Residences — премиальный 7-этажный комплекс в классическом арабском стиле в квартале Old Town Island района Downtown Dubai. К покупке представлены апартаменты и виллы со стильными интерьерами

Attareen Residences — изысканный комплекс в центре культурного квартала Old Town в Downtown Dubai. Проект воплощает аутентичную арабскую архитектуру с элементами андалузского и мавританского стилей: арочные проемы, резные фасады, внутренние дворики и фонтаны создают атмосферу восточной сказки. Разработанный девелопером Emaar Properties, комплекс предлагает ограниченное число эксклюзивных резиденций, включая просторные апартаменты с 1–3 спальнями и 3-спальные виллы. Площадь варьируется от 87 кв. м до 355 кв. м, а из окон открываются виды на бурлящий Souk Al Bahar, зеленые сады, Burj Lake и знаменитые небоскребы. В Attareen Residences предусмотрены все удобства для комфортной жизни: круглосуточная охрана, бассейн с зоной отдыха, тренажерный зал и отдельные лаунж-зоны для резидентов. Комплекс окружен кафе, бутиками и культурными достопримечательностями, находясь всего в нескольких минутах от Burj Khalifa, Dubai Mall и живописной набережной.

Attareen Residences
О проекте Attareen Residences

Обзор Attareen Residences

Окунитесь в мир утонченной роскоши с проектом Attareen Residences. Здесь вас ожидают премиальные резиденции в восточном стиле, выполненные с особым вниманием к деталям

6%

Средний ROI

7–8%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Downtown Dubai — один из самых престижных и узнаваемых районов города, символ современного Дубая с его футуристической архитектурой и масштабными проектами мирового уровня. Здесь расположены главные достопримечательности эмирата — Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Opera и поющие фонтаны The Dubai Fountain. Этот район стал сердцем деловой и культурной жизни города, где в любое время суток ощущается энергичный ритм мегаполиса.

Инфраструктура Downtown Dubai развита до мельчайших деталей: здесь легко найти престижные рестораны, дизайнерские бутики, супермаркеты и фитнес-клубы. В районе находятся авторитетные образовательные учреждения, что делает его удобным для семей. Высокий уровень безопасности, разнообразие жилья — от апартаментов в небоскребах до уютных резиденций в стиле арабского квартала — и отличная транспортная доступность превращают Downtown Dubai в идеальное место для жизни, отдыха и инвестиций.

icon

Интерьер

Интерьеры комплекса Attareen Residences отражают элегантное сочетание традиционного арабского стиля и современного комфорта. Внутреннее пространство резиденций выполнено с вниманием к деталям: мягкие природные оттенки, арочные проемы, резные деревянные элементы и мозаичные вставки создают атмосферу уюта и аутентичности. Большие панорамные окна наполняют помещения естественным светом и открывают виды на озеро Burj Lake, уютные внутренние дворики и силуэт небоскреба Burj Khalifa. Планировки продуманы таким образом, чтобы обеспечить максимальное ощущение простора и приватности.

Для отделки использовались высококачественные и благородные материалы: натуральный камень, мрамор, керамика ручной работы и дерево темных пород. Полы в жилых зонах украшены фактурной плиткой и паркетом, а в ванных комнатах — глянцевыми мраморными поверхностями и латунной сантехникой в классическом исполнении. Дизайн кухонь сочетает в себе утонченную эстетику и практичность: встроенные шкафы, премиальная бытовая техника и стильная фурнитура подчеркивают статус комплекса.

icon

Инфраструктура

Attareen Residences расположены в Downtown Dubai, в районе Old Town Island, где сочетаются исторический шарм и ультрасовременная инфраструктура. Всего в 5 минутах ходьбы находятся такие популярные рестораны, как Thiptara с видом на фонтаны, Asado с аргентинской кухней и The Lounge at Address Downtown — идеальное место для вечернего отдыха. В шаговой доступности — супермаркеты Spinneys и Carrefour Market, а также аптеки, кофейни и салоны красоты. Любители культурного досуга оценят близость Dubai Opera и Burj Park, до которых можно дойти за 7–10 минут. До Dubai Mall — одного из крупнейших торговых центров мира — всего 10 минут прогулки через мост Souk Al Bahar.

