118 Downtown
от Signature Developers Ltd

Апартаменты с 4–6 спальнями и 6-спальные дуплекс-пентхаусы

USD 8,72 млн Стартовая цена
Сдан Дата сдачи
118 Downtownот Signature Developers Ltd

Купить апартаменты и пентхаусы в 118 Downtown от Signature Developers Ltd, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 8,722,000
Расположение Downtown Dubai
Застройщик Signature Developers
Дата сдачи Сдан
Жилая площадь 613 кв. м. - 1,115 кв. м.
Спальни 4-6 Ком.
Количество объектов 28
ROI 5–6%

118 Downtown — ультра-роскошный проект от компании Signature Developers Ltd в районе Downtown Dubai. Вам доступны резиденции с 4–6 спальнями, каждая из которых занимает целый этаж

118 Downtown — эксклюзивный проект в Downtown Dubai, разработанный застройщиком Signature Developers. Башня, расположенная в престижном районе рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, воплощает концепцию ультра-роскошного жилья, где каждый этаж выделен под одну резиденцию. Стильная 46-этажная башня выполнена в современном архитектурном стиле с элегантными элементами ар-деко, подчеркивающими премиальный характер проекта. Интерьеры от Hirsch Bedner Associates оформлены с вниманием к деталям, а индивидуально подобранные дизайнерские решения создают атмосферу изысканной роскоши. В комплексе представлены люксовые апартаменты с 4–6 спальнями и три 6-спальных дуплекс-пентхауса, площадью от 613 кв. м до 1,115 кв. м. Из панорамных окон открываются впечатляющие виды на центр Дубая, включая Burj Khalifa, фонтаны и городской горизонт. Проект ориентирован на взыскательных владельцев, ценящих приватность, простор и высочайший уровень комфорта.

118 Downtown
О проекте 118 Downtown

Обзор 118 Downtown

Почувствуйте атмосферу роскоши и люксового комфорта с проектом 118 Downtown. Вас ждут стильные резиденции с 4–6 спальнями

5–6%

Средний ROI

7–8%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Downtown Dubai — престижный и динамичный район, ставший символом современного Дубая. Здесь ультрасовременные небоскребы, архитектурные шедевры и развитая инфраструктура премиум-класса создают уникальную городскую среду. В центре внимания — легендарный Burj Khalifa, масштабный Dubai Mall и знаменитые поющие фонтаны, притягивающие миллионы туристов. Район ориентирован на разные категории жителей: здесь одинаково комфортно чувствуют себя как деловые профессионалы, так и семьи с детьми.

Каждый элемент инфраструктуры в Downtown Dubai продуман до мелочей. Рядом — супермаркеты, модные бутики, фитнес-клубы, клиники, детские сады и международные школы, что делает район самодостаточным и удобным для жизни. Развитая транспортная сеть включает в себя станцию метро Burj Khalifa/Dubai Mall, многочисленные автобусные маршруты и удобные выезды на Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, что позволяет быстро добираться в любую точку города.

icon

Интерьер

Интерьеры резиденций в 118 Downtown от бюро Hirsch Bedner Associates олицетворяют роскошь и бескомпромиссное качество. Каждый этаж комплекса — отдельная резиденция с продуманной планировкой, просторными зонами для приема гостей и личного отдыха. Дизайн выполнен в стиле современного классического шика: теплая нейтральная палитра, высокие потолки, мягкое освещение и декоративные элементы, придающие пространству утонченный характер. Все интерьеры создавались с прицелом на эстетику, комфорт и приватность, делая акцент на ощущение «дома», несмотря на высотный формат проживания.

