8 Boulevard Walk
от Emaar Properties

Студии и апартаменты с 1-2 спальнями

USD 327,10 тыс. Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
8 Boulevard Walkот Emaar Properties

Купить студии и апартаменты в 8 Boulevard Walk от Emaar Properties, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 327,100
Расположение Downtown Dubai
Застройщик Emaar Properties
Дата сдачи Сдан
Жилая площадь 50 кв. м. - 234 кв. м.
Спальни 1-2 Ком.
ROI 6.3%

8 Boulevard Walk — роскошный проект от Emaar Properties в центральном районе Дубая, в паре минут ходьбы от ключевых достопримечательностей

8 Boulevard Walk — элегантный небоскреб от всемирно известного застройщика Emaar Properties, расположенный в Downtown Dubai. Эта 35-этажная башня стала одним из первых высотных зданий на знаменитом бульваре Mohammed Bin Rashid Boulevard. Архитектура комплекса выполнена в современном стиле, с акцентом на чистые линии, стеклянные фасады и панорамное остекление, которое обеспечивает обилие естественного света и живописные виды на город. Интерьеры резиденций сочетают в себе функциональность и утонченную эстетику, создавая атмосферу уюта и стиля. В 8 Boulevard Walk представлены студии и апартаменты с 1-2 спальнями, площадью от 50 кв. м до 234 кв. м. Из панорамных окон открываются впечатляющие виды на Burj Khalifa, Dubai Opera и фонтаны. Жители комплекса имеют доступ к таким удобствам, как фитнес-центр, бассейн, джакузи, охраняемая парковка и зона отдыха на террасе.

8 Boulevard Walk
О проекте 8 Boulevard Walk

Обзор 8 Boulevard Walk

8 Boulevard Walk — олицетворение роскоши и утонченного стиля в центре Дубая. Проект предлагает резиденции с 1-2 спальнями

6.3%

Средний ROI

8–9%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Downtown Dubai — не просто район, а символ динамичного и роскошного образа жизни, где сочетаются инновации, культура и первоклассный комфорт. Архитектурные шедевры, такие как Burj Khalifa и Dubai Opera, соседствуют здесь с уютными кафе, арт-галереями и дизайнерскими бутиками. Зеленые зоны и живописные пешеходные маршруты делают район идеальным как для неспешных прогулок, так и для активного досуга. Набережная с поющими фонтанами — одна из главных достопримечательностей, которая особенно оживляется вечером, создавая атмосферу праздника каждый день.

Кроме исключительных условий для жизни и отдыха, Downtown Dubai предлагает продуманную городскую инфраструктуру: удобный доступ к деловым кварталам, транспортным узлам и престижным школам делает его привлекательным для семей, профессионалов и инвесторов. Район славится разнообразием гастрономических впечатлений — здесь можно найти как всемирно известные рестораны высокой кухни, так и уютные аутентичные заведения.

icon

Интерьер

Интерьеры резиденций в комплексе 8 Boulevard Walk отражают элегантную современность, присущую архитектурному стилю Downtown Dubai. Просторные планировки, панорамные окна и открытые балконы создают ощущение света и простора, а также обеспечивают визуальную связь с городской панорамой. Дизайн продуман до мелочей: мягкие нейтральные оттенки в отделке гармонируют с архитектурными акцентами, создавая атмосферу спокойствия и комфорта.

В отделке использованы высококачественные материалы премиум-класса. Полы выполнены из натурального камня и высокопрочного дерева, в ванных комнатах — стильная керамическая плитка и сантехника от ведущих европейских брендов. Кухни оборудованы встроенной техникой, столешницы — из прочного гранита или кварца, фасады шкафов — с отделкой под натуральное дерево или глянец. Все элементы интерьера — от фурнитуры до освещения — выполнены в едином современном стиле, подчеркивающем статус комплекса.

icon

Инфраструктура

Комплекс 8 Boulevard Walk расположен в окружении развитой инфраструктуры, которая делает повседневную жизнь максимально удобной и насыщенной. Всего в нескольких минутах ходьбы находятся изысканные рестораны, такие как Bab Al Mansour и The Restaurant at Address Boulevard, а до культового Dubai Mall — одного из крупнейших торгово-развлекательных центров мира — можно дойти за 10 минут. Здесь вас ждут Galeries Lafayette Le Gourmet, многозальный кинотеатр Reel Cinemas и знаменитый подводный аквариум.