Семьи с детьми найдут поблизости качественные образовательные учреждения: Blossom Downtown Nursery — всего в 8 минутах езды, а GEMS Wellington Primary School — примерно в 10 минутах на автомобиле. До медицинского центра Mediclinic Dubai Mall можно добраться за 5–7 минут. Район отлично обеспечен общественным транспортом: ближайшая станция метро Burj Khalifa/Dubai Mall находится примерно в 15 минутах ходьбы, а автобусные остановки — в пределах 5 минут от резиденции.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства
Attareen Residences

Жильцам Attareen Residences доступны удобства класса люкс, включая:

бассейн с террасой для загара

бассейн с террасой для загара

современный фитнес-центр

современный фитнес-центр

зеленые дворы и зоны отдыха

зеленые дворы и зоны отдыха

сауна и паровая комната
охрана и видеонаблюдение
парковка для резидентов и гостей
консьерж-сервис
доступ к набережной Old Town Island
близость к бутикам и ресторанам
детская игровая зона
Галерея

Attareen Residences: премиальные резиденции в арабском стиле в Old Town

Мастер план Attareen Residences

Мастер план Attareen Residences

Мастер план

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Attareen Residences
О нас

Экономическая привлекательность Attareen Residences

Attareen Residences — удачное сочетание премиального уровня жизни и высокого инвестиционного потенциала

Получить консультацию

ROI 6%

Комплекс расположен в Downtown Dubai — районе с постоянно растущим спросом на элитную недвижимость, что делает его привлекательным как для личного проживания, так и для получения пассивного дохода. Уникальное архитектурное оформление, высокий уровень сервиса и шаговая доступность к знаковым достопримечательностям города позволяют рассчитывать на быструю окупаемость и рост рыночной стоимости недвижимости в долгосрочной перспективе.

В середине 2025 года стоимость апартаментов в Attareen Residences стартует от AED 3,1 млн (USD 844 тыс.). Купить роскошные виллы можно по цене от AED 14,5 млн (USD 3,9 млн). Благодаря расположению во freehold-зоне, недвижимость в комплексе доступна для покупки как резидентам ОАЭ, так и иностранным инвесторам.

icon

для аренды

Рентабельность инвестиций в Attareen Residences составляет 6%, а доход от годовой аренды начинается от AED 125 тыс. (USD 34 тыс.).

icon

для проживания

Attareen Residences — отличный вариант для тех, кто стремится жить в самом центре культурной и деловой жизни Дубая, не отказываясь от уюта и приватности. Комплекс сочетает в себе традиционную арабскую архитектуру с элементами современного дизайна, создавая атмосферу роскоши и уединенности. Благодаря своему расположению в Old Town Island и непосредственной близости к Burj Khalifa, Dubai Mall и набережной, резиденты получают доступ к лучшим локациям города всего за несколько минут.

icon

для перепродажи

Владельцы недвижимости в Attareen Residences смогут выгодно перепродать жилье в будущем, воспользовавшись стабильным повышением цен в районе.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

О застройщике Attareen Residences

Emaar Properties — один из ведущих девелоперов в Дубае, прославившийся реализацией знаковых проектов

Компания специализируется на создании премиальной недвижимости, объединяя в своих проектах архитектурную эстетику, функциональность и комфорт. Застройщик активно внедряет устойчивые технологии и современные инженерные решения, создавая жилые и коммерческие объекты мирового уровня. Благодаря высокому качеству строительства, стратегическому выбору локаций и комплексному подходу к развитию инфраструктуры, Emaar зарекомендовал себя как надежный партнер как для инвесторов, так и для покупателей, ищущих жилье в престижных районах Дубая.

Расположение Attareen Residences

Attareen Residences располагается в Downtown Dubai, в квартале Old Town, что обеспечивает его жителям удобный доступ к ключевым туристическим локациям

Комплекс Attareen Residences расположен в самом сердце Downtown Dubai, предлагая своим жителям исключительную транспортную доступность. За 10 минут неспешной прогулки можно дойти до ключевых достопримечательностей города — Burj Khalifa, Dubai Mall и культурного центра Dubai Opera. Удобный выезд на главные автомагистрали, включая Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, позволяет быстро добраться до деловых районов, туристических зон и пляжей. Дорога до международного аэропорта DXB занимает около 20 минут на автомобиле, а до аэропорта DWC — около 40 минут. В непосредственной близости от комплекса расположена автобусная остановка The Palace Hotel — всего в пяти минутах ходьбы.