Отделка выполнена из премиальных материалов: натуральный мрамор на полу, ценные породы дерева в облицовке стен и мебели, дизайнерская сантехника и осветительные приборы ручной работы. Кухонные зоны оборудованы техникой от мировых брендов и отделаны каменными столешницами с износостойкими покрытиями. Особое внимание уделено звукоизоляции и качеству каждой детали — от дверных петель до встроенных систем хранения. Резиденции в 118 Downtown — гармония исключительного дизайна, функциональности и высоких стандартов жизни.

icon

Инфраструктура

Окружение 118 Downtown отражает высокий уровень городской жизни и продуманную инфраструктуру премиум-класса. Всего в нескольких минутах ходьбы находятся ключевые достопримечательности Downtown Dubai — Dubai Mall с богатым выбором бутиков, ресторанов и развлечений, Dubai Opera, где проходят концерты и театральные постановки мирового уровня, а также зеленый Burj Park — идеальное место для прогулок, занятий спортом или отдыха у воды.

Семейные жители комплекса оценят близость к престижным образовательным учреждениям, включая Blossom Downtown Nursery и JSS Private School, предлагающим качественное обучение и всестороннее развитие детей. Для активного образа жизни предусмотрены велодорожки и пешеходные маршруты вдоль набережной Business Bay, а также доступ к современным спортивным клубам и wellness-центрам поблизости. Удобство передвижения по городу обеспечивает станция метро Burj Khalifa/Dubai Mall, расположенная в 10 минутах пешком, а также быстрый выезд на главные магистрали — Sheikh Zayed Road и Al Khail Road.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства 118 Downtown

Жильцам 118 Downtown доступны удобства класса люкс, в том числе:

бассейн с зоной отдыха

бассейн с зоной отдыха

зал для частных мероприятий

зал для частных мероприятий

элегантное лобби с зонами ожидания

элегантное лобби с зонами ожидания

фитнес-центр с современным оборудованием
спа-зона с сауной
консьерж-сервис
система безопасности
подземная парковка
услуги управления недвижимостью
Галерея

118 Downtown: люксовые резиденции рядом с башней Burj Khalifa

Мастер план118 Downtown

Мастер план
118 Downtown

Мастер план

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
118 Downtown
О нас

Экономическая привлекательность 118 Downtown

118 Downtown — не только символ исключительного уровня жизни, но и стратегически выгодный инвестиционный актив

Получить консультацию

6,78 млн 1%

Средняя цена (USD)

1,100 1%

Средняя цена за кв. фут (USD)

6 20%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - 118 Downtown

ROI 5–6%

Высокий спрос на аренду премиального жилья в центре эмирата делает проект особенно привлекательным для тех, кто рассматривает покупку с целью получения пассивной прибыли. Дополнительным преимуществом является ограниченное количество жилья и эксклюзивный формат «одна резиденция — один этаж», что придает объекту дополнительную ценность на рынке. Проект привлекателен как для опытных инвесторов, так и для покупателей, ищущих комфортное жилье и долгосрочную финансовую выгоду.

В 3 квартале 2025 года начальная стоимость 4-спальных апартаментов в 118 Downtown — AED 32 млн (USD 8,7 млн). Купить недвижимость в проекте вправе граждане любых стран, поскольку он расположен во freehold-зоне.

icon

для аренды

Сдача жилья в аренду в 118 Downtown гарантирует вам регулярный доход. Минимальная стоимость аренды резиденций в проекте — AED 2,5 млн (USD 681 тыс.) в год, при рентабельности около 5-6%.

icon

для проживания

118 Downtown — воплощение утонченной архитектуры и продуманного стиля, сочетающего современную эстетику с исключительным уровнем комфорта. Проект выполнен в духе сдержанной роскоши: лаконичные формы, премиальные материалы и максимальная приватность — всего одна резиденция на этаж. Такая концепция создает уникальное ощущение уединенного дома в самом центре мегаполиса, где каждая деталь продумана до совершенства.

icon

для перепродажи

Жилье в 118 Downtown можно будет выгодно перепродать в будущем, получив прибыль, пользуясь стабильным ростом цен на недвижимость в Downtown Dubai.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Материалы проекта 118 Downtown

Материалы проекта

О застройщике 118 Downtown

Signature Developers Ltd — эксклюзивный девелоперский бренд из Дубая

Компания была основана с целью вывести стандарты строительства на новый уровень, предлагая рынку не просто квадратные метры, а тщательно продуманные пространства, где роскошь сочетается с функциональностью и вниманием к деталям. В портфолио Signature Developers — знаковые проекты, такие как 118 Downtown в самом сердце Downtown Dubai и The Residences JLT, которые отличаются уникальной архитектурой и высоким уровнем исполнения.

