Armani Residences
от Emaar Properties

Апартаменты с 1-2 спальнями

USD 845,00 тыс. Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
Armani Residencesот Emaar Properties

Купить апартаменты в Armani Residences от Emaar Properties, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 845,000
Расположение Downtown Dubai
Застройщик Emaar Properties
Дата сдачи Сдан
Жилая площадь 92 кв. м. - 202 кв. м.
Спальни 1-2 Ком.
Количество объектов 144
ROI 5–6%

Armani Residences — коллекция дизайнерских резиденций от знаменитого бренда Armani в одном из самых высоких зданий в мире — легендарной башне Burj Khalifa в центральном районе Дубая

Armani Residences — эксклюзивный проект в Downtown Dubai, расположенный в башне Burj Khalifa с 9 по 16 этажи. Комплекс создан Emaar Properties в сотрудничестве с легендарным дизайнером Джорджио Армани, что гарантирует уникальное сочетание итальянской элегантности и архитектурного величия Дубая. Интерьеры резиденций разработаны самим Армани, с использованием фирменных дизайнерских линий, спокойных тонов и премиальных материалов. В комплексе представлены апартаменты с 1-2 спальнями, площадью от 92 кв. м до 202 кв. м. Из панорамных окон Armani Residences открываются завораживающие виды на культовые достопримечательности Дубая — сверкающие огни Downtown, знаменитые фонтаны The Dubai Fountain и городской пейзаж с видом на Арабский залив. Жители получают прямой доступ к инфраструктуре Burj Khalifa и Armani Hotel Dubai, включая рестораны высокой кухни, фитнес-центр, спа-комплекс и сервисы мирового уровня. Этот проект является воплощением премиального образа жизни, где роскошь интерьеров, культовая локация и выдающаяся архитектура создают неповторимую атмосферу для ценителей утонченного стиля.

Armani Residences
О проекте Armani Residences

Обзор Armani Residences

Окунитесь в атмосферу роскоши с Armani Residences — коллекцией стильных апартаментов в башне Burj Khalifa

6–7%

Средний ROI

8–9%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Downtown Dubai — сердце мегаполиса, где деловая динамика переплетается с утонченной роскошью. Здесь возвышается Burj Khalifa, сверкают огни Dubai Fountain, а в нескольких шагах раскинулся грандиозный Dubai Mall с бутиками мировых брендов, ресторанами высокой кухни и пространствами для отдыха. Атмосфера района формируется элегантными бульварами, зелеными набережными и культурными центрами, включая Dubai Opera, где проходят мировые премьеры.

Жителям открывается доступ к инфраструктуре, достойной мегаполиса мирового уровня: станции метро Burj Khalifa/Dubai Mall, престижные школы, включая GEMS Wellington Primary School, и детские сады, такие как Blossom Nursery, супермаркеты Spinneys и Waitrose, а также частные медицинские центры и спа. Здесь каждая деталь продумана для того, чтобы жизнь была максимально комфортной, а досуг — по-настоящему вдохновляющим.

icon

Интерьер

Интерьеры Armani Residences отражают фирменную философию дизайна Джорджио Армани — минимализм, изысканность и гармония форм. Каждое пространство оформлено в спокойной нейтральной палитре с мягкими бежевыми, серыми и кремовыми тонами, создающими атмосферу уюта и утонченной роскоши. Мебель и декоративные элементы разработаны Armani/Casa и изготовлены по индивидуальным проектам, что придает каждой резиденции неповторимый характер. Просторные планировки, панорамные окна и продуманное освещение обеспечивают ощущение легкости и максимального комфорта.

В отделке использованы только премиальные материалы: натуральный камень, редкие сорта дерева, высококачественные текстильные покрытия и дизайнерская фурнитура. Полы отделаны паркетом из ценных пород древесины, а в ванных комнатах установлена сантехника мировых брендов и облицовка из цельного мрамора. Тщательно подобранные ткани, зеркальные панели и металлические акценты создают цельный и гармоничный образ, в котором каждая деталь подчеркивает статус и безупречный вкус владельца. Такой интерьер превращает резиденции Armani в настоящий символ современного стиля и элитного городского жилья.

icon

Инфраструктура

Комплекс Armani Residences окружен развитой инфраструктурой. Всего за 5 минут пешком можно дойти до флагманского Dubai Mall, в котором расположены сотни магазинов, кинотеатр Reel Cinemas, крытый парк развлечений KidZania и Dubai Aquarium & Underwater Zoo. Любители гастрономических впечатлений смогут насладиться блюдами в престижных ресторанах поблизости — таких как Armani/Amal, At.Mosphere или Social House с видом на фонтаны.