Развлечения

The Dubai
Fountain

icon 5 мин.

Souk Al Bahar

5 мин.

Burj Park

5 мин.

Больницы

Downtown
Clinic

icon 5 мин.

Dr Gallini Clinic

5 мин.

Mediclinic Dubai Mall

10 мин.

Образование

Toddler Town British
Nursery

icon 5 мин.

Eman School System

5 мин.

Blossom Downtown Nursery

5 мин.

Транспорт

Dubai International
Airport

icon 20 мин.

The Palace Hotel Bus Stop

5 мин.

Burj Khalifa/Dubai Mall Metro Station

10 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Attareen Residences. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Attareen Residences?

Комплекс расположен в Downtown Dubai.

Кто застройщик Attareen Residences?

Застройщик — компания Emaar Properties.

Какие типы недвижимости в Attareen Residences?

Комплекс предлагает ограниченное число эксклюзивных резиденций, включая просторные апартаменты с 1–3 спальнями и 3-спальные виллы.

Какая площадь недвижимости в Attareen Residences?

Площадь резиденций варьируется от 87 кв. м до 355 кв. м.

Какие удобства представлены в Attareen Residences?

Бассейн с террасой для загара, современный фитнес-центр, сауна и паровая комната, охрана и видеонаблюдение, зеленые дворы и зоны отдыха, парковка для резидентов и гостей, консьерж-сервис, доступ к набережной Old Town Island, близость к бутикам и ресторанам, детская игровая зона.

Какие виды открываются с Attareen Residences?

Через панорамные окна и с балконов можно наслаждаться видами на бурлящий Souk Al Bahar, зеленые сады, Burj Lake и знаменитые небоскребы.

Является ли Attareen Residences хорошей инвестицией в Дубае?

Да, комплекс расположен в Downtown Dubai — районе с постоянно растущим спросом на элитную недвижимость, что делает его привлекательным как для личного проживания, так и для получения пассивного дохода. Рентабельность инвестиций в Attareen Residences составляет 6%, а доход от годовой аренды начинается от AED 125 тыс. (USD 34 тыс.).

Attareen Residences — хорошее место для жизни?

Да, Attareen Residences — отличный вариант для тех, кто стремится жить в самом центре культурной и деловой жизни Дубая, не отказываясь от уюта и приватности. Комплекс сочетает в себе традиционную арабскую архитектуру с элементами современного дизайна, создавая атмосферу роскоши и уединенности. Благодаря своему расположению в Old Town Island и непосредственной близости к Burj Khalifa, Dubai Mall и набережной, резиденты получают доступ к лучшим локациям города всего за несколько минут.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Inaura Hotels & Residencesот Arada
50/50 План платежей
Дата сдачи 2К 2030

от USD 981,300

ROI 6–7%

Апартаменты
Виллы
Пентхаусы
Address Residences 3Dubai Mall от Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 817,700

ROI 6%

Апартаменты
Дюплексы
Address Residences 2Dubai Mall от Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 1,008,500

ROI 6%

Апартаменты
Address Dubai Mallот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 954,000

ROI 6%

Апартаменты
Armani Residencesот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 845,000

ROI 5–6%

Апартаменты
Burj Khalifaот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 708,700

ROI 5.7%

Апартаменты
The Address ResidencesDubai Operaот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 845,000

ROI 5.22%

Апартаменты
Пентхаусы
Rixos Financial Center Roadот East & West Properties
60/40 План платежей
Дата сдачи 4К 2027

от USD 695,100

ROI 6–7%

Апартаменты
Пентхаусы
Tajer Residenceот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 708,700

ROI 5.2%

Апартаменты

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Attareen Residences
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Attareen Residences

Стартовая цена USD 845,00 тыс.

Дата сдачи Сдан