Расположение 118 Downtown

118 Downtown выгодно расположен в окружении главных транспортных артерий города — Sheikh Zayed Road и Al Khail Road

До Dubai International Airport можно доехать примерно за 20 минут, а до Al Maktoum International Airport — за 40 минут, что делает локацию особенно удобной для часто путешествующих резидентов. Пешая доступность к автобусным остановкам и станции метро Burj Khalifa/Dubai Mall гарантирует отличную связь с центром города, деловыми кластерами и туристическими зонами. Благодаря продуманной транспортной инфраструктуре, жители комплекса могут легко передвигаться по Дубаю как на личном, так и на общественном транспорте.

Развлечения

Dubai Aquarium &
Underwater Zoo

icon 5 мин.

Dubai Ice Rink

5 мин.

KidZania

5 мин.

Больницы

Mediclinic Dubai
Mall

icon 5 мин.

Clinique Des Champs Elysées

5 мин.

Enhance by Mediclinic

5 мин.

Образование

Jumeirah International
Nurseries

icon 5 мин.

Blossom Downtown Nursery

5 мин.

City School Holdings International

5 мин.

Транспорт

Dubai International
Airport

icon 20 мин.

South Ridge Tower Bus Station

5 мин.

Al Maktoum International Airport

40 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о 118 Downtown. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится 118 Downtown?

Комплекс расположен в Downtown Dubai.

Кто застройщик 118 Downtown?

Проект принадлежит застройщикам Signature Developers Ltd.

Какие типы недвижимости в 118 Downtown?

В комплексе представлены люксовые апартаменты с 4–6 спальнями и три 6-спальных дуплекс-пентхауса.

Какая площадь недвижимости в 118 Downtown?

Площадь резиденций варьируется от 613 кв. м до 1,115 кв. м.

Какие удобства представлены в 118 Downtown?

Бассейн с зоной отдыха, фитнес-центр с современным оборудованием, зал для частных мероприятий, спа-зона с сауной, консьерж-сервис, система безопасности, подземная парковка, элегантное лобби с зонами ожидания, услуги управления недвижимостью.

Какие виды открываются с 118 Downtown?

Из панорамных окон открываются впечатляющие виды на центр Дубая, включая Burj Khalifa, фонтаны и городской горизонт.

Является ли 118 Downtown хорошей инвестицией в Дубае?

Да, преимуществом проекта является ограниченное количество жилья и эксклюзивный формат «одна резиденция — один этаж», что придает объекту дополнительную ценность на рынке. Проект привлекателен как для опытных инвесторов, так и для покупателей, ищущих комфортное жилье и долгосрочную финансовую выгоду. Минимальная стоимость аренды резиденций в проекте — AED 2,5 млн (USD 681 тыс.) в год, при рентабельности около 5-6%.

118 Downtown — хорошее место для жизни?

Да, 118 Downtown — воплощение утонченной архитектуры и продуманного стиля, сочетающего современную эстетику с исключительным уровнем комфорта. Проект выполнен в духе сдержанной роскоши: лаконичные формы, премиальные материалы и максимальная приватность — всего одна резиденция на этаж. Такая концепция создает уникальное ощущение уединенного дома в самом центре мегаполиса, где каждая деталь продумана до совершенства.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

IL Primoот Emaar Properties
Дата сдачи Сдан

от USD 7,768,000

ROI 5–6%

Апартаменты

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

118 Downtown
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

118 Downtown

Стартовая цена USD 8,72 млн

Дата сдачи Сдан