Для семей с детьми район предлагает широкий выбор образовательных учреждений высокого уровня: за 10–15 минут на автомобиле можно добраться до GEMS Wellington Primary School и Dubai International School, а также детских садов вроде Blossom Downtown Nursery. В радиусе нескольких минут находятся супермаркеты Waitrose, Spinneys и Carrefour Market, обеспечивающие все повседневные нужды. Благодаря близости к станции метро Burj Khalifa/Dubai Mall и удобным выездам на магистраль Sheikh Zayed Road, жители комплекса имеют быстрый доступ к деловым районам, пляжам и аэропортам.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства
Armani Residences

Жильцам Armani Residences доступны следующие удобства премиум-класса:

спа-комплекс Armani/Spa с массажными кабинетами

спа-комплекс Armani/Spa с массажными кабинетами

бассейн с видом на городской пейзаж Downtown Dubai

бассейн с видом на городской пейзаж Downtown Dubai

рестораны высокой кухни от Armani

рестораны высокой кухни от Armani

прямой доступ к Armani Hotel Dubai и его сервисам
фитнес-центр
технологии «умного дома»
система безопасности и видеонаблюдение
парковка с прямым доступом к резиденциям
конференц-залы
лаундж-зоны для деловых встреч
Галерея

Armani Residences: стильные резиденции в легендарной башне Burj Khalifa

Мастер план Armani Residences

Мастер план Armani Residences

Мастер план

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Armani Residences
О нас

Экономическая привлекательность Armani Residences

Armani Residences — не только символ утонченного стиля, но и инвестиционный актив с высокой доходностью

Получить консультацию

988,10 тыс. -3%

Средняя цена (USD)

900 -6%

Средняя цена за кв. фут (USD)

12

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - Armani Residences

ROI 5–6%

Престижное расположение в культовой башне Burj Khalifa, бренд мирового уровня и ограниченное предложение апартаментов формируют устойчивый спрос как на аренду, так и на покупку. Владельцы могут рассчитывать на стабильный поток арендаторов среди бизнесменов, экспатов и состоятельных туристов, готовых платить премиальную ставку за уникальный сервис и дизайн от Джорджо Армани. При перепродаже ценность объекта возрастает благодаря редкости предложения и постоянному росту цен на недвижимость в центральной части Дубая, что позволяет извлечь значительную прибыль.

В третьем квартале 2025 года начальная стоимость 1-спальных апартаментов в Armani Residences — AED 3,1 млн (USD 844 тыс.). Купить резиденции здесь могут граждане любой страны, поскольку проект расположен во freehold-зоне.

icon

для аренды

Средняя рентабельность для апартаментов с одной спальней в Armani Residences — 5-6%. Стартовая стоимость аренды в комплексе — около AED 200 тыс. (USD 54 тыс.) в год.

icon

для проживания

Armani Residences — идеальное решение для тех, кто стремится сочетать престиж, комфорт и динамику жизни мегаполиса. Жители получают уникальную возможность находиться в самом сердце Downtown Dubai, где все необходимое — от изысканных ресторанов и стильных кафе до бутиков мировых брендов и зеленых прогулочных зон — находится буквально за порогом. Поблизости расположены культурные и деловые центры, включая Dubai Mall, Burj Khalifa и Dubai Opera, а также ведущие школы и клиники.

icon

для перепродажи

В будущем резиденцию в комплексе можно выгодно перепродать по более высокой цене, получив прибыль.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

О застройщике Armani Residences

Emaar Properties — один из крупнейших и наиболее авторитетных девелоперов Ближнего Востока, ведущий свою историю с 1997 года

Компания заслужила мировое признание благодаря проектам, ставшим визитной карточкой Дубая, включая Burj Khalifa и Dubai Mall. Сегодня Emaar объединяет более 60 дочерних предприятий и успешно реализует премиальные жилые, коммерческие и туристические объекты, создавая целостные и современные городские пространства. Особое внимание застройщик уделяет комплексному развитию инфраструктуры — от дорог и мостов до инженерных сетей, что делает его проекты максимально комфортными и функциональными. География деятельности Emaar охватывает не только ОАЭ, но и множество стран по всему миру: Турцию, Саудовскую Аравию, Индию, Марокко, Пакистан, США и другие рынки.