Семьи с детьми по достоинству оценят близость престижных образовательных учреждений — детский сад Blossom Downtown Nursery находится всего в 10 минутах ходьбы от комплекса, а школа GEMS Wellington Primary School — в 15 минутах езды на автомобиле. Любители активного и культурного досуга могут прогуляться в Burj Park, насладиться спектаклем в Dubai Opera или провести вечер у знаменитых поющих фонтанов. Отличная транспортная доступность — рядом автобусные остановки и станция метро Burj Khalifa/Dubai Mall — позволяет легко передвигаться по всему городу.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства
8 Boulevard Walk

Жители 8 Boulevard Walk могут наслаждаться роскошной инфраструктурой и удобствами мирового уровня, а именно:

фитнес-центр с оборудованием для кардио-тренировок

фитнес-центр с оборудованием для кардио-тренировок

бассейн с зоной для загара

бассейн с зоной для загара

игровая площадка для детей

игровая площадка для детей

лаунж-пространства
сауна и парная
круглосуточная охрана и видеонаблюдение
многоуровневая подземная парковка
скоростные лифты и элегантное лобби
озелененные зоны для семейного отдыха
кафе и магазины на уровне подиума
консьерж-сервис
Галерея

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
8 Boulevard Walk
О нас

Экономическая привлекательность 8 Boulevard Walk

Комплекс 8 Boulevard Walk представляет собой не только удобное место для проживания, но и выгодный инвестиционный актив

Получить консультацию

ROI 6.3%

Расположение в самом центре престижного района Downtown Dubai обеспечивает высокий уровень спроса на аренду, что делает недвижимость здесь отличным источником стабильного пассивного дохода. Развитая городская инфраструктура, постоянный поток экспатов и деловых путешественников, а также высокий интерес к локации способствуют устойчивому росту цен на жилье. Все это превращает покупку апартаментов в 8 Boulevard Walk в разумное и перспективное решение для инвесторов, ориентированных на долгосрочную прибыль и надежность вложений.

В середине 2025 года цены на уютные студии в 8 Boulevard Walk стартуют от AED 1,2 млн (USD 327 тыс.). Стоимость 1-спальных апартаментов начинается от AED 1,5 млн (USD 408 тыс.).

icon

для аренды

По состоянию на 3 квартал 2025 года сдача резиденций в аренду в комплексе 8 Boulevard Walk может принести доход от AED 72 тыс. (USD 20 тыс.) в год. Средний показатель рентабельности для проекта — 6.3%.

icon

для проживания

8 Boulevard Walk — идеальный баланс между ритмом мегаполиса и высоким уровнем комфорта. Современная архитектура, изысканный дизайн и просторные апартаменты с захватывающими видами на центр Дубая делают комплекс особенно привлекательным для ценителей городского стиля жизни. Близость к знаковым достопримечательностям, деловым центрам и популярным местам отдыха позволяет жителям быть в эпицентре событий. Этот проект — удачное решение как для тех, кто ищет постоянное жилье в престижной локации, так и для инвесторов, рассчитывающих на стабильную доходность.

icon

для перепродажи

Владельцы жилья в 8 Boulevard Walk через несколько лет могут выгодно перепродать недвижимость с солидной прибылью, поскольку ее стоимость ежегодно растет.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

О застройщике 8 Boulevard Walk

Emaar Properties — один из самых авторитетных и узнаваемых девелоперов на Ближнем Востоке

Именно этой компании принадлежит заслуга создания таких знаковых объектов, как Burj Khalifa и Dubai Mall, которые стали символами не только города, но и архитектурного прогресса региона. В активе Emaar — более 60 дочерних структур, занимающихся строительством жилой и коммерческой недвижимости, а также развитием городской среды. Помимо ОАЭ, компания успешно реализует амбициозные проекты по всему миру — в Турции, Индии, Саудовской Аравии, Марокко и США, подтверждая свой статус глобального лидера в сфере недвижимости и устойчивого девелопмента.