Расположение Armani Residences

Armani Residences расположены в самом сердце Downtown Dubai, в башне Burj Khalifa, с прямым доступом к ключевым транспортным артериям города — Sheikh Zayed Road и Financial Centre Road

До Dubai International Airport (DXB) можно добраться примерно за 20 минут на автомобиле, а дорога до Al Maktoum International Airport (DWC) займет около 40–45 минут. В пешей доступности находятся автобусные остановки Burj Khalifa и Dubai Mall, а также станция метро Burj Khalifa/Dubai Mall (красная линия), что гарантирует удобное передвижение по городу без необходимости пользоваться личным транспортом.

Развлечения

Dubai Mall
Fashion Avenue

icon 5 мин.

Sky Views Observatory

5 мин.

Dubai Ice Rink

5 мин.

Больницы

Mediclinic
Dubai Mall

icon 5 мин.

Zabeel Health Center

5 мин.

Enhance by Mediclinic

5 мин.

Образование

Jumeirah
International Nurseries

icon 5 мин.

Eman School System

5 мин.

GEMS Our Own Indian School

10 мин.

Транспорт

Al Maktoum
International Airport

icon 40 мин.

Dubai Mall Metro Bus Stop

5 мин.

Burj Khalifa/ Dubai Mall Metro Station

5 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Armani Residences. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Armani Residences?

Комплекс расположен в районе Downtown Dubai.

Кто застройщик Armani Residences?

Идея и строительство проекта принадлежат застройщику Emaar Properties.

Какие типы недвижимости в Armani Residences?

В комплексе представлены дизайнерские апартаменты от бренда Armani с 1-2 спальнями.

Какая площадь недвижимости в Armani Residences?

Площадь резиденций варьируется от 92 кв. м до 202 кв. м.

Какие удобства представлены в Armani Residences?

Прямой доступ к Armani Hotel Dubai и его сервисам, фитнес-центр, спа-комплекс Armani/Spa с массажными кабинетами, бассейн с видом на городской пейзаж Downtown Dubai, рестораны высокой кухни от Armani, технологии «умного дома», система безопасности и видеонаблюдение, парковка с прямым доступом к резиденциям, конференц-залы, лаундж-зоны для деловых встреч.

Какие виды открываются с Armani Residences?

Из панорамных окон Armani Residences открываются завораживающие виды на культовые достопримечательности Дубая — сверкающие огни Downtown, знаменитые фонтаны The Dubai Fountain и городской пейзаж с видом на Арабский залив.

Является ли Armani Residences хорошей инвестицией в Дубае?

Да, владельцы могут рассчитывать на стабильный поток арендаторов среди бизнесменов, экспатов и состоятельных туристов, готовых платить премиальную ставку за уникальный сервис и дизайн от Джорджо Армани. При перепродаже ценность объекта возрастает благодаря редкости предложения и постоянному росту цен на недвижимость в центральной части Дубая, что позволяет извлечь значительную прибыль.

Armani Residences — хорошее место для жизни?

Да, Armani Residences — идеальное решение для тех, кто стремится сочетать престиж, комфорт и динамику жизни мегаполиса. Жители получают уникальную возможность находиться в самом сердце Downtown Dubai, где все необходимое — от изысканных ресторанов и стильных кафе до бутиков мировых брендов и зеленых прогулочных зон — находится буквально за порогом. Поблизости расположены культурные и деловые центры, включая Dubai Mall, Burj Khalifa и Dubai Opera, а также ведущие школы и клиники.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Inaura Hotels & Residencesот Arada
50/50 План платежей
Дата сдачи 2К 2030

от USD 981,300

ROI 6–7%

Апартаменты
Виллы
Пентхаусы
Address Residences 3Dubai Mall от Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 817,700

ROI 6%

Апартаменты
Дюплексы
Address Residences 2Dubai Mall от Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 1,008,500

ROI 6%

Апартаменты
Address Dubai Mallот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 954,000

ROI 6%

Апартаменты
Burj Khalifaот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 708,700

ROI 5.7%

Апартаменты
The Address ResidencesDubai Operaот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 845,000

ROI 5.22%

Апартаменты
Пентхаусы
Rixos Financial Center Roadот East & West Properties
60/40 План платежей
Дата сдачи 4К 2027

от USD 695,100

ROI 6–7%

Апартаменты
Пентхаусы
Attareen Residencesот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 845,000

ROI 6%

Апартаменты
Виллы
Tajer Residenceот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 708,700

ROI 5.2%

Апартаменты

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Armani Residences
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Armani Residences

Стартовая цена USD 845,00 тыс.

Дата сдачи Сдан