Расположение 8 Boulevard Walk

8 Boulevard Walk выгодно расположен в центре Downtown Dubai, на престижном проспекте Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard, окруженном знаковыми достопримечательностями и ресторанами

Такое расположение обеспечивает не только стильный городской образ жизни, но и высокую мобильность. Доехать до Dubai International Airport можно всего за 20–25 минут, а путь до Al Maktoum International Airport займет около 40–45 минут. В непосредственной близости находятся автобусные остановки и станция метро Burj Khalifa/Dubai Mall, что позволяет легко и быстро добираться до ключевых деловых районов и популярных туристических мест по всему Дубаю.

Развлечения

Burj Plaza
by Emaar

icon 5 мин.

JD Malat Gallery

5 мин.

Dubai Ice Rink

5 мин.

Больницы

Aster
Clinic

icon 5 мин.

Ouronyx Dubai

5 мин.

Covent Clinic

5 мин.

Образование

Eman School
System

icon 5 мин.

Creative Kids Early Learning Centre

5 мин.

Al Safa High School

10 мин.

Транспорт

Al Maktoum
International Airport

icon 40 мин.

The Palace Hotel Bus Station

5 мин.

8 Boulevard Walk Tower Bus Station

5 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о 8 Boulevard Walk. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится 8 Boulevard Walk?

Комплекс расположен в Downtown Dubai.

Кто застройщик 8 Boulevard Walk?

Застройщик — девелоперская компания Emaar Properties.

Какие типы недвижимости в 8 Boulevard Walk?

В 8 Boulevard Walk представлены студии и апартаменты с 1-2 спальнями.

Какая площадь недвижимости в 8 Boulevard Walk?

Площадь резиденций варьируется от 50 кв. м до 234 кв. м.

Какие удобства представлены в 8 Boulevard Walk?

Фитнес-центр с оборудованием для кардио-тренировок, бассейн с зоной для загара, лаунж-пространства, сауна и парная, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, многоуровневая подземная парковка, скоростные лифты и элегантное лобби, игровая площадка для детей, озелененные зоны для семейного отдыха, кафе и магазины на уровне подиума, консьерж-сервис.

Какие виды открываются с 8 Boulevard Walk?

Из панорамных окон открываются впечатляющие виды на Burj Khalifa, Dubai Opera и фонтаны.

Является ли 8 Boulevard Walk хорошей инвестицией в Дубае?

Да, покупка апартаментов в 8 Boulevard Walk — разумное и перспективное решение для инвесторов, ориентированных на долгосрочную прибыль и надежность вложений. По состоянию на 3 квартал 2025 года сдача резиденций в аренду в комплексе может принести доход от AED 72 тыс. (USD 20 тыс.) в год. Средний показатель рентабельности для проекта — 6.3%.

8 Boulevard Walk — хорошее место для жизни?

Да, 8 Boulevard Walk — идеальный баланс между ритмом мегаполиса и высоким уровнем комфорта. Современная архитектура, изысканный дизайн и просторные апартаменты с захватывающими видами на центр Дубая делают комплекс особенно привлекательным для ценителей городского стиля жизни. Близость к знаковым достопримечательностям, деловым центрам и популярным местам отдыха позволяет жителям быть в эпицентре событий. Этот проект — удачное решение как для тех, кто ищет постоянное жилье в престижной локации, так и для инвесторов, рассчитывающих на стабильную доходность.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Boulevard Central 2от Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 327,100

ROI 6.4%

Апартаменты
Boulevard Central 1от Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 327,100

ROI 5.6%

Апартаменты
Burj Viewsот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 368,000

ROI 6.5%

Апартаменты
Dunya Towerот Emirates Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 299,900

ROI 8.7%

Апартаменты
DAMAC Maison Mall Streetот DAMAC Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 381,600

ROI 5–6%

Апартаменты
Elite Downtown Residenceот Triplanet Range Group
Дата сдачи Сдан

от USD 327,100

ROI 6.2%

Апартаменты
DAMAC Maison The Distinctionот DAMAC Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 340,800

ROI 6–7%

Апартаменты
Claren Towersот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 313,500

ROI 7%

Апартаменты
Society Houseот Invest Group Overseas
60/40 План платежей
Дата сдачи 2К 2026

от USD 354,400

ROI 6–7%

Апартаменты

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

8 Boulevard Walk
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

8 Boulevard Walk

Стартовая цена USD 327,10 тыс.

Дата сдачи Сдан